.

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2020 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Бегишевой Н.В. 

при секретаре Инжеватовой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1435/2020 по иску ФИО6 к администрации городского округа Новокуйбышевска Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с настоящим иском и просил установить местоположение границ принадлежащего ему земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под личное подсобное хозяйство, кадастровый номер 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, в координатах, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером ФИО1, указав, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 

<

Дата>, заключенного между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО6, он приобрел в собственность под строительство гаража часть земельного участка, площадью 55 кв.м., в границах плана (чертежа), прилагаемого к договору, находящегося по адресу: 

<

Адрес>. В собственность покупателя ФИО6 перешла, согласно условиям договора от 

<

Дата>, часть земельного участка со стороны ул. Тимирязева (4 кв.м.) и водонапорной башни (6кв.м.). 

<

Дата> указанному земельному участку присвоен кадастровый номер 

<

№>. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ФИО6 в установленном законом порядке. Истцу, после регистрации права собственности на приобретенный объект недвижимого имущества, комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Новокуйбышевска было выдано свидетельство на право собственности на землю 

<

№> от 

<

Дата>. Приложением к указанному свидетельству явился План на участок земли, передаваемый в собственность, содержаний графическое изображение участка, которое полностью соответствует графическому изображению объекта, содержащемуся в Плане на участок земли, передаваемый в собственность, который являлся приложением к свидетельству 

<

№> от 

<

Дата>, выданного предыдущему собственнику участка ФИО2 Из графических изображений усматривается, что участок имеет прямоугольную форму. Однако, при составлении Плана- приложения к свидетельству 8360 от 

<

Дата> были допущены ошибки, неправильно указаны точки углов поворота границ земельного участка- указаны только точки 1,2, 3, в то время как точка 4 отсутствует. Впоследствии, 

<

Дата>, на основании указанного свидетельства на право собственности на землю право собственности ФИО6 на данный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области, запись регистрации 

<

№> от 

<

Дата>. Границы земельного участка не установлены. Участок, расположенный по указанному адресу, длительное время существует в неизменных границах и площади, используется по назначению, он полностью несет расходы по его содержанию. Кроме того, ФИО6, а также ФИО3, ФИО4 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, площадью 473 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес>. Размер доли каждого из собственников составляет 1/3. Также на данном земельном участке расположен жилой дом, кадастровый номер 

<

№>, общей площадью 136,9 кв.м., принадлежащий ФИО3, ФИО6, ФИО4 на праве общей долевой собственности, с размерами доли каждого собственника 1/3. 

<

Дата> между дарителем ФИО5 и одаряемой ФИО3 заключен договор дарения, в соответствии с которым ФИО3 подарен земельный участок, площадью 0,0038 га., в границах плана (чертежа), прилагаемого к договору, расположенный по 

<

Адрес>, кадастровый (условный) 

<

№>. Земельные участки с кадастровыми номерами 

<

№>, 

<

№>, 

<

№> являются смежными по отношению друг к другу. Также, участок с кадастровым номером 

<

№> граничит с землями общего пользования. Кадастровым инженером ФИО1 по его заказу, были проведены кадастровые работы, с целью уточнения местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером 

<

№>. Согласно заключению кадастрового инженера, документом образования земельного участка служит Свидетельство на праве собственности на землю 

<

№> от 

<

Дата>, а также приложение к свидетельству План земельного участка от 

<

Дата>. В данном случае сведения, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок отсутствуют, но содержатся сведения о местоположении границ земельного участка, подтверждающем его образование, а именно Свидетельство на праве собственности на землю 

<

№> от 

<

Дата>, а также приложение к свидетельству План земельного участка от 

<

Дата>. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней. Кроме того, в Плане земельного участка являющимся приложением к Свидетельству на праве собственности на землю 

<

№> от 

<

Дата> допущена ошибка в нумерации земельного участка. Площадь земельного участка 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, по Свидетельству составляет 55 кв.м., что соответствует сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости и фактической площади земельного участка. С местоположением границ и площадью земельного участка правообладатель согласен. В ходе проведения кадастровых работ на местности было установлено, что права смежных землепользователей не нарушены, споров по границам нет. Согласование местоположения границы земельного участка, проведено в установленном порядке, что подтверждается соответствующим Актом в данном межевом плане. Кадастровым инженером ФИО1 также была изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала 

<

№>, содержащая каталог координат углов поворота границ земельного участка. Желая осуществить кадастровый учет вышеуказанного земельного участка, истец обратился с заявлением в Росреестр, предоставив также необходимые документы. Однако, уведомлением указанного органа было сообщено о приостановлении государственного кадастрового учета, а затем о его невозобновлении, в связи с тем, что установлены расхождения в данных местоположения границ земельного участка. Выявленные обстоятельства-некорректность при отображении границ земельного участка, препятствуют возможности установить границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством во внесудебном порядке.

