дело № 2- 5177/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 ноября 2019 года город Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р.,

при секретаре Агзамовой Р.Д.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, действующего по ордеру серии № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок №64», муниципальному унитарному предприятию Единый расчетно-кассовый центр городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о разделе лицевых счетов, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Жилищно-эксплуатационный участок №64», в котором просит: определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложив на истца ФИО1, ФИО3 и ФИО4 обязанность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в размере по 1/3 доли от начисленных платежей; возложить на ответчика обязанность разделить лицевой счет, заключить с ФИО1, ФИО3 и ФИО4 отдельные соглашения, выдавать отдельные платежные документы для расчетов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг согласно установленному порядку оплаты. 

В обоснование требований указано, что истец владел квартирой по адресу: РБ, 

<

адрес>, выделенной МВД РБ на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №. В период брака с ФИО3, путем обмена указанной выше квартиры, а также квартиры ФИО3 по адресу: РБ, 

<

адрес>, в совместную собственность была приобретена квартира по адресу: РБ, 

<

адрес>. Ни истец ни ответчик не регистрировали право собственности на квартиру, ими был заключен договор найма жилого помещения от февраля 1999 года №. В данный момент истец не может приватизировать квартиру, в связи с тем, что его бывшая супруга ФИО3 не хочет оформлять ее в собственность. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком прекращен. Соглашение о разделе квартиры между ними не достигнуто. Истец является нанимателем, имеющим право на 1/3 долю квартиры по адресу: 

<

адрес>, третьи лица- нанимателями 2/3 доли квартиры. За оплату коммунальных услуг выставляется общий счет. истец обратился к ООО «ЖЭУ №» с заявлением о выставлении отдельного платежного документа каждому собственнику квартиры, но ему было отказано. Соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиками не достигнуто. 

Определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечено МУП ЕРКЦ ГО 

<

адрес> РБ.

Истец и его представитель исковые требования поддержали, просили удовлетворить по приведенным в иске доводам и основаниям.

Представители ответчиков- ООО «ЖЭУ №64», МУП ЕРКЦ ГО г.Уфа РБ, третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела. 

В соответствии со ст.ст.119,167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что постановлением МВД РБ от ДД.ММ.ГГГГ № истцу была выделена квартира по адресу: 

<

адрес>.

В период брака с ФИО3, путем обмена указанной выше квартиры, а также квартиры ФИО3 по адресу: РБ, 

<

адрес>, в совместную собственность была приобретена квартира по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Квартира по адресу: РБ, 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности, истец и третьи лица ФИО3, ФИО4 пользуются жилым помещением по договору найма от февраля 1999 года.

Согласно справке МУП ЕРКЦ ГО г.Уфа РБ. № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО4, соглашение о порядке уплаты коммунальных услуг между ними не достигнуто.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ст. 12 ГПК РФ, закрепляющей принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Письмом МУП ЕРКЦ ГО 

<

адрес> РБ. №ж от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в разделе лицевого счета и предоставлении отдельного платежного документа.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Из содержания ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Установлено, что истец и ФИО3, ФИО4 являются совместными владельцами жилого помещения – квартиры по адресу: РБ, 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Исходя из перечисленных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку истец и ответчик являются сособственниками квартиры, то на данных лицах, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что истец и ответчики не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, то истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение и, соответственно, на получение отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве общей долевой собственности, что не приведет к нарушению прав собственников жилого помещения.

Указанное не противоречит требованиями ст. ст. 247, 249 Гражданского кодекса РФ и разъяснениями, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (вопрос 27), утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, суд, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, положения вышеприведенных правовых норм, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца к МУП ЕРКЦ ГО 

<

адрес> РБ об определении порядка и размера участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, установив долю истца в размере 1/3 доля в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Оснований для удовлетворения исковых требований к ООО «ЖЭУ №64» суд не усматривает, поскольку данная организация начисляет плату за жилищно-коммунальные услуги, а выставление счета нанимателю производит МУП ЕРКЦ ГО г.Уфа РБ. Требования истца о возложении на третьих лиц обязанности по уплате 1/3 доли коммунальных услуг на каждого суд также оставляет без удовлетворения, поскольку ФИО3, ФИО4 с требованием об определении порядка своего участия в оплате коммунальных услуг не обращались, оснований полагать, что между ними не достигнуто соглашение о порядке внесения коммунальных платежей, не усматривается, раздел лицевого счета действующим законодательством не предусмотрен. 

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к муниципальному унитарному предприятию Единый расчетно-кассовый центр городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о разделе лицевых счетов, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг- удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: РБ

<

адрес>.

Обязать муниципальное унитарное предприятие Единый расчетно- кассовый центр городского округа г.Уфа Республики Башкортостан производить начисления и выдавать отдельные платежные документы ФИО1, исходя из 1/3 доли начисленной платы за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок № 64»- отказать. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Р.Р.Нурисламова