ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

02 марта 2017 года пгт Красногвардейское

Дело № 2-366/2017

Состав суда: судья Проскурня С.Н.,

Секретарь судебного заседания Кузьмина Е.Н.,

Лица, участвующие в деле: 

истец: ФИО1 ФИО9,

ответчик: Администрация 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым,

Суд, рассмотрев иск о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Красногвардейский районный суд Республики Крым с иском к Администрации 

<

адрес> сельского поселения о признании права собственности на 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что решением правления колхоза им. 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была передана в личную собственность квартира, расположенная по 

<

адрес> с погашением её оценочной стоимости в сумме 6 541 рубль. ФИО1 через кассу колхоза была внесена обусловленная сумма за квартиру, также НДС. Регистрация права собственности на квартиру за истцом в БТИ не проводилась. С целью приведения правоустанавливающих документов на квартиру в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации истец обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. Однако в регистрации права собственности на квартиру ФИО1 отказано по причине отсутствия регистрации права собственности за истцом в бюро технической инвентаризации.

В судебное заседание стороны, извещенные о времени и месте его проведения, не явились, просят суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.

Администрация 

<

адрес> сельского поселения возражений относительно заявленных исковых требований не имеет.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии с частью первой статьи 56, частью первой статьи 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Согласно архивной выписке из протокола № заседания правления колхоза им. 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом (муниципальным архивом) 

<

адрес>, ФИО1 в собственность была передана квартира № №, расположенная в доме № № 

<

адрес> с погашением её оценочной стоимости в сумме 6 541 руб. 

Указанная квартира состоит из двух жилых комнат (16,3 кв.м и 10,1 кв.м), размер жилой площади квартиры составляет 26,4 кв.м, размер общей площади квартиры составляет 43,7 кв.м, в том числе: коридор (4,4 кв.м), туалет (0,9 кв.м), ванная комната (2,2 кв.м), кухня (8,5 кв.м), кладовая (1,3 кв.м), лоджия (3,0 кв.м). 

ФИО1 в кассу колхоза им. 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № за квартиру была оплачена сумма 6 541 руб., также внесена оплата НДС в размере 1 832 руб. по квитанции № /л.д.6/. 

По данным похозяйственного учета квартира № №, расположенная по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время числится за ФИО1 (похозяйственные книги за ДД.ММ.ГГГГ /л.д.7/. 

ФИО1 постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по зарегистрированному месту жительства: 

<

адрес>, что подтверждается справкой, выданной Администрацией 

<

адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, также штампом в паспорте. 

Пунктом 1 статьи 23 Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ от 21.03.2014 г. предусмотрено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Согласно статье 1205, а также пункту 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится. Возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Из анализа указанных норм закона следует, что правоотношения, связанные с возникновением права собственности на имущество на основании сделок регулируются правом, действовавшим в момент заключения таких сделок.

Учитывая, что спорные правоотношения возникли в ДД.ММ.ГГГГ, применению подлежат нормы Раздела II «Право собственности» Гражданского кодекса УССР в редакции 1964 года (утратил силу с 1 января 2004 г.) - (далее – ГК УССР).

В соответствии с частью первой статьи 128 ГК УССР, который действовал на момент возникновения договорных обязательств, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 224 ГК УССР по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную сумму. 

Аналогичные нормы предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Из представленных истцом документов следует, что квартира принята истцом и полностью выплачена колхозу им. 

<

данные изъяты> её стоимость. 

На балансе Администрации 

<

адрес> сельского поселения спорная квартира не состоит, что подтверждается соответствующей справкой от ДД.ММ.ГГГГ № /л.д.8/. 

По сообщению филиала ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано.

Принимая во внимание представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. За истцом следует признать право собственности на целую квартиру № № в жилом доме № № общей площадью 43,7 кв.м, жилой – 26,4 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Размер общей площади квартиры определен в соответствии с частью 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий веранд и террас (согласно технического паспорта, общая площадь квартиры составляет 43,7 кв.м, без учета лоджии 3,0 кв.м).

Руководствуясь ст.ст. 1205, 1206 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 57, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО10 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО11 право собственности на целую квартиру № в жилом доме № общей площадью 43,7 кв.м, жилой - 26,4 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья С.Н. Проскурня