2-6181/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2024 г. гор. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Ермолова Г.Н.,

при секретаре Щегольковой М.М.

с участием помощника ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО3 и ФИО4 Требования мотивированы следующим. ФИО2 принадлежит на праве собственности жилое помещение, общей площадью 22 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании зарегистрированного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Как следует из предоставленной ООО УК «Симфония» выписки из лицевого счета, в указанной квартире с 2018 г. и по настоящее время прописаны следующие лица: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые являются бывшими владельцами жилого помещения. 

Поскольку ответчики добровольно сниматься с регистрационного учета отказываются, истец обратилась за защитой нарушенных прав в суд с данным иском, и просит признать ФИО3 и ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, и снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки не сообщила, была уведомлена надлежащим образом.

Ответчики в зал судебного разбирательства не явились о месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом, о причине своей неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания в адрес суда не поступало.

Представитель третьего лица в суд не явился, причин своей неявки суду не сообщил, извещен о месте и времени судебного слушания надлежащим образом.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая вышеуказанное, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается внесенной записью от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права №, на основании договора купли –продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как видно из материалов дела, в указанной квартире прописаны истец- ФИО2- собственник и ответчики -ФИО4, ФИО3, что подтверждается выпиской по лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В настоящее время ответчики не проживают в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, бремя содержания истец несет самостоятельно, личных вещей в квартире истца не имеют, добровольно выписаться не желают, чем ущемляет права истца как собственника объекта недвижимого имущества. 

На основании предоставленному акту соседей, заверенному ООО УК « Симфония», в квартире по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не поживают, личных вещей не имеют, коммунальные платежи не оплачивают.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таким образом, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования, как прежним собственником жилого помещения, так и членами семьи прежнего собственника.

В силу требований ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч.1). Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч.2). 

Данные положения отражены и в ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Оценив доказательства по делу, того, что ответчики членом семьи собственника жилого помещения не являются, в спорной квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, суд пришел к выводу, что регистрация ответчиков в квартире истца нарушает ее имущественные права. 

Сведений о том, что ответчики обладают самостоятельным правом пользования вышеуказанным объектом недвижимости, что им требуется сохранение за ними право пользования данным жилым помещением на определенный срок, у суда не имеется. 

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими права пользования жилым помещением, распложенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему (им) копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий