№2-6530/2024 

10RS0011-01-2024-008474-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

16 сентября 2024 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе: 

председательствующего судьи Саврук Ю.Л.,

при секретаре Костевой Д.А.,

с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Петрозаводского городского округа, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, 

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что 25.11.2009 в адрес ГУП РК РГЦ «Недвижимость» было подано заявление на оформление документов безвозмездной передачи в собственность в порядке приватизации в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Участником приватизации являлась – мать истца, которая вскоре после это умерла – 13.06.2010. В приватизации участвовали истец, совместно с матерью и отцом, который 15.09.2022 умер. 12.07.2024 истец обратился в ГУП РК РГЦ «Недвижимость» с целью завершить процедуру приватизации, но ему было разъяснено о необходимости обратиться в суд, поскольку участники приватизации умерли. Наследниками по закону после смерти ФИО3 являются ФИО4 (сестра), ФИО5, единственным наследником по закону после смерти ФИО6 является сын – ФИО5, который проживает и зарегистрирован по адресу: 

<

...>. Истец указывает, что ФИО3 после смерти ФИО7 совместно с ним проживали в спорной квартире и фактически приняли наследство после ее смерти. Однако, в связи с тем, что ФИО7 также как и ФИО3, который умер в последствии 15.09.2022, выразили свою волю на участие в приватизации жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, но в установленном порядке не завершили процесс приватизации до конца, указанная квартира не могла быть включена в состав наследственной массы после их смерти, только как в судебном порядке. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер № за ФИО2 - 1/3 доля в праве, ФИО2 – 1/3 доля в праве, ФИО2 – 1/3 доля в праве; включить в состав наследственной массы 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, оставшуюся после смерти ФИО7, 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оставшуюся после смерти ФИО3; признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования по закона на 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его представитель ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. 

Ответчик Администрация Петрозаводского городского округа в судебное заседание представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена, представила возражения по иску, в которых разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено, в представленном в материалы дела отзыве просило отказать в удовлетворении требований к ним, так как Управление не нарушало прав и законных интересов истца, действия Управления истцом не оспариваются. 

Третьи лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены, возражений по иску не представлено.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Ст. 1113 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. ст. 131, 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Исходя из положений п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании », наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании » при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 ГК РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на имущество в порядке наследования, так как факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина), может быть установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Судом установлено, что 13.06.2010 умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

...>, выдано 15.06.2010 Отделом ЗАГС г.Петрозаводска Управления ЗАГС Республики Карелия Российской Федерации. 

25.11.2009 ФИО7 (супруга), ФИО3 (супруг) и ФИО5 (сын) в адрес ГУП РК РГЦ «Недвижимость» было подано заявление на оформление документов безвозмездной передачи в собственность в порядке приватизации в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Оформление документов по приватизации завершено не было.

Единственным наследником по закону после смерти ФИО7 является ФИО5 (сын), согласно наследственного дела №28/2024 нотариуса ФИО8

15.09.2022 умер отец истца ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ГИ №812736, выдано 16.09.2022 Отделом записи актов гражданского состояния Прионежского района Управления записи актов гражданского состояния Республики Карелия.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО3 являются ФИО4 (сестра), ФИО5 (сын), который отказался от наследства, причитающегося ему по закону после смерти ФИО3, согласно представленному в материалы наследственного дела №33195251-134/2022 заявлению. 

Согласно архивной справке из материалов наследственного дела ФИО5 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с 08.12.1988 по настоящее время.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно ст. ст. 2, 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения данного дела, является установление факта подачи наследодателем в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого им по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было им отозвано.

При указанных обстоятельствах из действий ФИО7 и ФИО3 судом установлено, что они желали получить спорную квартиру в собственность в порядке приватизации, и произвели действия, направленные на реализацию указанного права, подав соответствующее заявление.

Совершенные при жизни ФИО7 и ФИО3 юридически значимые действия свидетельствуют о выражении ими желания стать собственниками жилого помещения, а равно выражение волеизъявления на реализацию своего права на приватизацию жилого помещения, нанимателем которого они являлись, приобретение занимаемого ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации, которое не было реализовано до конца по не зависящим от них обстоятельствам, при том, что наследодатели право на приватизацию ранее не использовали.

Таким образом, ФИО5, являясь наследником по закону после смерти ФИО7, а в последствии и смерти ФИО3, вступил во владение наследственным имуществом, поскольку проживал и был в квартире зарегистрирован на день открытия наследства, продолжал пользоваться имуществом, нес расходы по его содержанию, то есть фактически принял наследство.

При таких обстоятельствах, право собственности умерших на 2/3 доли на объект недвижимого имущества возникло на законном основании.

Однако право собственности на указанную квартиру ФИО7 и ФИО3 не зарегистрировано в установленном законом порядке в связи со смертью, что препятствует включению упомянутой квартиры в состав наследственной массы, открывшейся после их смерти.

Правовой режим наследственного имущества может быть распространен на недвижимое имущество при отсутствии сомнений в правовой квалификации такого имущества в качестве недвижимости, участвующей в гражданском обороте с соблюдением требований законодательства. Принадлежность спорной квартиры наследодателям никем не оспорена.

Учитывая, что ответчиком Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК не нарушено прав и законных интересов истца, в удовлетворении требований к Управлению суд полагает необходимым отказать. 

Руководствуясь вышеуказанными нормами права, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца, признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, за ФИО2 - 1/3 доля в праве, ФИО2 – 1/3 доля в праве, ФИО2 – 1/3 доля в праве.

Поскольку право ФИО5 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, не оспаривается ответчиком, третьими лицами, удовлетворение исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для включения в наследственную массу 1/3 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, оставшуюся после смерти ФИО7, умершей 13.06.2010, 1/3 долю в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, оставшуюся после смерти ФИО3, умершего 15.09.2022, а также признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования по закону на 2/3 доли в праве на указанное выше жилое помещение. 

Согласно с п.19 ст.333.36 Налогового кодекса РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

При таких обстоятельствах Администрация Петрозаводского городского округа подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины. 

Кроме того, исходя из разъяснений, содержащихся в п.19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком. 

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора. 

Поскольку удовлетворение заявленного иска не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчика Администрации Петрозаводского городского округа прав истца, то оснований для возложения обязанности по возмещению судебных расходов по оплате государственной пошлины на указанного ответчика не имеется. 

Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № за ФИО2 - 1/3 доля в праве, ФИО2 – 1/3 доля в праве, ФИО2 – 1/3 доля в праве.

Включить в наследственную массу 1/3 долю в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, оставшуюся после смерти ФИО2, умершей 13.06.2010 года, 1/3 долю в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, оставшуюся после смерти ФИО2, умершего 15.09.2022 года.

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности в порядке наследования по закону на 2/3 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

В удовлетворении иска к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Петрозаводский городской суд РК.

Судья Ю.Л. Саврук

Мотивированное решение составлено 14.10.2024.