Дело № 2-353/2020

УИД 28RS 0019-01-2020-000560-74

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт. Серышево 09 сентября 2020 года 

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи – Демяненко Н.А.,

при секретаре – Злобиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней ФИО3 к администрации пгт. Серышево о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней ФИО3. обратились с данным иском в суд, и в обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 совместно с членами семьи в 2005 году с разрешения администрации 

<

адрес> вселилась в квартиру в двухквартирном жилом доме по адресу 

<

адрес>, так как данное жилое помещение было бесхозным. Однако никаких документов при вселении в данную квартиру им не было выдано. В 2015 году по решению суда совместно с детьми зарегистрировалась по данному адресу. Они проживают в данной квартире с момента вселения по настоящее время. Осуществляют ее ремонт, несут все расходы по ее содержанию, ведут приусадебное хозяйство на земельном участке. Другого жилья не имеют. На основании изложенного просили признать право равнодолевой собственности по 1/3 доли за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру в двухквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 33,3 кв.м. жилой площадью 21,5 кв.м в порядке приватизации.

Истица ФИО2, действующая в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней ФИО3 и ее представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, поддержав доводы искового заявления на удовлетворении заявленных исковых требований настаивали в полном объеме. 

Истец ФИО1, будучи уведомлена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В суд поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика администрации пгт. 

<

адрес>, будучи уведомленным надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, с заявленными исковыми требованиями согласны.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, выслушав участников процесса, свидетелей, суд приходит к следующему.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 суду показали, что с истицей ФИО2 они знакомы продолжительное время, Им известно, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Серышево 

<

адрес> собственника не имеет. Истица ФИО2 и ее дети ФИО1 и ФИО3 открыто владеют и пользуются данной квартирой, как собственной, несут бремя ее содержания, осуществляют ремонт, следят за огородом, приусадебным участком. Других лиц, претендующих на данную квартиру не имеется.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что в жилое помещение для постоянного проживания по адресу: 

<

адрес> истица ФИО2 и ее дети ФИО1 и ФИО5 были вселены с разрешения администрации пгт. Серышево. В настоящее время, данное жилое помещение является бесхозяйным имуществом. Факт вселения истцов в спорную квартиру ответчиком не оспаривается.

В соответствии со справкой, предоставленной администрацией пгт. Серышево жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не числится в реестре муниципальной собственности.

В соответствии со справкой, предоставленной ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>, домовой книгой ФИО2 и ее дети ФИО1 и ФИО5 зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 27.01.2014 года, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь – 33,3 кв.м., в том числе жилую – 21,5 кв.м.

В соответствии со справкой, предоставленной Комитетом по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации Серышевского района № 70 от 23.07.2020 года, ФИО2, ФИО1 не использовали свое право на приватизацию жилого помещения.

Как следует из выписки из реестра недвижимости, предоставленной ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Амурской области от 21.08.2020 г. сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: : 

<

адрес> не имеется, правопритязания отсутствуют, заявленные в судебном порядке права требования, аресты отсутствуют.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право каждого гражданина России на жилище.

В соответствии со ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы и проживают постоянно в спорном жилом помещении, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимали, своего права на приватизацию не использовали. 

В силу действующего законодательства при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из изложенного, в данном случае истцы по не зависящей от них причине не могут реализовать свое право на приватизацию спорного дома, а потому вправе требовать признания за ними права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке. В силу положений ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившее в законную силу решение суда о признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение будет являться основанием для государственной регистрации данного права.

Бездействие органов государственной власти и органов местного самоуправления, заключающееся в непринятии на учет бесхозяйной недвижимой вещи и не оформлении права муниципальной собственности на нее, не может являться основанием для умаления жилищных прав истца, который при ограниченности срока приватизации жилищного фонда вынужден ждать, пока вышеуказанные органы исполнят возложенные на них законом обязанности.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней ФИО3 к администрации пгт. Серышево о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней ФИО3 к администрации пгт. Серышево о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации- удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру в двухквартирном жилом доме по адресу: 

<

...> за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой п Серышево, 

<

адрес>; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой п Серышево, 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> в равных долях по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Серышевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции, расположенный по адресу: 690090, 

<

...>, в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу через Серышевский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 14 сентября 2020 года. 

Председательствующий: Н.А. Демяненко