Дело № 2-39/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» января 2020 года г. Катав-Ивановск

Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Шустовой Н.А., 

при секретаре Фатхинуровой Ю.А.,

с участием:

истца ФИО1,

старшего помощника Катав-Ивановского городского прокурора Кучиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд к ответчику, в котором просит выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указано, что квартира, расположенная адресу: 

<

адрес>, на праве собственности принадлежит ей. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор о регистрации ФИО2 в квартире ФИО1. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, выписаться добровольно отказывается.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, просила выселить ответчика из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, в суд ходатайств, заявлений не поступало.

Помощник Катав-Ивановского городского прокурора Кучина Т.Ю. в заключении полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению, ссылаясь на нарушение прав собственника регистрацией ответчика в спорной жилой квартире.

Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан ФИО1 передана в собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Собственником указанной квартиры является ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 8,9)

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Истица ссылается на то, что ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, выехал из него добровольно, бремя содержания жилья не несет. Доводы истца о длительном не проживании ответчика в спорной квартире, ответчиком не оспаривались, доказательств обратного не представлено.

В случае, когда гражданин в жилом помещении длительное время не проживает, реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и, тем самым, отказался от гарантированных ему законом /договором/ прав на спорное жилье, но остался в нем зарегистрированным, собственник жилого помещения может требовать устранения нарушения своих прав путем предъявления иска о выселении такого лица (ст.35 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ).

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Поскольку в спорном жилом помещении ответчик длительное время не проживает, выехал из него добровольно в другое место жительства, обязанности по содержанию жилья не исполняет, членом семьи не является, доказательств вынужденного и временного характера отсутствия ответчика в спорном жилом доме, намерения вселиться и проживать в указанном жилом помещении, наличия препятствий в пользовании жилым помещением ответчиком суду не представлено, суд приходит к выводу, что ответчик реализовал свое право выбора места жительства и, тем самым, добровольно отказался от права пользования спорным домом.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод. Установленный в судебном заседании факт длительного не проживания в спорном доме ответчика свидетельствует о наличии у него возможности проживать в ином жилом помещении. Материалы дела не содержат доказательств совершения ответчиком действий, свидетельствующих о намерении сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением.

Обращение с иском в суд указывает на то, что истец как собственник дома не желает сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением. Месячный срок, предусмотренный п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса РФ для извещения стороны договора, истек как с момента фактического выезда ответчика из спорного дома, так и с момента обращения истца с иском в суд до дня принятия решения. 

Вступившее в законную силу решение суда о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства (пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713). 

Исходя из представленных доказательств суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска, следовательно, ФИО3 подлежит выселению из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

На основании ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Катав-Ивановский городской суд Челябинской области.

Председательствующий Н.А. Шустова

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2020г.