дело №2-1121/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2019 года г.Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе

председательствующего судьи Басинской Е.В.

при секретаре Хан А.А.

с участием помощника прокурора Октябрьского района г.Красноярска Волчек И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах, а также интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО2, ФИО4, действующему в своих интересах, а также интересах несовершеннолетней ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании не приобретшими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х, что является основанием для внесения администрацией Советского района г.Красноярска соответствующих изменений в договор социального найма жилого помещения.

Мотивировал требования следующим. Квартира, расположенная по адресу: Х, является муниципальной собственностью Х, на основании договора найма от 30.06.1999г. предоставлена ФИО2, в жилом помещении также проживали жена нанимателя ФИО5 и их племянник ФИО1. В связи со смертью ФИО2, ФИО5 и ФИО1 обратились в администрацию Октябрьского района в г. Красноярске с заявлением о переоформлении договора социального найма. Согласно выписки из финансово-лицевого счета и домовой книги по состоянию на 21.03.2008г. в данном жилом помещении состояли на учете ФИО2, ФИО2, ФИО4, внесенные как несовершеннолетние дети. В связи с этим договор социального найма с ФИО1 был заключен включением в него в качестве членов семьи указанных лиц. 20.07.2012г. в жилом помещении на регистрационный учет поставлены ФИО5,, 00.00.0000 года.р., 31.05.2013г. – ФИО3, 00.00.0000 года.р.. Ответчики их квартиры выехали добровольно, не проживают в течение длительного времени, бремя содержания жилого помещения не несут, попыток вселения не предпринимали, препятствий к проживанию им никто не чинит. Поскольку жилой дом признан ветхим (аварийным), решением комиссии взамен вышеуказанного жилого помещения выделено жилое помещение по Х, в договор социального найма включены в том числе ответчики.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще и своевременно, доверил защиту своих интересов представителю.

Представитель истца ФИО6, действует на основании доверенности от 10.08.2018г., в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще и своевременно. Судом предпринимались меры по установлению места нахождения ответчиков.

Помощник прокурора Октябрьского района г.Красноярска Волчек И.Е. по результатам рассмотрения дела полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчики фактически в квартире не проживают, выехали более 10 лет назад, бремя содержания жилого помещения не несут. В новое жилое помещение не вселялись.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, при этом указал, что договор социального найма от 09.04.2008г. на жилое помещение по Х, расторгнут с момента заключения истцом договора социального найма на жилое помещение по адресу: Х, все граждане, имевшие регистрацию в квартире по Х, утратили право пользования данной квартиры в силу прямого указания закона.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Советского района г.Красноярска в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, не ходатайствовал об отложении дела. Представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором возражал против внесения изменений в договор социального найма от 27.08.2018г. №52

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Октябрьского района г.Красноярска в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, не ходатайствовал об отложении дела. 

Представитель отдела по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних администрации Октябрьского района г.Красноярска, привлеченный к участию в деле ив целях защиты интересов несовершеннолетних ФИО3 и ФИО5, поскольку место нахождения их законных представителей не известно, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще и своевременно, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд признает ответчиков надлежащим образом извещенными о месте, дате и времени рассмотрения дела, поскольку они об уважительности причин неявки в судебные заседания суду не сообщили, при этом не просили рассмотреть дело в их отсутствие, каких либо ходатайств и заявлений с указанием уважительных причин неявки суду так же не представлено. Препятствий к получению информации не имеется, так как в соответствии с требованием Закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в РФ» в целях обеспечения открытости и прозрачности судебной системы на официальном Интернет-сайте Октябрьского районного суда г. Красноярска была размещена информация о движении дела - назначение даты судебного заседания.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК Российской Федерации. 

В соответствии с ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч.ч.3-4 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Как следует из ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4).