Представитель истца ФИО6 - ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования, изложенные в иске, поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.о. Новокуйбышевск ФИО8, действующая на основании доверенности, с исковыми требованиями ФИО6 не согласила, просила суд в их удовлетворении отказать по тем основаниям, что часть земельного участка, принадлежащего ФИО6, согласно, представленной схеме, на основании которой, истец просит установить границы, находится в санитарно-защитной зоне скважины 

<

№> Водозабор -1.

Представитель привлеченного к участию в деле НМУП «Водоканал» ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала позицию представителя ответчика.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области не явились, заявлений, ходатайств не представлено.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, возражений, выслушав участников процесса, исследовав материалы по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Установление границ земельного участка является одним из правовых средств его индивидуализации как объекта права собственности и иных прав.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В частности, к таким спорам относятся споры о границах земельного участка.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

На основании ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости, подлежащими внесению в кадастр недвижимости, относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с требованиями ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Статья 22 названного закона устанавливает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со статьей 43 названного закона, Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Уточнение местоположения границ земельного участка должно проводиться на основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а именно: «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка». 

Истец ФИО6 является собственником земельного участка, площадью 55 кв.м., в границах плана (чертежа), прилагаемого к договору, находящегося по адресу: 

<

Адрес>, приобретенного на основании договора купли-продажи земельного участка от 

<

Дата>, заключенного между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО6

В собственность покупателя ФИО6 перешла, согласно условиям договора от 

<

Дата>, часть земельного участка со стороны 

<

Адрес> (4 кв.м.) и водонапорной башни (6кв.м.).

<

Дата> указанному земельному участку присвоен кадастровый номер 

<

№>.

Истцу, после регистрации права собственности на приобретенный объект недвижимого имущества, комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Новокуйбышевска было выдано свидетельство на право собственности на землю 

<

№> от 

<

Дата>. Приложением к указанному свидетельству явился План на участок земли, передаваемый в собственность, содержаний графическое изображение участка, которое полностью соответствует графическому изображению объекта, содержащемуся в Плане на участок земли, передаваемый в собственность, который являлся приложением к свидетельству 

<

№> от 

<

Дата>, выданного предыдущему собственнику участка ФИО2 Из графических изображений усматривается, что участок имеет прямоугольную форму. Однако, как указывает истец, при составлении Плана- приложения к свидетельству 

<

№> от 

<

Дата> были допущены ошибки, неправильно указаны точки углов поворота границ земельного участка- указаны только точки 1,2, 3, в то время как точка 4 отсутствует. 

Впоследствии, 

<

Дата>, на основании указанного свидетельства на право собственности на землю право собственности ФИО6 на данный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области, запись регистрации 

<

№> от 

<

Дата>.

Границы вышеуказанного земельного участка не установлены.

Кроме того, истец ФИО6, а также ФИО3, ФИО4 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, площадью 473 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Размер доли каждого из собственников составляет 1/3.

Также на данном земельном участке расположен жилой дом, кадастровый номер 

<

№>, общей площадью 136,9 кв.м., принадлежащий ФИО3, ФИО6, ФИО4 на праве общей долевой собственности, с размерами доли каждого собственника 1/3.

<

Дата> между дарителем ФИО5 и одаряемой ФИО3 заключен договор дарения, в соответствии с которым ФИО3 подарен земельный участок, площадью 0,0038 га., в границах плана (чертежа), прилагаемого к договору, расположенный по 

<

Адрес>, кадастровый (условный) номер 

<

№>.

Земельные участки с кадастровыми номерами 

<

№>, 

<

№>, 

<

№> являются смежными по отношению друг к другу. Также, участок с кадастровым номером 

<

№> граничит с землями общего пользования.

