Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года 

Клинский городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Овчинниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2977/2017 по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации Клинского муниципального района об установлении юридического владения недвижимым имуществом и признании права собственности на земельный участок, 

Установил

По договору купли-продажи (купчей) земельного участка от /дата/ 1995 года, удостоверенному государственным нотариусом Клинской государственной нотариальной конторы Московской области ФИО3, реестровый № /номер/, зарегистрированному /дата/ 1995 года в Клинском Комитете по земельным ресурсам и землеустройству за № /номер/, В. продала М. земельный участок с кадастровым номером /номер/ в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью /площадью/ кв. м в с/т /адрес/ (л.д. 19-24).

/дата/2002 года М. умерла, что подтверждено свидетельством о смерти от /дата/ 2002 года (л.д. 8).

/дата/ 2017 года нотариусом нотариального округа города Лобня Московской области ФИО4 выдана справка № /номер/ о наличии наследственного дела № 29/2002 к имуществу умершей /дата/ 2002 года М., и, по состоянию на /дата/ 2017 года, наследниками являются Е. и Е. (л.д. 17); /дата/ 2017 года тем же нотариусом вынесено постановление № /номер/ об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок № /номер/ в /адрес/ (л.д. 8).

/дата/ 2017 года ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района об установлении юридического факта владения их матерью ФИО5 указанным выше земельным участком и признании за ними, в порядке наследования по закону, права общей долевой собственности на этот земельный участок, ссылаясь на то, что /дата/ 2002 года умерла их мать -М., и, по их заявлению, нотариусом было заведено наследственное дело № /номер/; в числе наследственного имущества, наряду с прочим, значился земельный участок № /номер/ площадью /площадью/ кв. м в /адрес/, правоустанавливающим документом в отношении которого являлся приведённый выше Договор купли-продажи (купчая) земельного участка, к которому прилагался план земельного участка площадью /площадью/ кв. м; из полученных выписок из ЕГРН следовало, что по данному адресу, в сведениях ЕГРН, значатся два земельных участка: с КН /номер/:121 площадью /площадью/ кв. м и с КН /номер/:6294 площадью /площадью/ кв. м, правообладателями которых значатся другие лица, а не М.; по этому основанию нотариус постановлением от /дата/2017 отказал истицам в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении данного земельного участка, в связи с чем истицы оказались лишены возможности оформить свои наследственные права на земельный участок, без обращения в судебные органы; в СНТ /адрес/, действительно, значатся несколько земельных участков с адресом: уч. /номер/, которые имеют разные площади и принадлежат разным наследодателям; принадлежавший их матери М. земельный участок № /номер/ площадью /площадью/ кв. м был образован в результате раздела земельного участка № /номер/ его собственником В. общей площадью /площадью/ кв. м, на землях сельхозназначения, для садоводства, и право собственности к их матери М. перешло на основании договора купли-продажи от /дата/1995, к договору прилагался План участка и Протокол юридического оформления границ, на Плане участка имеется отметка о том, что отчуждению подлежит земельный участок по точкам /точка/- /точка/- /точка/- /точка/- /точка/ площадью /площадью/ кв. и, границы которого согласованы надлежащим образом; сведения о купленном земельном участке, как о ранее учтенном, в ГКН путем межведомственного взаимодействия, не вносились, ввиду чего кадастровый номер ему не присваивался; в результате проведения кадастровым инженером кадастровых работ по уточнению границ наследственного земельного участка установлено, что площадь земельного участка составляет /площадью/ кв. м, определены координаты поворотных точек границы земельного участка, о чём подготовлено заключение.

В судебном заседании истицы ФИО1 и ФИО2 поддержали иск, по изложенным в нём основаниям, и пояснили, что их мать М. являлась членом СНТ «Агат» с момента его образования и владела земельным участком № /номер/; в 1995 году М. купила у В. половину земельного участка № /номер/, т.е. /площадью/ кв. м, и до самой своей смерти владела этим земельным участком.

Представитель ответчика - Администрации Клинского муниципального района - ФИО6 и представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области - ФИО7 в судебное заседание не явились, предоставив /дата/ 2017 года и /дата/ 2017 года, соответственно, ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей Администрации и Управления и разрешении спора по имеющимся в деле доказательствам; в ходатайстве ФИО6, при этом, указано о необоснованном привлечении Администрации Клинского МР в качестве ответчика по настоящему иску (л.д. 33-34, 32).

Выслушав объяснения истиц и проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 264 ч. 1 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения документов, удостоверяющих эти факты или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявление на наследство должностному лицу о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследование - это переход имущества одного лица (наследодателя) в случае его смерти к другому лицу или другим лицам (наследнику или наследникам) в порядке, предусмотренном законом. Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Если у наследодателя нет наследников ни по закону, ни по завещанию, наследственное имущество по праву наследования переходит к государству.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

/дата/ 2017 года нотариусом нотариального округа Лобня Московской области ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, реестровый номер /номер/, согласно которому, наследниками имущества умершей /дата/ 2002 года М. являются в /доле/ доле, каждая, Е. и Е., наследственное имущество состоит из земельного участка площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:123 по адресу: /адрес/, принадлежащего наследодателю на праве собственности, право возникло на /дата/ 1992 года № /номер/ «О закреплении земель за садоводческим товариществом «Агат» (л.д. 55); /дата/ 2017 года тем же нотариусом вынесено постановление № /номер/ об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок № /номер/ в /адрес/, по указанному в исковом заявлении основанию (л.д. 8).

Однако, по договору купли-продажи (купчей) земельного участка от /дата/ 1995 года, удостоверенному государственным нотариусом Клинской государственной нотариальной конторы Московской области ФИО3, реестровый № /номер/, зарегистрированному /дата/ 1995 года в Клинском Комитете по земельным ресурсам и землеустройству за № /номер/, В. продала М. земельный участок с кадастровым номером /номер/ в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью /площадью/ кв. м в с/адрес/ (л.д. 19-24).

К этому Договору прилагается план земельного участка площадью /площадью/ кв. м, который был разделен его собственником В. на два участка, по /площадью/ кв. м, каждый, и право собственности на участок площадью /площадью/ кв. м перешло к ФИО5, по точкам /точка/- /точка/- /точка/- /точка/- /точка/, границы которого согласованы надлежащим образом, о чём указано в протоколе юридического оформления границ участка. 

Данный Договор зарегистрирован надлежащим образом в Клинском Райкомземе /дата/ 1995 года.

Факт владения М. земельным участком № /номер/ площадью /площадью/ кв. м в /адрес/ подтверждён справкой председателя правления Товарищества (л.д. 26).

/дата/ 2017 года кадастровым инженером составлен межевой план спорного земельного участка площадью /площадью/ кв. м, в т.ч. акт согласования местоположения границ земельного участка (л.д. 47-54).

Согласно ст. 218 п. 2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая изложенное, суд считает, что есть все правовые основания для признания за ФИО1 и ФИО2 права собственности на спорный земельный участок.

В п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9"О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что, на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

Администрация Клинского муниципального района, таким образом, является надлежащим ответчиком по заявленному иску.

Руководствуясь ст. ст. 196, 198 ГПК РФ, суд 

Решил

Установить юридический факт владения М. на день своей смерти /дата/ 2002 года земельным участком площадью /площадью/ кв. м, расположенным по адресу: /адрес/, и включить указанный земельный участок наследственную массу после её смерти.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности, по /доли/ доли, за каждой, в порядке наследования по закону после смерти матери - М., умершей /дата/ 2002 года, на земельный участок площадью /площадью/ кв. м, расположенный по адресу: /адрес/ (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для садоводства), в границах, указанных в межевом плане, составленном кадастровым инженером С. (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/ 2017 года: 

Имя 

точки

Х, м

Y, м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, по /доли/ доли, за каждой, на земельный участок площадью /площадью/ кв. м, расположенный по адресу: /адрес/ (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для садоводства), и внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении его границ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2018 года.

Судья: подпись А. П. Борщ