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Исходя из названных правовых норм и разъяснения Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14, иск о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма подлежит удовлетворению в том случае, если его выезд из спорной квартиры не носит временного характера, является постоянным и добровольным, что гражданин отказался от прав по договору социального найма и приобрел право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства.

Согласно ч.ч.1-2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: Х, были зарегистрированы: ФИО1 (наниматель) с 26.02.1986г., ФИО2 (двоюродный брат) с 20.12.1995г., ФИО2 (двоюродный брат) с 18.04.2008г., соколов В.А. (двоюродный брат) с 07.05.2008г. ФИО5 (племянница) с 31.05.2013г., ФИО3 (племянник( с 31.05.2013г. (л.д.167).

Указанное жилое помещение предоставлено ФИО1 и членам его семьи на основании распоряжения администрации Октябрьского района в г.Красноярске №469-х от 09.04.2008г. (л.д.168), с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №693 от 09.04.2008г. (л.д.169-171).

В настоящее время жилой дом, в котором находилось жилое помещение, снесен.

Истцом заявляется, а ответчиками не оспаривается, что в течение длительного времени до сноса жилого помещения ответчики в указанном жилом помещении не проживали, выехали в иное место жительства.

Доказательств того, что ответчиками производилась оплата коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение материалы дела не содержат.

Суду не представлено каких-либо доказательств того, что выезд ответчиков из жилого помещения был вынужденным.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики выехали из спорного жилого помещения, при этом их выезд не был вынужденным, ответчики обязанности по содержанию жилого помещения не несут. На основании изложенного суд приходит к выводу о том, ответчики до сноса жилого дома утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем суд находит требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х подлежащими удовлетворению.

Протоколом заседания жилищной комиссии администрации Октябрьского района в г.Красноярске №310 от 10.08.2018г. принято решение переселить ФИО1 из аварийного жилого дома, расположенного по адресу: Х связи с проведением мероприятий по благоустройству и инфраструктурному развитию города Красноярска в период подготовки к проведению XXIX Всемирной зимней Универсиады 2019 года, ФИО1 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Х, общей площадью 24,1 кв.м. (л.д.163-164).

Указанное жилое помещение предоставлено распоряжением администрации Советского района в г.Красноярске №1342 от 27.08.2018г. (л.д.16, 178-180).

Данное жилое помещение находится в собственности муниципального образования города Красноярск, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.05.2017г. (л.д.172-174).

27.08.2018г. между администрацией Советского района г.Красноярска, как уполномоченным органом муниципального образование города Красноярска (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №52 (л.д.181-182), в соответствии с которым Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из однокомнатной квартиры, общей площадью 24,1кв.м, по адресу: Х, для проживания в нем. В договоре указано, что совместно с нанимателем вселяются члены семьи: ФИО2 – двоюродный брат, ФИО2 – двоюродный брат, ФИО4 – двоюродный брат, ФИО5 – племянница, ФИО3 – племянник.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х, при этом право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х должно было возникнуть у ответчиков лишь при условия наличия действующего права пользования первоначальным жилым помещением, во вновь предоставленное жилое помещение ответчики фактически не вселялись, попыток вселения не предпринимали, расходы по его содержанию не несут, доказательств обратного суду не предоставлено, суд приходит к выводу о том, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х, в связи с чем подлежит удовлетворению требование истца о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Ходатайство истца указать в решении, что оно является основанием для внесения администрацией Советского района в г. Красноярске соответствующих изменений в договор социального найма жилого помещения отдельным требованием не является, поскольку заявлено в качестве восстановительной меры, при этом истцом не заявлено каких-либо исковых требований к администрации Советского района в г.Красноярске, указанное лицо в качестве ответчика истцом в исковом заявлении не указано, ходатайств о привлечении его в качестве ответчика не заявлялось, вследствие чего данное ходатайство не может рассматриваться судом в качестве искового требования, поскольку восстановительной мерой при признании граждан утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением является снятие указанных граждан с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х.

Признать ФИО2, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Басинская