Кадастровым инженером ФИО1 по заказу истца были проведены кадастровые работы, с целью уточнения местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером 

<

№>.

Согласно заключению кадастрового инженера, правообладателем земельного участка является ФИО6, что подтверждается записью государственной регистрации права 

<

№> от 

<

Дата>. Ранее земельный участок принадлежал на основании Свидетельства на праве собственности на землю 

<

№> от 

<

Дата> а также приложение к свидетельству План земельного участка от 

<

Дата>. Таким образом, документом образования земельного участка служит Свидетельство на праве собственности на землю 

<

№> от 

<

Дата>, а также приложение к свидетельству План земельного участка от 

<

Дата>. В соответствии с частью 9 статьи 38 Закона о кадастре, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. В данном случае сведения, предусмотренные ч. 10 с. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ « О государственном регистрации недвижимости», в документе, подтверждающем право на земельный участок отсутствуют, но содержатся сведения о местоположении границ земельного участка, подтверждающем его образование, а именно Свидетельство на праве собственности на землю 

<

№> от 

<

Дата>, а также приложение к свидетельству План земельного участка от 

<

Дата> Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней. Кроме того, в Плане земельного участка являющимся приложением к Свидетельству на праве собственности на землю 

<

№> от 

<

Дата> допущена ошибка в нумерации земельного участка. Площадь земельного участка 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, по Свидетельству составляет 55 кв.м., что соответствует сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости и фактической площади земельного участка. С местоположением границ и площадью земельного участка правообладатель согласен. В ходе проведения кадастровых работ на местности было установлено, что права смежных землепользователей не нарушены, споров по границам нет. Согласование местоположения границы земельного участка, проведено в установленном порядке, что подтверждается соответствующим Актом в данном межевом плане.

Кадастровым инженером также была изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала 

<

№>, содержащая каталог координат углов поворота границ земельного участка. 

Собственником смежного земельного участка, с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, является ФИО3

Собственниками смежного земельного участка, с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, являюсь я- ФИО6, а также ФИО3, ФИО4 

Споры по фактическим границам отсутствуют. С Я-выми был подписан акт согласования местоположения границы земельного участка.

Также, участок КН 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, граничит с землями неразграниченной государственной собственности, землями общего пользования.

Желая осуществить кадастровый учет вышеуказанного земельного участка, истец обратился с заявлением в Росреестр, предоставив также необходимые документы. Однако, уведомлением указанного органа было сообщено о приостановлении государственного кадастрового учета, а затем о его невозобновлении, в связи с тем, что установлены расхождения в данных местоположения границ земельного участка.

Выявленные обстоятельства-некорректность при отображении границ земельного участка, препятствуют ФИО6 в осуществлении возможности установить границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющий принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст.11.9 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

Пунктом 4 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации закреплено, что зонами с особыми условиями использования территорий являются охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно пп. 14 п. 5 ст. 27 Земельного кодекса РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, расположенные в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

Согласно пункту 1.4 СанПиН 2.1.41110-02 зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения организуются на всех водопроводах, вне зависимости от ведомственной принадлежности, подающих воду, как из поверхностных, так и из подземных источников.

Основной целью создания и обеспечения режима в зоне санитарной охраны является санитарная охрана источников водоснабжения и водопроводных сооружений, а также территорий, на которых они расположены, от загрязнения.

Согласно пункту 1.5 СанПиН 2.1.4.1110-02 первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала. Его назначение - защита места водозабора и водозаборных сооружений от случайного или умышленного загрязнения и повреждения. Второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения.

Санитарная охрана водоводов обеспечивается санитарно - защитной полосой.

В каждом из трех поясов, а также в пределах санитарно - защитной полосы, соответственно их назначению, устанавливается специальный режим и определяется комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды.

Согласно п. 2.2.2.2 СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения", водозаборы подземных вод должны располагаться вне территории промышленных предприятий и жилой застройки. Расположение на территории промышленного предприятия или жилой застройки возможно при надлежащем обосновании. Граница первого пояса устанавливается на расстоянии не менее 30 м от водозабора - при использовании защищенных подземных вод и на расстоянии не менее 50 м - при использовании недостаточно защищенных подземных вод.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, Новокуйбышевское муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» является гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения на территории г.о. Новокуйбышевск.

