К делу № 2-1690/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2019 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующей судьи Дадаш И.А., 

при секретаре Погореловой С.В.,

с участием представителя ответчиков – адвоката Рамазанова М.М., представившего удостоверение № 5284 и ордер № 087576, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением – 

<

адрес>. Обязать отдел по вопросам миграции МВД России по Белореченскому району снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования и просила признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением – домом 

<

адрес> и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование своих требований пояснила, что она является собственником указанного дома, право собственности на который у нее возникло в порядке наследования, зарегистрированное 10.04.2012 года. В доме значатся зарегистрированными, но длительное время не проживают ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 Личных вещей ответчиков в доме не имеется. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняют. О точном месте нахождения ответчиков ей не известно. Иногда ответчики звонят, из разговоров становится понятно, что они находятся на территории Краснодарского края. При этом ответчики согласны, что бы их сняли с регистрационного учета, но приехать в г.Белореченск они не желают. Ответчики, в отношении которых ставится вопрос о признании утратившими право пользования жилым помещением, членами ее семьи не являются. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, их место жительства неизвестно. 

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого не известно. 

В порядке ст. 50 ГПК РФ судом был привлечен к участию в деле адвокат Рамазанов М.М. в качестве представителя ответчиков, который просил в иске отказать, ссылаясь на то, что не известно мнение ответчиков по иску, нет достоверных сведений о наличии у них другого жилья в собственности или жилья, которым бы они имели право пользоваться, просил сохранить за ответчиками право на проживание в спорном жилом помещении. 

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает правильным иск удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10.04.2012 года, выданному на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 31.01.2012 года, и Выписке из ЕГРН, истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8,19-20). 

Согласно справке ТОС «Южный» Белореченского городского поселения Белореченского района №762 от 08.08.2019 года, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в указанном жилом доме, но в нем не проживают (л.д.9).

Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании пояснили, что ответчики являются племянниками бывшего собственника, умершего в 2001 году. Истица является наследником после смерти супруга. Ответчики при жизни супруга каждый год приезжали в гости, но не проживали в доме, но после смерти перестали приезжать. Истец проживает одна в спорном доме, вещей ответчиков в доме нет. Все коммунальные расходы по содержанию дома несет истец.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Таким образом, ответчики в соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ не являются членами семьи истца, поскольку были членами семьи бывшего собственника спорного дома, умершего в 2001 году.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом также установлено, что ответчики не заключали соглашения с собственником жилья о пользовании жилым помещением –истцом ФИО1, то есть они не являются нанимателями жилого помещения в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, а значит, не имеют право пользоваться жильем в соответствии с положениями данной нормы закона. 

Утверждение представителя ответчиков –адвоката Рамазанова М.М. о том, что по делу не установлено, имеется ли у ответчиков другое постоянное жилье и неизвестно их мнение по иску, суд не может принять во внимание, поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчики не проживают в доме длительное время, что указывает на отсутствие у них заинтересованности в пользовании данным жилым помещением.

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ФИО7, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ судом не установлено. Регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении не является основанием для приобретения ответчиками права на проживание в нем, поскольку это не предусмотрено нормами Жилищного Кодекса РФ, регистрация носит формальный характер. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник имущества может требовать устранения всяких препятствий и нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В связи с этим истец имеет право обратиться в суд с данным иском для защиты своих прав и интересов.

Согласно абз.6 ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп.«е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах иск о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать прекратившими право пользования жилым помещением - 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение в течение одного месяца со дня принятия решения суда.

Судья И.А.Дадаш