мотивированное 

решение

 составлено 05.09.2018

гражданское дело № 2-668/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

п. Переяславка 05 сентября 2018 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе 

председательствующего Горбачева А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Шулеповой Х.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Кругликовского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Кругликовского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на квартиру, расположенную в 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности.

В обоснование предъявленных требований указано, что она ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто владеет квартирой, расположенной в с

<

данные изъяты> кв.м.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании предъявленные требования поддержал полностью, дал пояснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении.

Истец ФИО2, о времени и месте рассмотрения дела извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием её представителя.

Ответчик администрация Кругликовского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, представил заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражает.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с пунктом 15 этого же Постановления, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий, указанных в пункте 15 вышеназванного Постановления.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Как следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на квартиру, расположенную в 

<

адрес> зарегистрировано, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Как следует из выписки из похозяйственной книги, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на праве бессрочного пользования проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года.

Из кадастрового паспорта здания следует, что жилой дом 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно справке ХКГУП Технической инвентаризации и оценки недвижимости, право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту жилого помещения квартира 

<

адрес> кв.м., сведения о принадлежности в техническом паспорте отсутствуют.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным имуществом, квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на которое за это время никто не претендовал.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО2 права собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к Администрации Кругликовского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности – удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, 

<

данные изъяты>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий подпись А.В. Горбачев

копия верна

Председательствующий А.В. Горбачев