Дело № 2-40/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2019 года Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Молчанова А.Г.,

при секретаре судебного заседания Фуриной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать своё право собственности на гараж, кадастровый номер № инвентарный номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Свои требования мотивирует тем, что её мать ФИО1 приобрела спорный гараж у ответчика по договору купли-продажи от 23 сентября 1999 года. Истец не смогла принять по наследству указанный гараж после смерти матери, поскольку нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, ссылаясь на отсутствие регистрации права наследодателя на это имущество в ЕГРН, что послужило причиной обращения в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила своего представителя по доверенности Дик Н.А., которая иск поддержала по указанным в нём основаниям, просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела был извещён надлежащим образом, о чём свидетельствует его подпись в уведомлении о вручении судебного извещения, направленного Почтой России, причину неявки он не сообщил, об отложении разбирательства дела не просил, возражений по исковым требованиям не представил.

При таких обстоятельствах на основании статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, участие которых при разбирательстве данного дела не признавалось судом обязательным.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи от 23 сентября 1999 года и приложенного к нему передаточного акта от 23 сентября 1999 года, удостоверенных нотариусом Серебряно-Прудской нотариальной конторы ФИО4, ответчиком ФИО3 был продан наследодателю ФИО1 гараж, общей площадью 28,3 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, р.п. Серебряные Пруды, мкр. Западный.

По завещанию, удостоверенному нотариусом Серебряно-Прудской нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, реестровая запись №, наследодатель ФИО5 завещала указанный гараж своей дочери – истцу ФИО2

В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на гараж нотариус Серебряно-Прудского нотариального округа отказал, о чём вынес постановление от 10 декабря 2018 года, по причине отсутствия регистрации договора купли-продажи гаража от 23 сентября 1999 года в Росреестре, ссылаясь на отсутствие возникновения у наследодателя права собственности на этот объект недвижимости.

В соответствии со статьёй 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившим в законную силу 31 января 1998 года, в редакции действовавшей до 01 января 2017 года, признание права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Поскольку спорный гараж принадлежал наследодателю ФИО1 на основании договора купли-продажи от 23 сентября 1999 года, отсутствие сведений о регистрации этого права в ЕГРН не может служить основанием к его прекращению.

Как следует из абзаца 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. 

В силу части 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Удовлетворяя требования истца о признании права собственности на гараж, суд исходит из того, что договором купли-продажи от 23 сентября 1999 года подтверждается принадлежность гаража наследодателю ФИО1

Возражений и доказательств в их обоснование по существу исковых требований ответчик не представил, оснований иска не оспорил.

Завещание, послужившее основанием к переходу права собственности на имущество наследодателя к истцу, не отменено и не признано недействительным. При этом, наследников, претендующих на основании статьи 1149 ГК РФ на обязательную долю в наследстве, не установлено.

Согласно статье 91 ГПК РФ цена иска определяется: по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии её - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.

Требование истца о признании права на наследство является имущественным и подлежащим оценке.

По сведениям Управления Росреестра по Московской области, кадастровая стоимость гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеющего кадастровый номер №, была утверждена 16 июля 2012 года и составляет 120847 рублей 51 копейку.

В силу пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 100001 рубля до 2000000 рублей - 3200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100000 рублей, то есть 3617 рублей (3200 рублей + 2% от 20847 рублей 51 копейка).

Руководствуясь статьями 12, 218, 1110, 1112-1116, 1152, 1154 ГК РФ, 103, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать в порядке наследования по завещанию за ФИО2 гараж, общей площадью 28,3 кв.м., кадастровый номер №, инвентарный номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для внесения сведений о праве собственности истца на указанный объект недвижимости в Государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий судья А.Г. Молчанов