Копия Дело №2–261/2026

16RS0035-01-2025-001790-87

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

4 февраля 2026 года г.Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибатрова А.О.,

при секретаре судебного заседания Хузиной Я.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств.

В обоснование исковых требований указано, что Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №/з предоставила ответчикам целевой денежный заем в размере 1 779 459 рублей 14 копеек для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 92 кв.м., стоимостью 1 778 751 рублей 19 копеек.

По условиям договора займа заём предоставляется заёмщику в целях исполнения обязательств по договору №/з от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1.3 договора займа заём предоставляется заёмщикам сроком на 168 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

В соответствии с пунктом 1.2 договора займа ответчики обязуются уплачивать проценты из расчёта 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учётом сроков пользования займом.

Согласно пункту 3.1 договора займа ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путём осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в пунктах 2.1-2.5 договора займа.

В соответствии с пунктом 4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа заёмщик оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно пункту 4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заёмщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Также указывает, что заочным решением Азнакаевского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № с ответчиков в пользу истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ судом взыскана сумма долга в размере 1 029 256 рублей 06 копеек, том числе 730 849 рублей 29 копеек сумма долга по основной сумме займа; проценты за пользование денежным займом в размере 298 406 рублей 77 копеек; неустойка в размере 730 849 рублей 29 копеек и в возврат государственной пошлины в размере 17 000 рублей 53 копейки. В настоящее время решения суда не исполняется.

Истец указывает, что решение суда в настоящее время не исполнено, при этом, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики продолжали пользоваться займом в размере 730849,29 руб. Таким образом, по условиям договора с учетом уменьшения долга после поступления платежей начисляются проценты в размере 79282,54 руб. Также с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовался новый просроченный долг по основной сумме займа в размере 720257.36 руб. и процентам по условиям договора – 588267,73 руб., неустойка в соответствии с п.4.2. договора займа в размере, с учетом введенного моратория в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно и добровольного снижения истцом суммы неустойки до 20% от просроченной суммы, то есть в размере 144051,47 руб.

Просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ:

-проценты в размере 79 282,54 руб., начисленных с ДД.ММ.ГГГГ на основной долг, взысканный по решению суда в размере 730 849,29 руб., с учетом уменьшения долга после поступления платежей;

-вновь образованную просроченную задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по основной сумме займа в размере 720 257,36 руб. и процентам за пользование займом в размере 588 267,73 руб. с учётом ежедневного изменения с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, подлежат начислению проценты по условиям договора ежедневно, исходя из расчёта: (сумма задолженности) х 7%/365 х количество дней пользования денежными средствами (на ДД.ММ.ГГГГ количество дней пользования составляет 4 229 дней);

-неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 144 051,47 руб.;

-взыскать в равных долях с ответчиков государственную пошлину в размере 30 318,59 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики, надлежаще извещенные о дате и времени проведения судебного заседания, в суд не явились, причина неявки не известна, просьбы о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.

Поскольку истец не возражает против вынесения по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии со статьей 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

Статьей 323 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В соответствии с частью 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Исходя из статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что заочным решением Азнакаевского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов и неустойки постановлено исковое заявление некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов и неустойки удовлетворить. Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» сумму основного долга по договору целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья №/з от ДД.ММ.ГГГГ в размере 730 849 рублей 29 коп., проценты в размере 298 406 рублей 77 коп. и неустойку в размере 730 849 рублей 29 коп. Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 000 рублей 53 коп.

Этим же заочным решением суда установлено, что НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья от ДД.ММ.ГГГГ №/з предоставила ФИО1, ФИО2 целевой денежный заем в размере 1 779 459 руб. 14 коп. для целевого использования - приобретения квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 92 кв.м., стоимостью 1 768 441 руб. 11 коп.

