УИД: 63RS0№-45

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2023 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре судебного заседания Стрельниковой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации муниципального района Челно-

<

адрес>, Администрации сельского поселения Красный Строитель муниципального района Челно-

<

адрес>, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 в лице уполномоченного представителя ФИО15 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам: Администрации муниципального района Челно-

<

адрес>, Администрации сельского поселения Красный Строитель муниципального района Челно-

<

адрес>, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании жилого помещения блоком жилого дома блокированной застройки, признания права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации и в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ году семье истца для проживания было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу он зарегистрирован и проживает по настоящее время. Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ «Передачи квартир в собственность граждан», ФИО6 в составе семьи из трех человек: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в долевую собственность, в размере 1/3 доли каждому, передана вышеуказанная квартира. Согласно паспорту приватизации квартиры, договор заключен между ФИО6 и Госплемзаводом «Красный строитель».

В настоящее время ему необходимо зарегистрировать свое право собственности на указанное жилое помещение. Но он не может зарегистрировать свое право собственности на объект недвижимости, поскольку в связи с изменениями в законодательстве жилое помещение является блоком жилого дома блокированной застройки.

Согласно техническому паспорту на помещение - вышеуказанная часть жилого дома соответствует Региональным нормативам градостроительного проектирования, требованиям свода правил «Градостроительство. Планировка и застройка сельских и городских поселений» актуализированная редакция СНиП ДД ММ ГГГГ-89*, СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и является объектом капитального строительства. Произведенная перепланировка и переустройство части жилого дома не затрагивает несущие конструкции дома, не влияет на их несущую способность, не представляет угрозы жизни и здоровья граждан, соответствует санитарным, противопожарным и строительным нормам.

Согласно данным технического паспорта, часть жилого дома можно квалифицировать как блок жилого дома блокированной застройки, так как данное жилое помещение находится в пределах границ земельного участка, кадастровый № относящегося к части жилого дома, то есть, расположен на отдельном земельном участке и имеет отдельный выход; имеется общая стена без проемов с соседним блоком.

В силу пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под «жилыми домами блокированной застройки» понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

ФИО5 скончался ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после смерти ФИО5 приняла ФИО6, но свое право на наследственное имущество не оформила в установленном законом порядке.

ФИО6 скончалась ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом срок после смерти матери ФИО6 он обратился с заявлением о принятии наследства в нотариальные органы. Однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилое помещение, на имя наследодателя нотариус свидетельство о праве на наследство выдавать отказывается.

В настоящее время истцу необходимо оформить в собственность данный объект недвижимости, но без решения суда зарегистрировать право собственности на объект недвижимости не представляется возможным.

Просит суд признать жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадь. 74,9 кв. м., блоком жилого дома блокированной застройки.

Признать право собственности ФИО2 в размере 1/3 доли в порядке приватизации и в размере 2/3 доли в порядке наследования, на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 74,9 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>., в порядке наследования по закону после смерти ФИО6,, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФИО2 - ФИО15 в судебное заседание не явилась. Суду представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Челно-

<

адрес> в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв на исковое заявление ФИО2

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Красный Строитель муниципального района Челно-

<

адрес> ФИО12 в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв на исковое заявление ФИО2 Полагал возможным разрешение требований заявленных истом оставить на усмотрение суда. Просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Ответчики: ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились. Суду представили отзыв на исковое заявление ФИО2, иск признали. Просили о рассмотрении дела без участия ответчиков.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился. Каких-либо возражений на исковое заявление ФИО2 суду не представил.

Представитель 3-го лица ГУП СО «ЦТИ» Северное управление в судебное заседание не явился. Суду не представил отзыв или возражения, на исковое заявление ФИО2

Представитель третьего лица филиала ППК «Роскадастр» по 

<

адрес> в судебное заседание не явился. Каких-либо возражений на исковое заявление ФИО2 суду не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без присутствия лиц участвующих в деле, но не явившихся в судебное заседание.

Суд, приняв во внимание доводы представителя истца, с учетом мнения представителя ответчика Администрации сельского поселения Красный Строитель, ответчиков ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, изучив материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность Госплемзавод «Красный Строитель» в лице директора ФИО13, именуемого Госплемзавод «Красный Строитель» передал в собственность, а ФИО6 именуемый «Получатель» приобрела в долевую собственность занимаемую часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный №, здание - блок жилого дома блокированной застройки по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 74,9 кв. м., год постройки - 1985, этажность - 1.

Согласно Федеральному закону от 30 декабря 2021 года № 476-ФЗ, вступившего в силу 01 марта 2022 года блок, указанный в п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Закона № 476-ФЗ, далее - ГрК), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 ГрК, со дня вступления в силу Закона № 476-ФЗ признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании (часть I).

Согласно п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Согласно выписке из ЕГРН на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 455 кв. м., с разрешенным видом использования: блокированная жилая застройка, ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, без межевания, правообладатель ФИО2

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ 111-ЕР № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец поселка Красная Горка 

<

адрес>, о чем произведена запись в книге регистрации актов о рождении №, Зубовским сельским Советом 

<

адрес>. Родители: отец ФИО14, мать ФИО4

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ 11-Ер № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ о чем произведена запись в книге учета регистрации брака за № Зубовским сельским Советом 

<

адрес>. После заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО16, жене ФИО16.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ I1-ЕР № ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № отделом ЗАГС муниципального района Челно-Вершинский управления ЗАГС 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ IV-ЕР № ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № отделом ЗАГС муниципального района Челно-Вершинский управления ЗАГС 

<

адрес>.

Из информации представленной нотариусом 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заявления о принятии наследства по закону от матери наследодателя ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО6 на компенсацию вклада на оплату ритуальных услуг ООО «РГС Поволжье».

После смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заявления о принятии наследства по закону от сына наследодателя ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО2 в том числе: - прав на денежные средства хранящиеся в ПАО «Сбербанк России», с причитающимися процентами и компенсациями, реестр №: - земельный участок и часть жилого дома, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, реестр №.

В соответствие ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствие ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Из материалов дела следует, что ФИО6, ФИО5, ФИО2 принадлежала в порядке приватизации 1/3 доля каждому в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что истцом заявлены требования о признании права собственности в порядке наследования: - на 2/3 доли и в порядке приватизации на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Анализируя и оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО6, ФИО5, ФИО2 являлись собственниками в порядке приватизации 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

После смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследство по закону приняла его мать ФИО6 по основаниям ч. 1 ст. 1153 ГК РФ. После смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследство по закону в порядке предусмотренном ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принял ее сын ФИО2

Совокупность доказательств, исследованных в судебном заседании, позволяет суду прийти к выводу, о необходимости удовлетворения требований истца о признании жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, блоком жилого дома блокированной застройки и признания ФИО2 право собственности на объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320,321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № к Администрации муниципального района Челно-

<

адрес>, ИНН № Администрации сельского поселения Красный Строитель муниципального района Челно-

<

адрес>, ИНН №, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) - удовлетворить.

Признать жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, блоком жилого дома блокированной застройки.

Признать ФИО2 право собственности на 1/3 долю, блока жилого дома блокированной застройки, общей площадью 74,9 квадратных метра, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Признать ФИО2 право собственности на 2/3 доли, блока жилого дома блокированной застройки, общей площадью 74,9 квадратных метра, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на вновь образованный объект недвижимости при предоставлении заинтересованными лицами технического плана в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда, в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: М.П. Семёнов