САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

Рег. № 33- 3595/2026

УИД 78RS0016-01-2024-008339-57

Судья: Жужгова Е.С.

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

судей

Шиловской Н.Ю.

ФИО1

ФИО2

при помощнике судьи

ФИО3

рассмотрела в открытом судебном заседании 05 февраля 2026 года гражданское дело № 2-638/2025, поступившее из Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга с апелляционной жалобой ФИО4 на решение Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 15 апреля 2025 года по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени

заслушав доклад судьи Шиловской Н.Ю., выслушав объяснения ответчика ФИО4, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

У С Т А Н О В И Л А:

Истец ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» обратился в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО4, и, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 61319,25 рублей, пени в размере 27143,24 рублей за период с 01.07.2021 по 31.08.2024 /л.д. 85-86/.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ответчик является собственником 15/30 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, длительное время не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, которую истец просит взыскать.

Решением Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 15 апреля 2025 года постановлено:

«Взыскать с ФИО4 (паспорт №...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района (ИНН №...) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 июля 2021 года по 31 августа 2024 года в размере 30451,96 рубль, пени в размере 27143,24 рубля, расходы по уплате госпошлины в размере 1927,86 рублей, в удовлетворении остальной части исковых требований отказать».

С решением суда ответчик не согласна, просит решение суда изменить.

Представитель общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» в суд апелляционной инстанции не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин не сообщил.

В соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно положений ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, указанные в абзаце первом настоящей части, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

Согласно части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Часть 1 статьи 167 ГПК РФ обязывает лиц, участвующих в деле, до судебного заседания известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Статья 169 ГПК РФ предусматривает отложение дела, если суд признает невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании вследствие неявки кого-либо из участников процесса.

Как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм ГПК РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела, по существу.

В силу п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Неявка в судебное заседание истца не препятствует рассмотрению дела и в соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Судебная коллегия, выслушав пояснения явившихся в судебное заседание лиц, проверив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация осуществляет начисление и сбор платы со всех собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме за предоставление жилищно-коммунальных услуг и осуществление работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Исходя из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу пункта 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее - Правила), расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с пунктами 66, 67 Правил плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, ответчик ФИО4 являлась собственником 15/30 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> в период с 30 июля 2020 года по 30 августа 2023 года /л.д. 66/.

ООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района» является управляющей компанией оказывающей услуги по управлению многоквартирным домом по указанному адресу.

В материалы дела представлены судебные акты, согласно которым 12 марта 2024 года мировым судьей судебного участка №... Санкт-Петербурга взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 октября 2022 года по 31 августа 2023 года в размере 18901,64 рублей, госпошлина 378,40 рублей. Судебный приказ отменен 26 марта 2024 года /л.д. 31/. 24 июня 2024 года мировым судьей судебного участка №... Санкт-Петербурга взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 84202,63 рублей, госпошлина 1363,40 рублей. 15 июля 2024 года судебный приказ отменен /л.д. 32/.

Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности предъявления требований о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Учитывая заявление ответчика о применении срока исковой давности, истец уточнил заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, исключив требования по которым пропущен срок исковой давности.

Обращаясь с настоящим иском, ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района» ссылалось на то обстоятельство, что обязанность по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги ответчик исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась соответствующая задолженность.

Руководствуясь вышеизложенными нормами права, принимая во внимание разъяснения, приведенные в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", и установив, что спорное жилое помещения, принадлежало ФИО4 в период с 30 июля 2020 года по 30 августа 2023 года, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии у ответчика обязанности оплатить оказанные истцом услуги по содержанию общего имущества многоквартирных домов и коммунальные услуги.

Судом установлено, что согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика за период с 1 июля 2021 года по 31 августа 2023 года составила 31619,25 рублей.

Вместе с тем, стороной ответчика представлены квитанции подтверждающие частичную оплату коммунальных услуг, из которых следует, что 14 июля 2022 года произведена оплата за июль 2021 года – 907,57 рублей, августа 2021 года – 907,46 рублей, сентябрь 2021 года - 909,45 рублей, октябрь 2021 года – 908,69 рублей, ноябрь 2021 горда – 1947,78 рублей, декабрь 2021 года – 1874,57 рублей, 29 января 2023 года: за январь 2022 года – 2353,03 рубля, февраль 2022 года – 2530,85 рублей, март 2022 года – 2208,90 рублей, 08 ноября 2022 года оплата: за апрель 2022 года – 1988,34 рублей, май 2022 года – 1960,34 рублей, июнь 2022 года – 1428,18 рублей, июль 2022 года – 802,52 рубля, августа 2022 года – 802,14 рубля, сентябрь 2022 года – 801,91 рубль, октябрь 2022 года – 801,98 рубль, 29 января 2023 года: ноябрь 2022 года – 520,05 рублей, декабрь 2022 года – 522,98 рубля, январь 2023 года – 523,33 рубля, февраль 2023 года – 1338,56 рублей, 19 марта 2023 года оплата за: март 2023 года – 1340,28 рублей, 19 мая 2023 года оплата за: апрель 2023 года – 2065,29 рублей, май 2023 года – 1793,88 рублей, 22 июля 2023 года оплата за июнь 2023 года – 1137,76 рублей, июль 2023 года – 1179,73 рублей.

Суд первой инстанции принял во внимание указанные суммы оплаты и пришел к выводу о том, что размер задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг составил 30 451,96 рублей, который подлежат взысканию.

Доводы ответчика об отсутствии технической возможности установить приборы учета, суд первой инстанции не принял во внимание, указав, что отсутствие технической возможности установить приборы учета не освобождают от обязанности вносить оплату коммунальных услуг по нормативу в соответствии с тарифами, установленными Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга, в том числе исходя из общей площади жилого помещения по спорному адресу, и площади помещений общего имущества дома.

Однако, согласно положений п.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Из материалов дела следует, что установление индивидуальных приборов учета невозможно, что подтверждается актом истца от 13 декабря 2023 года (л.д.179). Доказательств обратного стороной истца не представлено.

При указанных обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что сумма задолженности составляет 22 958 рублей 33 коп., принимая во внимание необходимость исключения заявленной ко взысканию суммы задолженности суммы повышающего коэффициента в размере 7 493 руб. 63 коп. согласно расчету истца ( л.д.152).

В связи с изложенным, решение суда в указанной части подлежит изменению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из представленных чеков, ответчиком несовременно производилась оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, размер пени составил 44381,41 рубль.

Расчет суммы пени подробно изложен в решении суда.

Вместе с тем, стороной истца заявлены требования о взыскании пени в размере 27143,24 рубля, так как в силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предмет и основание иска определяет истец. В соответствии с частью 3 статьи 196 данного кодекса суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, таким образом, суд первой ин станции пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени в размере 27143,24 рубля.

Судебная коллегия считает возможным принять во внимание доводы стороны ответчика о снижении суммы пени, с учетом образования задолженности в результате неправильного начисления суммы к оплате, размера дохода ответчика.

В соответствии с п.38,39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен; пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Принимая во внимание изложенное, судебная коллегия считает возможным снизить размер пени до 5 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 15 апреля 2025 года изменить в части.

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 22 958 руб. 33 коп., пени в размере 5 000 руб..

В остальной части решение Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 15 апреля 2025 года оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 

<

дата>