Дело № 2-551/2024

УИД 42RS0038-01-2024-000736-96 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Орловой Л.Н.

при секретаре Шилиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

09 октября 2024 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Беловского муниципального округа о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Беловского муниципального округа о признании права собственности.

Требования мотивирует тем, что в 2008 году в связи с трудовыми отношениями колхозом «

<

данные изъяты>» ей была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>, для проживания, при этом данная квартира статус «служебная» не имела и не имеет по настоящее время. Правоустанавливающих документов на квартиру у нее не имеется. 

Колхоз КФК «

<

данные изъяты>» был ликвидирован. После ликвидации принадлежащий ему жилой фонд в муниципальную собственность Беловского района не передавался. 

Из исторической справки, выданной филиалом № БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района от 20.06.2024, следует, что домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (двухквартирный дом) с даты первичной инвентаризации БТИ - 18.04.2005, право собственности не зарегистрировано, документы к регистрации не предоставлены, год постройки - 1981 год, процент износа- 34%.

Квартира № по данным последней инвентаризации от 06.05.2019 имеет общую площадь - 66,5 кв. м, в том числе жилую - 44,5 кв. м. 

Согласно техническому паспорту на вышеуказанную квартиру, составленному по состоянию на 14.05.2024, общая площадь квартиры равна 64,7 кв.м., в том числе жилая - 43,8 кв.. 

Реконструкции, перепланировка жилого помещения не производилась.

Спорный жилой дом не является самовольной постройкой, поскольку БТИ г.Белово произвело его регистрацию, присвоило инвентарный номер и инвентаризационную стоимость, а органами самоуправления присвоен почтовый адрес. 

С 2008 года и до настоящего времени она проживает в квартире со своей семьей, несет бремя ее содержания. Таким образом, она на протяжении шестнадцати лет открыто добросовестно и непрерывно владеет жилой квартирой по 

<

адрес> как своей собственной.

В течение 15 лет, местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований не предъявлялось, ответчик, а также никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения дома и ее право на данное имущество. Считает, что она приобрела право собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности в соответствии со ст. 234 ГК РФ.

Просит признать за ней право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 64,7 кв.м., в том числе жилой площадью 43,8 кв.м..

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, заявленные требования удовлетворить. 

Представитель ответчика - администрации Беловского муниципального округа ФИО2, действующая на основании доверенности № от 16.01.2023, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, о чем представила соответствующее заявление, в котором указывает, что не возражает в удовлетворении исковых требований. 

Третье лицо ФИО3, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, извещался судом о рассмотрении дела надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 16, 19 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что с 2008 году истцу ФИО1, работающей в колхозе «

<

данные изъяты>», была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>, для проживания. 

Из исторической справки, выданной филиалом № БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района 20.06.2024, следует, что домовладение, расположенное по 

<

адрес> с даты первичной инвентаризации БТИ - ДД.ММ.ГГГГ, право собственности не зарегистрировано, документы к регистрации не предоставлены, год постройки - 1981 год, процент износа- 34% (л.д.7).

Согласно техническому паспорту на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, составленному по состоянию на 14.05.2024, общая площадь квартиры равна 64,7 кв.м., в том числе жилая - 43,8 кв. (л.д.8-11). 

В ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и МУП «ЖКХ «

<

адрес>» Беловского муниципального района заключен договор на оказание коммунальных услуг (л.д.18-19).

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 более 15 лет проживает в вышеуказанной квартире и добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею. За время ее проживания никаких претензий со стороны третьих виц не поступало. Она пользуется квартирой, как своей собственной, несет бремя ее содержания, поддерживает ее надлежащее состояние. 

Учитывая изложенное, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом Внутренних 

<

адрес>) право собственности на квартиру, общей площадью 64,7 кв. м., в том числе жилой площадью 43,8 кв.м., расположенную по 

<

адрес>

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном порядке. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский районный суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 09.10.2024.

Судья: (подпись) Л.Н. Орлова