З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Ухолово Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ

Ухоловский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Назаровой Е.М.,

с участием представителя истца администрации муниципального образования - Ухоловское городское поселение Ухоловского муниципального района Рязанской области по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1,

третьего лица ФИО2,

при секретаре судебного заседания Нистратовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ухоловского районного суда Рязанской области гражданское дело 

по иску администрации муниципального образования - Ухоловское городское поселение Ухоловского муниципального района Рязанской области к ФИО3 об обязании к выполнению действий,

у с т а н о в и л:

администрация муниципального образования - Ухоловское городское поселение Ухоловского муниципального района Рязанской области обратилась в суд с иском к ФИО3 об обязании к выполнению действий, в обоснование которого указала, что решением Ухоловского районного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было отказано в удовлетворении исковых требований к администрации Ухоловского городского поселения о сохранении ее жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии. ДД.ММ.ГГГГ Рязанским областным судом апелляционная жалоба ФИО3 была оставлена без удовлетворения. Решение Ухоловского районного суда Рязанской области по данному делу вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ухоловского городского поселения в адрес ФИО3 была направлена претензия о приведении жилого помещения в первоначальное состояние. 

До настоящего времени требования администрации не выполнены.

На основании изложенного истец администрация муниципального образования - Ухоловское городское поселение Ухоловского муниципального района Рязанской области просила суд: обязать ФИО3 привести квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в прежнее состояние, т.е. до произведенной перепланировки и переоборудования; установить срок исполнения решения - 1 месяц.

В судебном заседании представитель истца администрации Ухоловского городского поселения ФИО1 исковые требования уточнила, просила суд обязать ФИО3 привести квартиру в прежнее состояние,т.е. до переустройства и перепланировки, с учетом характера произведенных работ по перепланировке и переустройству установить ответчику трехмесячный срок для приведения спорного жилого помещения в прежнее состояниесо дня вступления решения в законную силу.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки не уведомила, об отложении дела слушанием не просила.

Третье лицо ФИО2 полагала уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца гражданское дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца администрации Ухоловского городского поселения ФИО1, третье лицо ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 1, 26, 30 ЖК РФ принципами жилищного законодательства являются безопасность жилища, обеспечение восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечение сохранности жилищного фонда и использование жилых помещений по назначению. Осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Реконструкция жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию местными органами власти на основании принятого ими решения.

В соответствии с п. 17 ч. 1 ст. 36 Устава муниципального образования - Ухоловское городское поселение Ухоловского муниципального района Рязанской области, принятого Решением Совета депутатов муниципального образования - Ухоловское городское поселение Ухоловского муниципального района Рязанской области от 15.05.2006 № 5/1, к компетенции администрации Ухоловского городского поселения относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что ФИО3 (до заключения брака М.) К.А. является собственником жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером №, адрес: 

<

адрес>, площадью *** кв. м, этаж ***. 

ДД.ММ.ГГГГ при проведении обследования жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>, комиссией было установлено, что при входе в квартиру с правой стороны вместо жилой комнаты оборудована ванная комната и санузел с инженерными коммуникациями (водоснабжением и водоотведением); установлены ванная, унитаз, сливной бачок; частично демонтирована перегородка между коридором и входом в комнату. Комиссия пришла к следующим выводам: 1) перепланировка, переустройство в квартире 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО3, имеют место и произведены без согласования с органом местного самоуправления - администрацией Ухоловского городского поселения; 2) после произведенных перепланировки и переустройства ванная и санузел оказались расположенными над спальней квартиры снизу (квартира №), где проживает ФИО2; 3) в соответствии с п. 9.22 СНиП 31.01.2003 не допускается размещение туалета и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухней.

Указанные обстоятельства установлены Ухоловским районным судом Рязанской области при рассмотрении гражданского дела № по иску ФИО3 к администрации муниципального образования - Ухоловское городское поселение Ухоловского муниципального района Рязанской области о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии. Судом постановлено решение от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО3 отказано в удовлетворении исковых требований в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ Рязанским областным судом апелляционная жалоба ФИО3 была оставлена без удовлетворения. Решение Ухоловского районного суда Рязанской области по данному делу вступило в законную силу.

Поскольку при рассмотрении гражданского дела № участвовали те же лица, указанные выше обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в силу ст. 61 ГПК РФ обязательны для сторон и не подлежат дальнейшему доказыванию в рамках настоящего гражданского дела.

В силу ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. 

ДД.ММ.ГГГГ администрация Ухоловского городского поселения направила в адрес ФИО3 претензию с предложением в месячный срок со дня ее получения привести свое жилое помещение в прежнее состояние, о чем незамедлительно поставить в известность администрацию Ухоловского городского поселения.

Указанная претензия ДД.ММ.ГГГГ вручена ФИО3, что подтверждается уведомлением о вручении, копия которого имеется в материалах дела.

Вместе с тем, до настоящего времени требования администрации Ухоловского городского поселения ответчиком ФИО3 не выполнены.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, присуждением к исполнению обязанности в натуре.

С учетом приведенных норм и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии у ФИО3 в силу закона обязанности привести квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в прежнее состояние, то есть до переустройства и перепланировки.

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом существа произведенных работ по перепланировке и переустройству, суд полагает необходимым назначить ответчику заявленный истцом трехмесячный срок для приведения жилого помещения в прежнее состояние со дня вступления решения в законную силу.

Как следует из ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При обращении в суд истец государственную пошлину не оплачивал, будучи освобожденным от ее уплаты, в связи с чем государственная пошлина в размере 300 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

уточненные исковые требования администрации муниципального образования - Ухоловское городское поселение Ухоловского муниципального района Рязанской области к ФИО3 об обязании к выполнению действий удовлетворить. 

Обязать ФИО3 привести жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью *** кв. м, этаж ***, в прежнее состояние, то есть до переустройства и перепланировки.

Установить срок исполнения решения - в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Ухоловский районный суд Рязанской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Ухоловский районный суд Рязанской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.М. Назарова