Дело №2-2081/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2019 г. г.Владикавказ

Советский районный суд г. Владикавказ РСО - Алания в составе:

председательствующего судьи Есиевой К.Г.,

при секретаре судебного заседания Тагаевой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 Зины Н-ны к АМС г. Владикавказ о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности,

установил:

ФИО1 З.Н. обратилась в суд с иском к АМС г.Владикавказ о включении квартиры 92 расположенной по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ 

<

адрес>, в массу наследственного имущества, открывшегося после смерти наследодателя ФИО1 К.У., умершего 23.03.2018 года, и признании права собственности на квартиру. В обоснование исковых требований указала, что 23.03.2018 года умер ее муж ФИО1 К.У., после смерти которого открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: г.Владикавказ, 

<

адрес>. Обратившись к нотариусу владикавказского нотариального округа ФИО2 о принятии наследства, получила отказ, в связи с тем, что за ФИО6 отсутствует регистрация права в законном порядке на наследственную квартиру. Также указывает, что фактически приняла наследство после умершего супруга, поскольку проживает в спорной квартире, несет бремя по содержанию наследственного имущества. Пояснила, что указанная квартира принадлежала ФИО1 К.У. на основании ордера №1368 от 12.12.1967 года.

В судебном заседании представитель ФИО1 З.Н. - ФИО7, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель АМС г.Владикавказ ФИО8, действующая на основании доверенности, исковые требования ФИО1 З.Н. не признала, просила вынести обоснованное решение, не нарушающее права и интересы сторон.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 З.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского Кодекса Российской Федерации не следует иное.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о смерти № выданного 24.04.2018 года Отделом ЗАГС РСО-Алания, наследодатель ФИО1 К.У. умер .... После его смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ пр. 

<

адрес>.

Как следует из материалов дела, исполнительным комитетом Промышленного районного совета депутатов г.Орджоникидзе от 12.12.1967г. ФИО1 К.У. был выдан ордер № на право занятия квартиры 

<

адрес>) на основании решения исполкома от 12.12.1967г. № на состав семьи из 6-и человек. Из ордера так же усматривается, что дом находился на балансе ЖСК -19. 

Согласно Выписке из ЕГРН по состоянию на 19.03.2019 года 

<

адрес>, расположенная по адресу г. Владикавказ 

<

адрес> на праве собственности не зарегистрирована.

Из лицевого счета № 92 выданной ЭО ЖСК «Алан», усматривается, что 

<

адрес>, состоит из 3-х комнат, общей площадью 42 кв.м., в состав семьи входят 6-человек, основной квартиросъемщик ФИО1 К.У.

Согласно справке № 253В от 09.04.2019 года выданной МИФНС России по г. Владикавказ в ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о ЖСК № 19 зарегистрированном в РСО-Алания.

Однако, в судебном заседании был опрошен свидетель ФИО3 Л.М., сосед ФИО1 З.Н., который подтвердил, что дом расположенный по адресу г. Владикавказ 

<

адрес> с 1964 года принадлежал ЖСК-19, в определенный период времени он был председателем данного кооператива. Пояснил, что после полной оплаты стоимости квартиры, жильцам выдавались ордера.

В силу ч. 4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица имеющие право на накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за свою квартиру, дачу, гараж иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч.1 ст.129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Приведенные доказательства подтверждают факт добросовестного владения ФИО1 З.Н. квартирой как своей собственной, также отсутствие спора со стороны третьих лиц, о чем свидетельствует отсутствие возражений с их стороны на момент рассмотрения дела.

Из постановления нотариуса Владикавказского нотариального округа ФИО2 № от 22.02.2019 года следует, что ФИО1 З.Н. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ее мужа ФИО1 К.У., умершего 23.03.2018 года, в виду отсутствия правоустанавливающих документов на наследственную квартиру.

Согласно ст.7 Закона СССР « О собственности в СССР», принятого 06.03.1990 года и вступившего в силу 01.07.1990 года, член ЖСК, ЖК и любого другого кооператива приобретал право собственности на имущество (в данном случае на квартиру) после того, как пай был выплачен полностью. 

В Постановлении Верховного Совета СССР от 06.03.1990 года, которым закон был введен в силу, указано, что положение ст.7 распространяется на правоотношения, возникшие как до, так и после 01.07.1990 года. Данный закон 1990 года оговорил, что после выплаты пая гражданин получал право распорядиться по своему усмотрению.

Закон РСФСР «О собственности в РСФСР», который вступил в силу 01.01.1991 года и действовал до вступления в силу ГК РФ, т.е. до 01.01.1995 года аналогичным образом решал вопрос о члене кооператива полностью выплатившим свой паевой взнос, а именно: член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооператива полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование приобретает право собственности на это имущество (ст.13).

ГК РФ (ч. 1) принятый в 1994 году и вступивший в силу с 01.01.1995 года закрепил правило о том, что право собственности на недвижимое имущество (к которому относятся и квартиры) и сделки с таким имуществом подлежат государственной регистрации (ст.131): право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестра органом осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В то же время ч.2 ст.8 ГК РФ говорит о том, что права на имущества, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации, если иное не установлено законом.

ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу 28.01.1998 года. Закон (ст.6) признает ранее возникшие права, это значит, что права на недвижимость (в том числе и квартиры), возникшие до вступления в силу ФЗ 1997 года признаются действительными при отсутствии их государственной регистрации, а их регистрации производятся по желанию правообладателя. Однако, при распоряжении квартирой или при ее наследовании государственная регистрация ранее возникшего права все же должна быть произведена.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 К.У. как члену жилищно-строительного кооператива №19 был выдан ордер на право занятия 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> (ныне 

<

адрес>, с момента вселения, он проживал в указанной квартире, оплачивал коммунальные и прочие платежи, в связи с чем приобрел право собственности на указанное имущество.

Данное обстоятельство также подтверждается показаниями свидетелей ФИО4 З.Е. и ФИО5 Б.С., опрошенных в судебном заседании. 

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что отсутствие регистрации права собственности на 

<

адрес>, в Управлении Росреестра по РСО-Алания, не может быть препятствием для включения ее в массу наследственного имущества, открывшегося после смерти наследодателя ФИО1 К.У., в связи с чем, считает, что исковые требования ФИО1 З.Н. подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 Зины Николаевны удовлетворить.

Включить 

<

адрес>, расположенную по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ 

<

адрес>, в массу наследственного имущества, открывшегося после смерти наследодателя ФИО1 Кертеби Урусовича, умершего 23.03.2018 года.

Признать за ФИО1 Зиной Николаевной право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья К.Г.Есиева