Дело № 2- 1922/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2017 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Т.Г., 

при секретаре Засядько Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖРЭУ № 5» города Магнитогорска к ФИО1 и ФИО2 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖРЭУ № 5» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и просило взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 117794,72 руб., пени в размере 61282,34 руб., и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4782 руб.. В обоснование иска указано, что истец на основании решения собственников осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> Ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес> обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют. Солидарному взысканию с ответчиков подлежит задолженность по состоянию на 01.08.2017 г. в размере 117794,72 руб. и пени в размере 61282,34 руб..

Представитель истца ФИО3 (доверенность от 10.01.2017 года) поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал частично, просил применить срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности и пени за период до 10.05.2014 г.. 

Дело рассмотрено без участия ответчика ФИО1, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, предоставившего заявление о применении срока исковой давности.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав доказательства, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.

В силу ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных домах включает плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч. 11).

В силу части 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Как установлено судом, ООО «ЖРЭУ № 5» на основании решения собственников многоквартирного дома от 07.02.2008 года осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>

Нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 на основании ордера от 30.08.1960 г., совместно с нанимателем в жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО2 и несовершеннолетние ТСС и ТАС, договор социального найма с указанными лицами не заключен, однако указанное обстоятельство не освобождает ответчиков от обязанности внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, в силу ст.67 Жилищного кодекса РФ ответчики обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленного истцом расчета усматривается, что задолженность за период с 11 декабря 2009 года по 01 августа 2017 года по лицевому счету № № составила 117794,72 руб.. Из данного расчета усматривается, что ответчиками ненадлежащим образом вносилась плата за жилищно-коммунальные услуги. Указанный расчет проверен судом, признан арифметически верным.

Ответчики не оспаривали, что оплата жилищно-коммунальных услуг осуществлялась ими нерегулярно, представили свой расчет задолженности с учетом заявления о применении срока давности.

В соответствии со ст. ст. 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года и представляет собой срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 22 от 27.06.2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). 

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ). 

Судом установлено, что 25 мая 2017 г. ООО «ЖРЭУ № 5» города Магнитогорска обращалось к мировому судье судебного участка № 3 Ленинского района г. Магнитогорска с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с Т-вых за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Определением мирового судьи от 08 августа 2017 года судебный приказ от 30 мая 2017 года о взыскании с ФИО2 и ФИО1 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги был отменен.

Следовательно, трехгодичный срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период до 25 мая 2014 г. истек.

Таким образом, в силу ст. 322 ГК РФ и ст. 69 ЖК РФ, солидарному взысканию с ответчиков подлежит задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 25 мая 2014 г. по 31 июля 2017 г. в размере 69407,87 рублей.

Расчет, представленный ответчиком на сумму 64351,72 рубль, составлен на май 2017 года, в то время как истцом заявлены требования о взыскании задолженности по 31 июля 2017 года.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца неустойка подлежащая взысканию за период с 11.12.2009 г. по 01.08.2017 г., составила 61282,34 руб., за период с 11.06.2014 г. по 01.08.2017 г. составила 17761,53 руб.. Расчет пени выполнен истцом в соответствии с действующим законодательством.

Следовательно, солидарному взысканию с ответчиков подлежит неустойка в размере 17761,53 руб. за период с 11.06.2014 г. по 01.08.2017 г. с учетом применения срока исковой давности.

Оснований применения положений ст. 333 ГК РФ, судом не установлено, поскольку подлежащая уплате неустойка соразмерна последствиям нарушения обязательств ответчиками по оплате жилищно-коммунальных услуг, а именно размеру задолженности и сроку неисполнения обязательства.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, взысканию с ответчиков подлежат расходы по уплате государственной пошлины, с учетом положений ч. 2 ст. 333.18 НК РФ в размере 1171,59 руб. с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «ЖРЭУ № 5» задолженность по коммунальным услугам в сумме 69407,87 рублей, а также пени в сумме 17761,53 рубль, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1171,59 рубль с каждого ответчика, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: