УИД: 66RS0011-01-2023-001827-63

Дело №2-1749/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Каменск – Уральский 12 октября 2023года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Мартынюк С.Л.

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о признании права собственности в связи с приобретательной давностью,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее - истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности в связи с приобретательной давностью.

В обоснование иска указала, что она с 09.06.2003 непрерывно и открыто владеет садовым земельным участком, который приобрела за 8 600 рублей у ФИО2 С 2003 года истец пользуется данным земельным участком, выращивает фрукты и овощи, оплачивает необходимые платежи. В настоящее время желает распорядиться им, но документы на него не оформлены.

Определением судьи от 08.09.2023 в качестве соответчика привлечен ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» (л.д.1-2).

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддержала (л.д.49).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок (л.д. 48).

В судебное заседание представитель ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» не явился, представил отзыв, согласно которому не возражал против удовлетворения иска, если будут доказаны обстоятельства, подлежащие установлению по данной категории дел (л.д. 45). 

Судом определено рассмотреть дело при данной явке лиц (ч.3 ст. 167 ГПК РФ).

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", добросовестность владения означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Из указанных положений следует, что добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Как следует из выписки из ЕГРН, участок № в коллективном садоводческом товариществе № г. Каменск-Уральский, имеет площадь 601 кв.м., кадастровый номер №, муниципальной собственностью не является (л.д. 36-37).

Согласно справке председателя СНТ «КС №» № от 21.08.2023 следует, что ФИО1 с 2003 года владеет участком № в саду № и оплачивает все установленные в товариществе взносы, за потребленную электроэнергию (л.д. 32). Кроме того, несение расходов на оплату членских взносов, за потребленную электроэнергию подтверждается квитанциями и чеками за период с 2003 по 2023 (л.д. 12-31).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что владение истцом земельным участком, начиная с 2003 года и по настоящее время (на протяжении 20 лет) было открытым, добросовестным и непрерывным. Доказательств и обоснования наличия неосведомленности об отсутствии оснований для возникновения права собственности истцом было представлено, соответственно, суд приходит к выводу, что истца можно признать добросовестным владельцем имущества в качестве основания для признания за ним права собственности на спорное имущество в порядке приобретательной давности. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о признании права собственности в связи с приобретательной давностью удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, кадастровый №, площадью 601 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, сад коллективное садоводческое товарищество №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда. 

Судья С.Л. Мартынюк