Дело № 2-2751/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

город Белгород 18 октября 2018 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шевченко Л.Н.

при секретаре Ехаловой Д.С.,

с участием истца ФИО1, представителя истца – ФИО2, представителя ответчика - ФИО3, представителя третьего лица – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОГКУ «Управление дорожного хозяйства и транспорта Белгородской области» об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.10.2016 ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1677,73 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) 

Границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В результате проведения кадастровых работ установлено наличие пересечения земельных участков с земельным участком с кадастровым номером (номер обезличен), входящим в состав земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) (единое землепользование) площадью 18 896 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), который находится в государственной собственности Белгородской области и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования ОГКУ «Управление дорожного хозяйства и транспорта Белгородской области».

Дело инициировано иском ФИО1, которая просит исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 18 896 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), установив границы указанного земельного участка согласно координат по межевому плану.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ОГКУ «Управление дорожного хозяйства и транспорта Белгородской области» - ФИО3 в соответствии с полномочиями, оговоренными в доверенности, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица - департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области ФИО4 полагался на усмотрение суда.

Представитель Управления Росреестра по Белгородской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам и оценив их в совокупности, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Стороной истца представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Исходя из положений ст. 7 названного Федерального закона, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе, о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со ст. 61 ч.3 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственной реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполняющим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется, в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61 названного Федерального закона).

Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 утверждены формы и состав сведений межевого плана и требования к его подготовке.

Пунктом 69 приложения N 2 к названному приказу закреплена обязанность кадастрового инженера в случае выявления в ходе кадастровых работ ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, лесопарков, в разделе "Заключение кадастрового инженера" приводить предложения по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений.

Таким образом, исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка осуществляется внесением в Единый государственный реестр недвижимости правильных координат границ земельного участка, на основании заключения кадастрового инженера.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1677,73 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Поскольку границы земельного участка истца, установленные межеванием 2018 года, соответствуют сложившемуся землепользованию, суд приходит к выводу об обоснованности иска. При этом изменения границ земельных участков сторон на местности не произошло.

В ходе рассмотрения дела представитель ответчика ГУ «Управление автомобильных дорог общего пользования и транспорта Белгородской области» не оспаривала, что земельный участок поставлен на кадастровый учет неправильно, исковые требования признала. Судом принято во внимание то обстоятельство, что ответчик признал исковые требования в полном объеме, представив суду письменное заявление, которое в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, приобщено к материалам дела. При этом указал, что признание иска им сделано добровольно, без принуждения, значение, характер и последствия такого заявления осознает и понимает, ясны положения ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом, будет вынесено решение об удовлетворении иска.

В соответствии с абз. 2 п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

При указанных выше обстоятельствах, а также руководствуясь выше приведенными нормами материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить исковые требования ФИО1 к ОГКУ «Управление дорожного хозяйства и транспорта Белгородской области» об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка.

№ точек

координаты

X

У

31:15:2101013:76

15

386486,75

1338755,03

14

386492,46

1338756,2

13

386503,53

1338758,13

4

386515,33

1338785,82

5

386553,87

1338876,19

6

386572,61

1338910,91

7

386602,23

1338958,84

8

386634,16

1339001,92

9

386702,91

1339089,32

79

386740,12

1339132,46

80

386757,92

1339152,67

81

386766,71

1339147

13

386783,04

1339165,55

14

386761,67

1339186,61

15

386700,88

1339115,75

31:15:2101016:71

93

386180,26

1338445,15

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 18 896 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), установив границы указанного земельного участка согласно следующих координат:

94

386186,25

1338445,88

3

386194,91

1338446,15

4

386228,81

1338457,77

5

386246,81

1338467,47

6

386285,56

1338498,71

7

386382,36

1338573,36

8

386390,46

1338581,46

9

386402,39

1338595,21

10

386472,65

1338684,95

11

386484,44

1338702,46

12

386496,54

1338727,82

13

386503,53

1338758,13

14

386492,46

1338756,2

15

386486,75

1338755,03

16

386481,09

1338732,82

17

386473,98

1338711,77

18

386464,06

1338693,33

19

386394,47

1338602,38

20

386382,99

1338589,57

21

386373,61

1338582,09

22

386282,88

1338509,74

23

386240,39

1338485,71

24

386218,21

1338473,45

25

386192,76

1338464,19

26

386164,58

1338458,2

27

386135,96

1338456,99

28

386110,27

1338458,38

29

386080,91

1338463,87

30

386044,16

1338475,22

31

385991,18

1338523,87

45

385979,91

1338510,54

33

385979,19

1338509,68

34

386033,04

1338457,45

35

386072,09

1338444,76

36

386106,81

1338438,86

37

386131,18

1338437,39

38

386164,87

1338440,72

93

386180,26

1338445,15

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Судья Л.Н. Шевченко 

Решение принято в окончательной форме 26 октября 2018 года.