На балансе НМУП «Водоканал» находится скважина 

<

№> водозабор 

<

№>. Зона санитарной охраны первого пояса, установленная проектом ЗСО водозабора 

<

№> составляет 30 метров.

Территория первого пояса зоны санитарной охраны не сформирована по причине попадания в него частных земельных участков и строений. Проект зоны санитарной охраны по водозабору 

<

№> не прошел экспертизу на соответствие государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам по причине отсутствия ограждения территории первого пояса зоны санитарной охраны скважин. 

По мнению суда, данные обстоятельства вызваны наличием объективных причин - в границах зоны санитарной охраны находятся земельные участки и строения, принадлежащие гражданам на праве собственности, что влечет необходимость предварительного согласования необходимых работ.

Более того, на основании решения Новокуйбышевского городского суда от 08.11.2016 года по гражданскому делу 

<

№> по иску Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Самарской области к Новокуйбышевскому муниципальному унитарному предприятию «Водоканал» о признании действий противоправными и понуждении к совершению действий по устранению нарушений действующего санитарного законодательства при осуществлении деятельности, действия НМУП «Водоканал», выразившиеся в осуществлении своей деятельности с нарушением санитарно-эпидемиологического законодательства, признаны незаконными.

Данным решением суд обязал НМУП «Водоканал» в течение шести месяцев после вступления в законную силу настоящего решения устранить выявленные нарушения требований санитарного законодательства, а именно: провести корректировку проекта Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, в соответствии с п. 1.11, п. 1.14 СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»; обеспечить соблюдение границ зоны санитарной охраны источников водоснабжения - скважин, расположенных вне территории ВНС-1 №№ 3,9,10,13,14,16,18,20,21,22,23,24. Граница первого пояса зоны санитарной охраны указанных скважин находится на расстоянии менее 30м. На территории первого пояса указанных скважин расположены хозяйственные постройки, гаражи и т.д., в соответствии с требованиями п. 3.2.1.1. СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»; выполнить ограждение территории первого пояса ЗСО скважин №№ 3, 9, 10, 13, 14, 15, 16, 18, 20, 21, 22, 24 в соответствии с п. 3.2.1.1. СанПиН 2.1.4.1110-02; обеспечить соблюдение границ зоны санитарной охраны согласно требованиям п. 2.4.2 и п. 3.2.1. СанПиН 2.1.4.1110-02 водонапорных башен в пос. Гранный.

Решение вступило в законную силу 30.01.2017 года, определением Новокуйбышевского городского суда от 18.04.2017г. НМУП «Водоканал» предоставлена отсрочка исполнения решения от 08.11.2016г., сроком на 2 года, до 30.07.2019г. 

Также, представителем администрации г.о. Новокуйбышевск в материалы дела предоставлены сведения из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, содержащие графическое изображение земельного участка, принадлежащего истцу, а также границы зоны санитарной охраны первого пояса скважины 

<

№> водозабор 

<

№>, подготовленные Департаментом капитального строительства архитектура администрации г.о. Новокуйбышевск, из которых усматривается нахождение части земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под личное подсобное хозяйство, кадастровый номер 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, местоположение границ которого просит установить истец, в границах указанной зоны.

В соответствии с п.8 ч.1 ст.1 ЗК РФ одним из принципов, на которых основываются данный кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства, является принцип, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и виду разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Установление границ принадлежащего ФИО6 земельного участка в координатах, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером ФИО1, приведет к нарушению требований ЗК РФ.

Представленный в материалы дела представителем истца план первого пояса ЗСО скважины 

<

№> водозабора 

<

№> (ВНС-1) НМУП, согласованный НМУП «Водоканал», не принимается судом во внимание как достаточное и достоверное доказательство заявленных ФИО6 требований и отсутствия зоны санитарной охраны первого пояса на территории принадлежащего ему участка, ввиду того, что судом в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела было установлено, что данный план является проектом, не прошедшим до настоящего времени процедуры утверждения.

Кроме того, как следует из положений ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Доказательств невозможности разрешения данного спора об установлении границ земельного участка во внесудебном порядке, истцом не представлено.

При таких обстоятельствах, проанализировав представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь приведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований ФИО6

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Требования ФИО6 к администрации городского округа Новокуйбышевска Самарской области об установлении границ земельного участка – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд в течение месяца со дня принятия решение в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30 октября 2020г.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

.