В соответствии с пунктом 1.5 договора займа заем предоставлен заемщикам в целях исполнения обязательств перед займодавцем по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1.3 договора займа заем предоставлен заемщикам сроком на 168 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

В соответствии с пунктом 1.2 договора займа заемщики обязались уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Как предусмотрено пунктом 3.1.3 договора займа, заемщики обязались возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в пунктах 2.1 - 2.5 договора займа.

Из пункта 4.2 договора займа следует, что при нарушении сроков возврата займа заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно пункту 4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по договору составляет:

- 730 849 руб. 29 коп. - сумма просроченной задолженности по основному долгу;

- 298 406 руб. 77 коп. - сумма просроченной задолженности по процентам.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании неустойки за несвоевременную уплату основного долга в размере 730 849 руб. 29 коп.

Обязанность заемщиков по уплате этих штрафных санкций и их размеры предусмотрены условиями договора займа.

Из материалов настоящего гражданского дела следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ решение суда не исполнено.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики продолжали пользоваться займом в размере 730 849 рублей 29 копеек, в связи с чем на данную сумму денежных средств, начислены проценты в размере 79 282 рубля 54 копеек в соответствии с условиями договора.

Следовательно, исковое заявление в данной части подлежит удовлетворению.

При этом, согласно представленного расчета, после вынесения заочного решения суда, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовался новый просроченный долг по основной сумме займа в размере 720 257 рублей 36 копеек, а также по процентам по условиям договора (7%) – в размере 588 267 рублей 73 копейки.

Таким образом, заявленные требования в данной части также подлежат удовлетворению.

Представленный истцом расчет иска является надлежащим доказательством по делу, согласуется с условиями договора целевого займа на приобретение (строительство) жилья.

При этом, суд учитывает, что в опровержении доводов истца ответчиком иные доказательства суду не предоставлены, расчет задолженности не оспорен.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 4.2 договора при нарушении сроков возврата займа, заемщик оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

При этом, суд учитывает, что истцом размер неустойки добровольно снижен до 20% от просроченной суммы основного долга, и составляет в настоящее время 144 051,47 руб.

В связи с изложенным данное требование также подлежит удовлетворению.

Рассматривая требование истца о взыскании процентов за пользование займом с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, суд исходит из следующего.

Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет (пункт 3 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из вышеперечисленных правовых норм, в случае вынесения судом решения о взыскании основного долга и процентов по договору займа данный договор будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет заимодавца.

Глава 26 Гражданского кодекса РФ, устанавливающая основания прекращения обязательств, не включает в число таких оснований факт вынесения судебного решения о взыскании денежных сумм.

Таким образом, если решение суда не исполняется или исполняется несвоевременно, то кредитор вправе обратиться в суд с требованием о взыскании с заемщика процентов на сумму займа, предусмотренную договором, начиная со дня, по который решением суда были взысканы указанные проценты, до дня фактического исполнения решения суда о взыскании полученной заемщиком суммы займа.

Таким образом, подлежат взысканию проценты по договору с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24173,02 руб. (720257,36*7%/365*175дней), а также с ДД.ММ.ГГГГ по день полного исполнения обязательств.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования о взыскании денежных средств подлежат удовлетворению, расходы истца по уплате государственной пошлины подтверждены платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в равных долях в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины по 30 318 рублей 59 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-198, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №) в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (ИНН №):

-проценты в размере 79 282,54 руб., начисленных с ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга в размере 730 849,29 руб., взысканного заочным решением Азнакаевского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ;

-вновь образованную просроченную задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по основной сумме займа в размере 720 257,36 руб.;

-проценты за пользование займом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 588 267,73 руб.;

- проценты за пользование займом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24173,02

-неустойку в размере 144 051,47 руб.

Взыскивать в солидарном порядке с ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №) в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (ИНН №) проценты на сумму основного долга в соответствии с условиями договора, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день погашения задолженности.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №), в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (ИНН №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 159,5 руб.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (ИНН №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 159,5 руб.

Ответчики вправе подать в Азнакаевский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд РТ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 18 февраля 2026 года.

Судья А.О.Сибатров