Дело № 2-339(1)/2020

64RS0030-01-2020-000490-62

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 июля 2020 года г. Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Кулагина П.В.

при помощнике судьи Савиной Я.И.,

с участием истца ФИО1,

помощника Ртищевского межрайонного прокурора Саратовской области Ворожбита Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в Ртищевский районный суд 

<

адрес> с исковыми требованиями к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг.

В обоснование требований указано, что ФИО1 на основании договора купли-продажи незавершенного строительством жилого дома, удостоверенного нотариусом г. Ртищево Саратовской области ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Он самостоятельно произвел строительство жилого дома общей площадью 109,5 кв.м., жилой – 67,0 кв.м.

22.08.2014 года он зарегистрировал по данному адресу по месту жительства ответчика ФИО2, с которой фактически проживал с 2009 года, брак в установленном порядке между ними зарегистрирован не был. Примерно с 2017 года отношения между ними испортились, они не ведут общего хозяйства, общий бюджет отсутствует, совместное проживание не возможно.

Решением Ртищевского районного суда Саратовской области от 25.11.2019 года отказано в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании права общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу, то есть оснований для дальнейшего проживания ФИО2 по указанному адресу не имеется. Он неоднократно предлагал ей сняться с регистрационного учета и выселиться, однако она не сделала это до настоящего времени. Данным решением установлено, что с августа 2019 года ФИО2 проживает по указанному адресу одна, пользуется коммунальными услугами, сам ФИО1 в доме не проживает.

За период с августа 2019 года по апрель 2020 года включительно ФИО1 оплачены коммунальные услуги на сумму 

<

данные изъяты>: за электроэнергию – 

<

данные изъяты>, за газ – 

<

данные изъяты>, за воду – 

<

данные изъяты>, за вывоз мусора – 

<

данные изъяты>, оплата произведена на основании показаний приборов учета.

В иске указано, что ФИО1 является инвали

<

адрес> группы по общему заболеванию, не имеет возможности оплачивать за ФИО2 коммунальные услуги, намерен продать дом, однако проживание и регистрация ответчика по данному адресу препятствуют ему в этом. При этом ответчик имеет в собственности ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 76,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, выселив её из указанного жилого дома; взыскать с неё в порядке регресса понесенные расходы по оплате коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>, а также судебные издержки по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, по составлению искового заявления в размере 

<

данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, дал объяснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении. Требования о взыскании судебных расходов в настоящем судебном заседании им не поддержаны.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом лично извещенной о месте и времени судебного разбирательства, в связи с чем суд на основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил о рассмотрении дела в её отсутствие.

Заслушав объяснения истца, исследовав представленные письменные доказательства, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворении исковых требований, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В развитие приведенных положений Конституции Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусматривает, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (часть 1 статьи 1). Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3).

На основании части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 указанной статьи, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статьям 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении с 2208.2014 года значится зарегистрированной по месту жительства ответчик ФИО2

Поскольку право собственности на жилое помещение принадлежит истцу, а ответчик был вселен в указанное жилое помещение истцом на определенное время, соглашение о пользовании ответчиком жилым домом отсутствует, а проживание в жилом помещении и регистрация по месту жительства ответчика лишает истца, как собственника жилого помещения, законного права по распоряжению имуществом, ограничивает права владения и пользования, то имеются предусмотренные законом основания для прекращения права пользования жилым помещением и выселении без предоставления иного жилого помещения.

При этом суд учитывает наличие у ответчика ФИО2 права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 76,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, то есть она не лишена возможности проживать в данном жилом помещении.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ обязанность по представлению доказательств наличия правовых оснований для проживания в жилом помещении, принадлежащем истцу, законом возложена на ответчика, однако доказательств наличия таких обстоятельств по делу не представлено.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В силу пункта 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Как разъяснено в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действия (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Таким образом, истец ФИО1, требующий взыскания ущерба, должен доказать противоправность поведения ответчика, факт возникновения убытков, а также причинно-следственную связь между действиями ответчика и наступившими негативными последствиями.

Из материалов дела следует, что с августа 2019 года ФИО2 проживала в принадлежащем истцу ФИО1 жилом доме одна, при этом каких-либо расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несла.

За период с августа 2019 года по апрель 2020 года включительно ФИО1 оплачены коммунальные услуги на сумму 

<

данные изъяты>: за электроэнергию – 

<

данные изъяты>, за газ – 

<

данные изъяты>, за воду – 

<

данные изъяты>, за вывоз мусора – 

<

данные изъяты> Факт оплаты подтвержден представленными платежным и документами.

Указанные расходы ответчиком не возмещены.

Таким образом, требования истца о взыскании с ФИО3 понесенных расходов суд находит правомерными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения - жилого дома по адресу: 

<

адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2019 года по апрель 2020 года 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано, а прокурором принесено представление, в апелляционном порядке в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Ртищевский районный суд Саратовской области.

Судья