Дело №2-1591/2023

УИД 73RS0013-01-2023-001946-07

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 августа 2023 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Федосеевой С.В., при секретарях Белобородовой О.П., Казиной В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к комитету по управлению имуществом города Димитровграда Ульяновской области, Администрации города Димитровграда о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

С. С.А. через представителя ФИО2, действующую на основании доверенности, обратился в суд с указанным иском к ответчику комитету по управлению имуществом города Димитровграда Ульяновской области, в обоснование заявленных требований указала, что является наследником первой очереди после смерти отца С *, умершего (ДАТА). 12.07.2012 между Комитетом и С * заключен договор аренды №*. Отец являлся членом ГСК «Север», построил гараж на участке №*, оплачивал членские взносы. Сведения о зарегистрированных правах на гараж отсутствуют, он является самовольной постройкой. 

Гараж, согласно проведенному исследованию, соответствует нормам СНиП, несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Сохранение строения возможно, оно может быть использовано по целевому назначению. 

Просит признать за ним право собственности на самовольную постройку гараж №* в ГСК «Север» г. Димитровграда в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 17.08.2022 в порядке наследования по закону после смерти отца С *

Судом для участия в деле в качестве ответчика привлечена Администрация г. Димитровграда, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, С. А.С.

В судебное заседание истец С. С.А. не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела. 

Представитель ФИО1 ФИО2, действующая на основании доверенности (л.д. 25), в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика Администрации города Димитровграда в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель третьего лица ГСК «Север» председатель ГСК «Север» ФИО3 в судебном заседании полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению, подтвердил, что гараж №* находится на территории ГСК «Север», строил ФИО4, после его смерти гаражом пользуется его сын ФИО1 

Представитель третьего лица нотариальной палаты Ульяновской области, третье лицо С. А.С. в суд не явились, извещались о судебном заседании. 

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно со ст.1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Статьей 1152 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 Гражданского Кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что С *, (ДАТА) г.р. умер (ДАТА), что подтверждается свидетельством о смерти от (ДАТА). 

Согласно наследственному делу, заведенному после смерти С *, наследником принявшим наследство, является его сын С. С.А. ФИО5 отказалась от наследства, причитающегося ей на основании завещания.

Однако свидетельство о праве на наследство на спорное имущество не выдано. Как следует из искового заявления в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности. 

Согласно материалам дела техническая инвентаризация гаража №* в ГСК «Север» проведена 17.08.2022. Установлено, что на земельном участке площадью 32,90 кв.м имеется гараж площадью 32,90 кв.м, по внутреннему обмеру 28,3 кв.м, со смотровой ямой 3,1 кв.м. Владельцем указан С * (л.д. 55-56). 

Из схемы земельного участка ГСК «Север» усматривается, что гараж №* находится как отдельно стоящее здание на территории ГСК, что подтверждается также пояснениями представителя третьего лица ГСК «Север» (л.д. 50). 

Согласно справке председателя правления ГСК «Север» от 11.08.2022 С. А.Г. задолженности не имеет. Согласно справке от 26.05.2023 С. С.А. также является членом ГСК и задолженности не имеет (л.д. 143).

Копией постановления № 248 от 11.08.1993 Главы Администрации Мелекесского района следует, что земельный участок площадью 0,8 га предоставлен гаражному обществу «Север» для строительства гаражей в постоянное (бессрочное) пользование (л.д. 148).

Представленные документы свидетельствуют о том, что С. А.Г. возвел гараж на отведенном ему для строительства земельном участке. Однако право собственности на указанное строение и земельный участок не оформил. 

В соответствии со ст.222 Гражданского Кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых "разрешений" или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что гараж №* в ГСК «Север» не выходит за границы ГСК. 

24.08.2022 постановлением № 2246 администрации г. Димитровграда предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 33 кв.м в тер. ГСК «Север», участок №* (категория земель – земли населенных пунктов), расположенного в кадастровом квартале 

<

данные изъяты>, в территориальной зоне ЖЗ (зона многоэтажной жилой застройки), с видом разрешенного использования – обслуживание автотранспорта) (л.д.27). Из сообщения комитета по управлению имуществом города, С * земельный участок №* в ГСК «Север» не предоставлялся» (л.д. 123).

Земельный участок №* в ГСК «Север», площадью 33+/-2 28.09.2022 был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №*, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: обслуживание автотранспорта (л.д.26). 

Собственник земельного участка и расположенного на нем гаража в выписках ЕГРН не указан. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что строительство гаража осуществлено на земельном участке, специально выделенном для этих целей. 

По результатам обследования технического состояния строения, возведенного на земельном участке №* в ГСК «Север» в г.Димитровграде, специалистом АО «Имущественная корпорация Ульяновской области (Ульяновское областное БТИ)» установлено, что проведенные работы по обмерам и обследованию технического состояния строительных конструкций гаражного бокса показали, что в целом несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. 

Строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил – СНиП 12-01-2004 «Организация строительства» и СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», часть 2 «Строительное производство». 

Гараж №* (лит. Г) со смотровой ямой (лит. см.я), расположенные на территории ГСК «Север» в г.Димитровграде, нормам СНиП, предъявляемым к данной категории строений, соответствует.

Сохранение гаража №* (лит. Г), площадью 28,3 кв.м, со смотровой ямой (лит. см.я), расположенного на территории ГСК «Север» в г.Димитровграде, возможно (л.д. 13-22). 

Таким образом, судом установлено, что спорный гараж находится на территории гаражного строительного кооператива, то есть специально отведенном под соответствующее строительство земельном участке, за пределы ГСК товарищества не выходит, соответствует требованиям строительных норм и правил, а потому у суда нет оснований полагать, что сохранение данной самовольной постройки повлечет нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Судом установлено, что С. С.А. после смерти отца продолжает пользоваться гаражом, оплачивает членские взносы, что подтверждается представленной справкой председателя правления ГСК, а также его пояснениями в суде. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что к ФИО1 перешло право пользования и владения земельным участком №* в ГСК «Северный». 

С учетом изложенного суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на гараж №* площадью 32,90 кв.м (по внутреннему обмеру 28,3 кв.м) со смотровой ямой площадью 3,10 кв.м, в ГСК «Север» г.Димитровград Ульяновской области в порядке наследования по закону после смерти отца С *, (ДАТА) г.р., умершего (ДАТА). 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты>) право собственности на гараж №*, площадью 32,90 кв.м (по внутреннему обмеру 28,3 кв.м) со смотровой ямой (лит. см.я) площадью 3,10 кв.м, в ГСК «Север» г.Димитровград Ульяновской области в порядке наследования по закону после смерти отца С *, (ДАТА) года рождения, умершего (ДАТА). 

Решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области права собственности на указанный объект недвижимости за ФИО1 (

<

данные изъяты>). 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 11 августа 2023 года. 

Председательствующий судья С.В. Федосеева