Дело №2 - 1577/2019 

43RS0003-01-2019-001851-3

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2019 года г. ФИО30

Первомайский районный суд г. Кирова в составе 

судьи Маловой Н.Л.,

при секретаре Метелевой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 к ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, СНТ "Цветочное" о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, прекращении права в общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, прекращении права в общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование указали, что ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права, принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок (инв. {Номер}) с кадастровым номером {Номер}, доля составляет 500/1127070 площади всего земельного участка. ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок (инв. {Номер}) с кадастровым номером {Номер} доля составляет 530/127070 площади всего земельного участка. ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок (инв. {Номер}) с кадастровым номером {Номер} доля составляет 560/127070 площади всего земельного участка. ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок (инв. {Номер}) с кадастровым номером {Номер}, доля составляет 530/1127070 площади всего земельного участка. ФИО5 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок (инв. {Номер}) с кадастровым номером {Номер} доля составляет 540/127070 площади всего земельного участка. ФИО6 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок (инв. {Номер}) с кадастровым номером {Номер}, доля составляет 540/127070 площади всего земельного участка. ФИО7 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок (инв. {Номер}) с кадастровым номером {Номер}, доля составляет 530/127070 площади всего земельного участка. ФИО8, ФИО9, принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок (инв. {Номер}) с кадастровым номером {Номер} доля каждой составляет 300/127070 площади всего земельного участка. ФИО24 является членом товарищества, что подтверждается членской книжкой. ФИО10 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок (инв. {Номер}) с кадастровым номером {Номер}, доля составляет 440/127070 площади всего земельного участка. ФИО11 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок (инв. {Номер}) с кадастровым номером {Номер} доля составляет 420/127070 площади всего земельного участка. ФИО12 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок (инв. {Номер}) с кадастровым номером {Номер} доля составляет 500/127070 площади всего земельного участка. Участки истцов располагаются на территории СНТ «Цветочное», истцы являются членами СНТ, что подтверждается членскими книжками. {Дата} распоряжением администрации Первомайского района г. Кирова за № зарегистрировано юридическое лицо - садоводческое некоммерческое товарищество «Цветочное». На территории СНТ «Цветочное» расположено 307 земельных участков, владельцы которых являются участниками общей долевой собственности. В 2018 году были проведены кадастровые и межевые работы в отношении земельных участков членов СНТ «Цветочное», были выданы на руки межевые планы. На государственный кадастровый учет, в силу изменения законодательства, поставить участки невозможно. Земельный участок для садоводства, расположенный по адресу: {Адрес}ю 16.3000 га был предоставлен СНТ «Цветочное» в коллективную собственность распоряжением мэра города Кирова {Номер} от {Дата}. {Дата}. Администрацией города Кирова {Номер} СНТ «Цветочное» был предоставлен земельный участок У1252-002, расположенный по адресу: {Адрес} в общую долевую собственность. {Дата} администрацией города Кирова {Номер} был утверждён кадастровый план земельного участка У1252-002 по адресу: р-н {Адрес} о порядке выдела доли истцов всеми участниками долевой собственности не достигнуто, в связи с тем, что на общее собрание, состоявшееся {Дата} из общего числа участников общей долевой собственности в количестве 307 человек явилось 181 человек, что подтверждается выпиской из протокола {Номер} общего собрания СНТ «Цветочное г. ФИО30 от {Дата} Большинство членов СНТ «Цветочное» - участников общей долевой собственности подписали соглашение о способе и условиях выдела из общего имущества (привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц), 10 участников долевой собственности соглашение не подписали по причине отсутствия правоустанавливающих документов на земельные участки, часть участников забросили принадлежащие им участки, а так же ряд наследников не вступают в наследство после смерти участников общей долевой собственности. Защита прав истцов по выделу доли земельного участка в натуре возможна только в судебном порядке, иным образом оформить свои права на земельные участки они не имеют возможности по независящим от них обстоятельствам. Выдел доли истцов не нарушает прав других участников долевой собственности. Расчет цены иска по каждому истцу выполнен исходя из стоимости квадратного метра земельного участка с КН {Номер} (19121991,68руб./159776 кв. м =119,7 руб.) и долей истца в праве общей долевой собственности. Просят выделить в натуре доли истцов в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер} общей площадью 159776+/-140 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес}, г. ФИО30, территория СДТ «Цветочное» и признать за ними право собственности на выделяемые земельные участки: за ФИО1 на земельный участок площадью 500 кв. м, обозначенный в межевом плане под номером {Номер}; за ФИО2 на земельный участок площадью 530 кв. м. обозначенный в межевом плане под номером {Номер}; за ФИО3 на земельный участок площадью 560 кв. м, обозначенный в межевом плане под номером {Номер}; за ФИО4 на земельный участок площадью 530 кв. м обозначенный в межевом плане под номером {Номер}; за ФИО5 на земельный участок площадью 540 кв. м, обозначенный в межевом плане под номером {Номер}; за ФИО6 на земельный участок площадью 540 кв. м, обозначенный в межевом плане под номером {Номер}; за ФИО7 на земельный участок площадью 530 кв. м, обозначенный в межевом плане под номером {Номер}; за ФИО10 на земельный участок площадью 440 кв. м, обозначенный в межевом плане под номером {Номер}; за ФИО11 на земельный участок площадью 420 кв. м, обозначенный в межевом плане под номером {Номер}; за ФИО12 на земельный участок площадью 486 кв. м, обозначенный в межевом плане под номером {Номер}. Выделить в натуре доли ФИО8 и ФИО9 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 43:40:001252:2 обшей площадью 159776+/-140 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес} территория СДТ «Цветочное» и признать за ними право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 530 кв. м, обозначенный в межевом плане под номером {Номер}. Прекратить право истцов в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер} общей площадью 159776+/-140 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес}, г. ФИО30, территория СДТ «Цветочное» и признать за ними право собственности на выделяемые земельные участки номером {Номер}2. Указать, что решение является основанием для регистрации прав истцов на вышеуказанные земельные участки, основанием для погашения в ЕГРН записей о праве общей долевой собственности истцов на принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер} (том {Номер} л.д.4-7).

В судебном заседании истец ФИО12 поддержал исковые требования.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО25 поддержала исковые требования.

В судебном заседании представитель 3-го лица ФИО26 по доверенности ФИО27 поддержала исковые требования.

Третьи лица ФИО28, ФИО29 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание не явились другие истцы, ответчики и третьи лица, извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель третьего лица УФРС по Кировской области в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Направили отзыв (том 2,л.д.139-141). 

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, признав неявку иных лиц их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе в реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что {Дата} распоряжением администрации Первомайского района г. Кирова за № зарегистрировано юридическое лицо - садоводческое некоммерческое товарищество «Цветочное» (том 1 л.д.163).

Земельный участок для садоводства, расположенный по адресу: {Адрес}ю 16.3000 га был предоставлен СНТ «Цветочное» в коллективную собственность распоряжением мэра города Кирова {Номер} от {Дата}. (том 1 л.д.164).

{Дата} администрацией города Кирова {Номер} СНТ «Цветочное» был предоставлен земельный участок {Номер} расположенный по адресу: р{Адрес} в общую долевую собственность (том 1 л.д.165). 

{Дата} администрацией города Кирова {Номер} был утверждён кадастровый план земельного участка У1252-002 по адресу: р-н {Адрес} (том 1 л.д.166).

На территории СНТ «Цветочное» расположено 307 земельных участков, владельцы которых являются участниками общей долевой собственности.

В 2018 году были проведены кадастровые и межевые работы в отношении земельных участков членов СНТ «Цветочное», были выданы на руки межевые планы. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 246 и п. 1 ст. 247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из положений ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно выписки из протокола {Номер} общего собрания СНТ «Цветочное г. ФИО30 от {Дата} соглашение о порядке выдела доли истцов всеми участниками долевой собственности не достигнуто, в связи с тем, что на общее собрание, состоявшееся {Дата} из общего числа участников общей долевой собственности в количестве 307 человек явилось 181 человек (том 1 л.д.151-162).

