Дело № 2-26/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года город Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: 

председательствующего Пшуноковой М.Б., 

при секретаре Кучменовой Т.А., 

с участием: истца, его представителя ФИО5, действующего на основании доверенности от 30.12.2016 г., удостоверенной нотариусом Нальчикского нотариального округа КБР ФИО18 и зарегистрированной в реестре за №; представителя ответчика ФИО6, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом того же округа ФИО9, реестровый №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 ФИО14, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7 ФИО15 и ФИО7 ФИО16 к ФИО7 ФИО17 о признании права собственности и прекращении права собственности, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО8, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних сыновей 

<

данные изъяты>, обратилась в суд с иском к ФИО11, в котором, с учетом дополнений к нему, просит признать за ней, ее детьми и ответчиком право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, квартал Б, сектор Б, участок №, и прекратить право личной собственности ответчика на указанный жилой дом.

В обоснование требований указано, что стороны состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В браке родились двое несовершеннолетних детей. В период брака сторонами совместно построен жилой дом площадью 60,2 кв.м. по указанному выше адресу. На строительство дома использованы денежные средства в размере 351 640,37 руб., полученные сторонами на основании кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному с ОАО КБ «Еврокоммерц».

ДД.ММ.ГГГГ истцу выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал на сумму 312 162,50 руб., которые перечислены на погашение кредита.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорный жилой дом зарегистрировано за ответчиком. Ответчик не желает выполнять взятые на себя обязательства по оформлению жилого дома в общую долевую собственность сторон и несовершеннолетних детей с определением долей. 

В судебном заседании истец и его представитель уточненные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое и уточненное заявления.

Ответчик в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о времени и месте слушания дела, своего представителя в суд не направило, причину неявки суду не сообщило. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, обсудив доводы иска, а также возражений на исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Частью 1 статьи 33 Семейного Кодекса Российской Федерации определено понятие законного режима имущества супругов: законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со ст. 34 Семейного Кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В силу ст. 38 Семейного Кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В соответствии со ст. 39 Семейного Кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами зарегистрирован брак, который расторгнут на основании решения Нальчикского городского суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ. Этим же решением место жительства несовершеннолетних детей определено с матерью. 

В браке рождены двое детей: ФИО7 ФИО19 - ДД.ММ.ГГГГ и ФИО7 ФИО20 - ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака супругами построен индивидуальный жилой дом, общей площадью 60,2 кв. м, на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, квартал Б, сектор Б, уч. №. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Правообладателем указанного жилого дома и земельного участка является ФИО11, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ супругами ФИО13 на строительство жилья по адресу: 

<

адрес>, квартал Б, сектор Б, уч. №, оформлен кредитный договор № с ОАО КБ «Еврокоммерц» на сумму 351 640,37 руб., заемщиками по которому являлись ФИО11 и ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ Ж-выми ФИО4 и ФИО3 у нотариуса Нальчикского нотариального округа КБР ФИО10 оформлено обязательство, согласно которому в связи с намерением направить средства материнского капитала на погашение займа № от ДД.ММ.ГГГГ, Ж-вы обязуются оформить в общую собственность на них и детей с определением размера долей указанное выше жилое помещение. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 получен государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в размере 312 162,50 руб.

Также судом установлено, что ФИО8 обратилась с заявлением в ГУ ОПФР по КБР в г. Нальчике о распоряжении средствами материнского капитала, согласно которому просила направить средства материнского капитала на погашение основного долга по займу на строительство жилья.

ДД.ММ.ГГГГ пенсионным органом принято решение об удовлетворении заявления, и денежные средства в размере 351 640,37 руб. перечислены на расчетный счет ОАО КБ «Еврокоммерц» в полном объеме. 

В соответствии со ст. ст. 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (п. 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Пунктом 1 ч. 1 ст. 10 указанного Федерального закона установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых приобретено жилое помещение ("Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал", утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016 г.).

Из анализа представленных доказательств следует, что спорный жилой дом построен в период брака Ж-вых, за счет их общих средств, в том числе с использованием средств материнского (семейного) капитала, направленных на погашение кредитных обязательств.

Денежные средства материнского (семейного) капитала, направленные в погашение кредитных обязательств, не являются общим имуществом супругов, однако ведут к возникновению общей долевой собственности на жилое помещение.

Поскольку соглашение о размере долей в жилом доме в соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ между сторонами не достигнуто, в силу ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимо исходить из того, что каждый член семьи имеет равное право на улучшение жилищных условий за счет средств материнского (семейного) капитала, т.е. доли членов семьи являются равными только на средства материнского капитала.

Действующим законодательством в императивной форме не установлен обязательный размер доли несовершеннолетних детей и родителей в праве собственности на все жилое помещение, которое приобретается с использованием средств материнского (семейного) капитала. В том случае, когда жилое помещение приобретается исключительно только за средства материнского капитала, доли детей и родителей возможно признать равными.

Применительно к данному спору суд считает, что при установлении долей в спорном жилом помещении необходимо учитывать также источники денежных средств, направленных на строительство жилого дома в части, непокрытой средствами материнского (семейного) капитала.

В ходе рассмотрения дела судом по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено АНО Центр судебных экспертиз «Эксперт-Профи».

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, квартал Б, сектор Б, участок №, по состоянию на дату оценки составляет 800 415 руб. 

В погашение займа направлена денежная сумма материнского (семейного) капитала в размере 351 640,37 руб., которая, в силу требований ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ, должна быть разделена на 4 (количество человек в семье).

Доля материнского капитала на каждого члена семьи составляет 90 410,09 руб. (351 640,37 : 4).

Доля материнского капитала в стоимости жилого дома составляет 43,93% (351 640,37 : 800 415).Следовательно, доли детей и бывших супругов от доли в материнском капитале, в праве общей долевой собственности на жилой дом составят по 14/200 за каждым.

Доля супругов за вычетом материнского капитала составляет 56,07% (100% - 43,93%), доля каждого супруга 28,04% (56,07% : 2).

Доля материнского капитала на каждого члена семьи составляет 10,98% (43,93 : 4).

Доля бывших супругов с учетом материнского капитала составляет 39,02% (28,04 + 10,98).

Следовательно, доля детей в праве общей долевой собственности на жилой дом составит по 1951/5000 каждому, доля бывших супругов - по 549/5000 каждому. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Цена иска по делу составляет: 800 415 руб. (рыночная стоимость жилого дома) х 3/4 = 600 311,25 руб. Госпошлина от указанной суммы составляет 9 203,11 руб. При этом истец просил, с учетом долей детей, признать право на 3/4 доли, что составляет 75%, по решению суда доля истца с учетом долей детей составила 61%. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 9 203,11 руб., а с истца - 717,91 руб., с учетом того, что при подаче иска ею уплачена госпошлина в размере 1 000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО7 ФИО21, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО1, удовлетворить частично.

Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности за ФИО7 ФИО22 на жилой дом общей площадью 60,2 кв. м, кадастровый №, инвентарный №, литер А, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: 

<

адрес>, квартал Б, сектор Б, участок №. 

Признать за ФИО7 ФИО23 и ФИО7 ФИО24 право общей долевой собственности на 1951/5000 долей каждому на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, квартал Б, сектор Б, участок №.

Признать за ФИО2, ФИО1 право общей долевой собственности на 549/5000 долей каждому на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, квартал Б, сектор Б, участок №.

Взыскать с ФИО7 ФИО25 в доход бюджета г.о. Нальчик государственную пошлину в размере 7 485,20 руб.

Взыскать с ФИО7 ФИО26 в доход бюджета г.о. Нальчик государственную пошлину в размере 717,91 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда КБР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд. 

Мотивированное решение составлено 20 февраля 2018 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья М.Б. Пшунокова