Дело № 2-815/2020

Решение

Именем Российской Федерации

02 сентября 2020 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Щепёткиной Н.С.,

при секретаре Алимбековой С.А.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска сослалась на следующие обстоятельства. Истец постоянно зарегистрирована и проживает в трехкомнатной квартире, общей площадью 68,2 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС на основании регистрационного удостоверения НОМЕР от 21.04.1998 г. Указанная квартира была предоставлена ей жилищно-строительным кооперативом «Пионер». Паевые взносы за указанную трехкомнатную квартиру истцом были внесены полностью. В орган, осуществляющий государственную регистрацию права собственности, она обратиться не может, в связи с тем, что в настоящее время ЖСК «Пионер» не существует, а регистрационное удостоверение не является документом, на основании которого регистрирующий орган производит государственную регистрацию права собственности. Истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и распоряжается указанной квартирой, несет необходимые расходы по ее содержанию. Отсутствие правоустанавливающего документа не позволяет ей в полном объеме осуществлять свои права собственника по распоряжению спорной квартирой. Просит признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 68,2 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС. (л.д.5)

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Ответчик администрация Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о времени и месте судебного заседания извещена (л.д. 21), ее представитель в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, в котором указали, что указанная квартира в реестре муниципального имущества Коркинского городского поселения не числится (л.д.23,24).

Третьи лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (л.д.25), представитель в судебное заседания не явился, представили суду мнение по иску, в котором возражений по иску не имели (л.д.26, 27).

По определению суда в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело слушалось в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пп. 1 п. 2 этой статьи гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Гражданские права и обязанности могут возникнуть и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ).

В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Исходя из смысла указанной правовой нормы следует, что лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Судом установлено, что истец являлась членом жилищно- строительного кооператива «Пионер», в связи с чем ей была предоставлена квартира, расположенная по адресу: АДРЕС За предоставленную квартиру истец вносила паевые вносы. Согласно справки выданной МУП «Жилищное ремонтно- эксплуатационного предприятия» НОМЕР от 09.04.2002 года ФИО1 выплатила паевые взносы в полном объеме в 1988 году, так же имеются квитанции об оплате взносов (л.д.10, 34)

Согласно сведениям предоставленных Администрацией Коркинского городского поселения в реестре муниципального имущества Коркинского городского поселения квартира, расположенная по адресу: АДРЕС не числиться.(л.д.24)

Кроме того, истец ФИО1 более 18 лет непрерывно, добросовестно и открыто владеет и пользуется спорной квартирой, занимается ремонтом квартиры, оплачивает расходы по её содержанию. (л.д.28-33)

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Исходя из смысла указанной правовой нормы следует, что для приобретения права собственности по давности владения необходимо соблюдение следующих условий: должен истечь установленный в законе срок давности владения, при этом давностный владелец может присоединить ко времени своего владения время, в течение которого имуществом владел его предшественник, если его владение также удовлетворяло всем указанным в законе условиям и если к нынешнему владельцу имущество перешло в порядке общего или специального правопреемства. Владелец должен владеть имуществом открыто, то есть без утайки. Давностное владение должно быть непрерывным, должны отсутствовать со стороны владельца действия, свидетельствующие о признании им обязанности вернуть вещь собственнику.

В связи с осуществлением правомочий собственника в течение всего периода владения и пользования домом притязания на него со стороны третьих лиц - физических и юридических лиц, муниципальных и государственных учреждений не были заявлены.

Доводы истцаФИО1 о владении и пользовании указанной квартирой подтвердили свидетели П.Л.Г., С.Л.А. У суда не имеется оснований ставить под сомнение достоверность и объективность показаний свидетелей, так как сообщенные ими сведения не противоречат другим доказательствам по делу. Заинтересованности свидетеля в исходе дела суд также не установил.

В судебном заседании достоверно подтвержден факт полной оплаты паевого взноса истцом за квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, а также достоверно подтвержден факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 как своей собственной указанной квартирой, что в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ, а также в силу ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) является основанием для признания за истцом права собственности на это недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДАТА года рождения, место рождения: 

<

данные изъяты>) право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 68,2 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Н.С. Щепёткина

Мотивированное решение составлено 09 сентября 2020 года