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области от {Дата} серия 43-АВ {Номер}, принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок (инв. {Номер}) с кадастровым номером {Номер} доля составляет 500/1127070 площади всего земельного участка. ФИО1 является членом товарищества, что подтверждается членской книжкой (том 1 л.д.65-70). ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок (инв. {Номер}) с кадастровым номером {Номер} доля составляет 530/127070 площади всего земельного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области от {Дата} серия 43-АГ {Номер}. ФИО2 является членом товарищества, что подтверждается членской книжкой (том 1 л.д.71-77). ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок (инв. {Номер}) с кадастровым номером {Номер}, доля составляет 560/127070 площади всего земельного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Росреестра по Кировской области от {Дата}. ФИО3 является членом товарищества, что подтверждается членской книжкой (том 1 л.д.90-95). ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок (инв. {Номер}) с кадастровым номером {Номер}, доля составляет 5301127070 площади всего земельного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Кировской области от {Дата} серия {Адрес}. ФИО4 является членом товарищества, что подтверждается членской книжкой (том 1 л.д.96-101). ФИО5 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок (инв. {Номер}) с кадастровым номером {Номер} доля составляет 540/127070 площади всего земельного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Учреждением юстиции Кировская областная Регистрационная палата от {Дата} серия {Адрес}. ФИО5 является членом товарищества, что подтверждается членской книжкой (том 1 л.д.102-108). ФИО6 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок (инв. {Номер}) с кадастровым номером {Номер}, доля составляет 540/127070 площади всего земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области от {Дата}. ФИО6 является членом товарищества, что подтверждается членской книжкой (том 1 л.д.109-116). ФИО7 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок (инв. {Номер}) с кадастровым номером {Номер} доля составляет 530/127070 площади всего земельного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной: службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области от 23. 12.2009 г. серия {Адрес}. ФИО7 является членом товарищества, что подтверждается членской книжкой (том 1 л.д.117-123). ФИО8 и ФИО9 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок (инв. {Номер}) с кадастровым номером {Номер} доля каждой составляет 300/127070 площади всего земельного участка, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области от {Дата}, и {Дата} серий {Адрес} и {Адрес}. ФИО24 является членом товарищества, что подтверждается членской книжкой (том 1 л.д.137-144). ФИО10 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок (инв. {Номер}) с кадастровым номером {Номер} доля составляет 440/127070 площади всего земельного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области от 16. 11.2012 г. серия {Адрес}. ФИО10 является членом товарищества, что подтверждается членской книжкой (том 1 л.д.78-89). ФИО11 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок (инв. {Номер}) с кадастровым номером {Номер} доля составляет 420/127070 площади всего земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и. картографии. ФИО11 является членом товарищества, что подтверждается членской книжкой (т.1,л.д. 124-136). ФИО12 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок ({Номер}) с кадастровым номером {Номер}, доля составляет 500/127070 площади всего земельного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области от {Дата} серия {Адрес} свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области от {Дата} серия {Адрес}. ФИО12 является членом товарищества, что подтверждается членской книжкой (том 1, л.д.145-148). Участки истцов расположены на территории СНТ «Цветочное».

Согласно сведениям Управления Росреестра по Кировской области в пределах долей в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок находятся земельный участок ФИО1, площадью 546 кв. м., под номером {Номер} земельный участок ФИО2, площадью 535 кв. м., под номером {Номер}; земельный участок ФИО3, площадью 578 кв. м., под номером {Номер}; земельный участок ФИО4, площадью 558 кв. м., под номером {Номер} земельный участок ФИО5, 556 кв. м., под номером {Номер}; земельный участок ФИО6, площадью 577 кв. м., под номером {Номер}; земельный участок ФИО7, площадью 563 кв. м., под номером {Номер}; на земельный участок ФИО10, площадью 432 кв. м., под номером {Номер}; земельный участок ФИО11, площадью 432 кв. м., под номером {Номер}; земельный участок ФИО12, площадью 486 кв. м., под номером {Номер}, земельный участок Х-вых, площадью 661 кв.м., под номером {Номер} (том 2, л.д.139-141).

