Дело №2-4674/2023

УИД 27RS0003-01-2023-005201-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Хабаровск 30 октября 2023 года

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при помощнике судьи Разинковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения, в обоснование, указав, что она в 1986 году получила в пользование жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 41,2 кв.м. В соответствии с поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ формы 10, является законным владельцем квартиры. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой более тридцати пяти лет. Государственная регистрация права не совершалась. Таким образом, в спорную квартиру она вселилась законно, постоянно проживает в ней по настоящее время, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит своевременно. Других жилых помещений у нее не имеется. Ответчик не предпринимал каких-либо действий в отношении объекта недвижимости, не осуществлял в отношении его права собственника до обращения истца с иском в суд. Иски об истребовании объекта недвижимости у истца не предъявлялись. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. Обременений предмета спора не имеется. Согласно ст.686 ГК РФ при смерти основного квартиросъемщика договор продолжает свое действие, а статус нанимателя приобретает гражданин, постоянно проживавший с ним по этому адресу. Кроме того, ст. 69, 70 ЖК РФ конкретно прописывают права нанимателя жилого помещения и членов его семьи. Ответчик отказал ей в заключении договора социального найма, мотивируя это тем, что необходимо обратиться в суд. С данным отказом не согласна, так как считает, что приобрела право пользования квартирой на условиях социального найма. В связи с чем, просит признать за ней право пользования квартирой, расположенной по адресу: общей площадью 41,2 кв. м, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>; обязать ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения.

Истец ФИО2, представитель администрации г.Хабаровска, третье лицо ФИО3, в суд не прибыли, извещены надлежащим образом, истцом представлено заявление об уточнении пункта 1 требований, просила признать за ней право пользования квартирой № в 

<

адрес> в г.Хабаровске, на условиях договора социального найма, рассмотреть дело в свое отсутствие, представитель администрации г.Хабаровска ФИО4 представил письменный отзыв на исковое заявление, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, третье лицо ФИО3 просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Учитывая положения ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из представленных материалов усматривается, что 

<

адрес> в г.Хабаровске числится в реестре учета жилых помещений муниципального жилищного фонда г.Хабаровска, общей площадью 40,40 кв.м, жилой площадью 27,70 кв. м., предоставлена по ордеру № серия Ж от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО14. 

Согласно поквартирным карточкам, форме 36, справкам о заключении, расторжении брака, в квартире по указанному выше адресу в разное время зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., выбывший наниматель (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с учета ДД.ММ.ГГГГ); Воробьев ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук выбывшего нанимателя (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ); Воробьев ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын выбывшего нанимателя (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с учета ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с учета ДД.ММ.ГГГГ); ФИО1 (ФИО5) ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р., невестка (супруга сына) выбывшего нанимателя (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с учета ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ); ФИО6 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с учета ДД.ММ.ГГГГ); ФИО7 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р., муж выбывшего нанимателя (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с учета ДД.ММ.ГГГГ); ФИО1 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с учета ДД.ММ.ГГГГ). 

При рассмотрении требований истца суд учитывает, что выбор способа защиты своих прав принадлежит гражданину, право которого нарушено и суд считает, что выбранный истцом способ защиты своих прав является наиболее эффективным, что не противоречит требованиям ст.ст.11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Конституция Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Частью 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. 

В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (статья 61 ЖК РФ). 

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО2 проживает и пользуется спорной квартирой, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя ее содержания в полном объеме, правом на приватизацию занимаемого жилого помещения не пользовалась, занимаемое ей жилое помещение на праве собственности ни за кем не зарегистрировано, является изолированным и может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Поскольку истец вселилась в жилое помещение в установленном законом порядке, зарегистрирована проживающим, являлась членом семьи нанимателя, то на основании ст.53 ЖК РФ она приобрела равное с нанимателем право пользования указанным жилым помещением. 

Указанное право истец не утратила после выбытия основного нанимателя, потому что продолжает проживать в спорном помещении.

В судебном заседании установлено и доказано, что истец вселена и проживает в спорном жилом помещении, является членом семьи выбывшего нанимателя, тем самым в силу ст.ст. 69, 82 ЖК РФ, она имеет право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Согласно представленным сведениям права собственности на объекты недвижимости за ФИО2 не зарегистрировано.

В силу подп.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, допуская избранный способ защиты права, суд считает, что требования истца о признании за ней права пользования на условиях договора социального найма - 

<

адрес> в г.Хабаровске, подлежат удовлетворению.

Одновременно суд полагает требования ФИО2 о возложении обязанности по заключению договора социального найма, преждевременны, поскольку решение суда о признании за ней права пользования квартирой на условиях договора социального найма, является основанием для совершения должностными лицами администрации г.Хабаровска и ее уполномоченных подразделений необходимых административных процедур, направленных на заключение соответствующего договора социального найма.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ 

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 ФИО8 к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения - удовлетворить частично. 

Признать за ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> в г.Хабаровске.

В остальной части требований - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.

Судья Е.В. Федореев

Решение в окончательной форме принято 30 октября 2023 года.

Судья Е.В. Федореев