Учитывая фактически сложившийся порядок пользования земельными участками, принимая во внимание, что участки изолированы друг от друга, имеют отдельные входы, суд приходит к убеждению об обоснованности требований истцов и выделяет в натуре их долю в праве общей долевой собственности, на земельный участок с кадастровым номером {Номер} обшей площадью 159776+/-140 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес} территория СДТ «Цветочное» и признает право собственности на выделяемые земельные участки, соответственно, на земельный участок площадью 546 кв. м., обозначенный в межевом плане под номером {Номер} на земельный участок площадью 535 кв. м., обозначенный в межевом плане под номером {Номер}; на земельный участок площадью 578 кв. м., обозначенный в межевом плане под номером {Номер}; на земельный участок площадью 558 кв. м., обозначенный в межевом плане под номером {Номер}, на земельный участок площадью 556 кв. м., обозначенный в межевом плане под номером {Номер}; на земельный участок площадью 577 кв. м., обозначенный в межевом плане под номером {Номер} на земельный участок площадью 563 кв. м., обозначенный в межевом плане под номером {Номер} на земельный участок площадью 432 кв. м., обозначенным в межевом плане под номером {Номер}; на земельный участок площадью 432 кв. м., обозначенный в межевом плане под номером {Номер}; на земельный участок площадью 486 кв. м., обозначенный в межевом плане под номером {Номер}; Х-вых в равных долях на земельный участок площадью 661 кв. м, обозначенный в межевом плане под номером {Номер}.

Как следует из п. 1 ст. 17 Федерального закона от {Дата} № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В связи с этим, решение суда является основанием для прекращения права истцов в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 43:40:001252:2 общей площадью 159776+/-140 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес} территория СДТ «Цветочное» и признания за ними право собственности на выделяемые земельные участки.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198,199,235,237 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Выделить в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 43:40:001252:2 обшей площадью 159776+/-140 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес}, г.ФИО30, территория СДТ «Цветочное» и признать право собственности на выделяемые земельные участки: за ФИО1 на земельный участок площадью 546 кв. м., обозначенный в межевом плане под номером {Номер}; за ФИО2 на земельный участок площадью 535 кв. м., обозначенный в межевом плане под номером {Номер}; за ФИО3 на земельный участок площадью 578 кв. м., обозначенный в межевом плане под номером {Номер}; за ФИО4 на земельный участок площадью 558 кв. м., обозначенный в межевом плане под номером {Номер}, за ФИО5 на земельный участок площадью 556 кв. м., обозначенный в межевом плане под номером {Номер}; за ФИО6 на земельный участок площадью 577 кв. м., обозначенный в межевом плане под номером {Номер}; за ФИО7 на земельный участок площадью 563 кв. м., обозначенный в межевом плане под номером {Номер}; за ФИО10 на земельный участок площадью 432 кв. м., обозначенным в межевом плане под номером {Номер}; за ФИО11 на земельный участок площадью 432 кв. м., обозначенный в межевом плане под номером {Номер}; за ФИО12 на земельный участок площадью 486 кв. м., обозначенный в межевом плане под номером {Номер}.

Выделить в натуре доли ФИО8 и ФИО9 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер} обшей площадью 159776+/-140 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, г. ФИО30, территория СДТ «Цветочное» и признать за ними право собственности на ? доли, каждой, в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 661 кв. м, обозначенный в межевом плане под номером {Номер}.

Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер} общей площадью 159776+/-140 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, г. ФИО30, территория СДТ «Цветочное» и признать за ними право собственности на выделяемые земельные участки.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, каждого, на выделяемые земельные участки, при обращении заявителей в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав с заявлениями о государственной регистрации права и предоставлением необходимых документов для ее проведения.

Решение является основанием для подготовки межевых планов, изготовленных в результате проведения кадастровых работ, в связи с образованием из земельного участка с кадастровым номером {Номер} земельных участков истцов.

Решение является основанием для погашения в ЕГРН записей о праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 на принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер}.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Н.Л. Малова

Решение изготовлено в окончательной форме {Дата}

Судья Н.Л. Малова