Дело № 2 - 274/2021

УИД 43RS0034-01-2021-000076-81 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2021 года г. Слободской Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Мерзляковой Ю.Г., при секретаре Сумароковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУП «Управляющая компания «Север», ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и об обязании заключить соглашение и выдавать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к МУП «Управляющая компания «Север». В обоснование иска указал, что он является собственником 1/3 доли в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Иными собственниками долей являются ФИО3 и ФИО2. ФИО3 и ФИО2 в вышеуказанной квартире не проживают. Ссылаясь на гражданский и жилищный кодексы РФ, истец, с учетом уточнения иска после привлечения к участию в деле в качестве ответчиков ФИО4, просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также просит обязать МУП «Управляющая компания «Север» заключить с собственниками жилого помещения соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и обязать выдавать отдельные платежные документы.

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивал, при этом дополнительно суду указал, что целью его обращения в суд является определение порядка оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг в виду недостижения согласия с сособственниками.

Представитель МУП «Управляющая компания «Север» в судебное заседание не явился, просил в иске истцу по его требованиям управляющей компании отказать, так как отсутствует соглашение между всеми собственниками, при этом не возражал против определения порядка оплаты между всеми собственниками соразмерно их долям.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, хотя извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, как по месту вышеуказанной регистрации, так и по месту пребывания, что подтверждается почтовыми конвертами с отметками «истек срок хранения», имеющимися в материалах дела, уважительности причин своего отсутствия суду не представили, письменных возражений по иску также не направили, не просили об отложении дела, в связи с чем, в порядке ст.ст. 233 - 234 ГПК РФ, с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец, ответчики ФИО3 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, каждый по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру (л.д. 

<

данные изъяты>), при этом зарегистрированы в квартире истец и ФИО3 (л.д. 

<

данные изъяты>). 

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом на основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на собственнике жилого помещения с момента возникновения права собственности. 

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно частям 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из содержания вышеприведенных норм следует, что собственник должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле, при этом за несовершеннолетних такую обязанность в равных долях выполнят их родители.

При этом сам по себе порядок начисления платы за коммунальные услуги относится к сфере правоотношений между поставщиками коммунальных услуг и их потребителями, но не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг. Соответственно, сособственник жилого помещения должен производить оплату коммунальных услуг пропорционально своей доле в праве собственности.

В силу положений статьи 321 ГК РФ, если в обязательствах участвуют несколько должников, то каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Из материалов дела следует, что в отношении жилого помещения, по адресу: 

<

адрес> МУП УК «Север» производит начисление и сбор платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в доме; взноса на капитальный ремонт. 

Таким образом, поскольку соглашение о порядке и размере оплаты спорного жилого помещения между его собственниками не достигнуто, то на основании вышеприведенных правовых норм следует определить долю истца и ответчиков ФИО3 и ФИО2 в размере 1/3 за каждым по оплате за содержание жилого помещения, включающее в себя плату вышеуказанные услуги.

По смыслу положений пункта 2 и пункта 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем потребителям, то есть лицам, пользующимся на праве собственности помещением в многоквартирном доме, потребляющим коммунальные услуги.

Учитывая, что до вынесения настоящего решения письменного соглашения в порядке ст.ст. 247, 249 ГК РФ между сособственниками не имелось, такое соглашение не было представлено МУП «Управляющая компания «Север», то последнее обоснованно отказало истцу в разделе лицевых счетов, а потому оснований для удовлетворения его самостоятельных требований об обязании заключить с собственниками жилого помещения соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и об обязании выдавать отдельные платежные документы суд не находит, в этой части иска истцу надлежит отказать.

Однако, учитывая, что настоящим решением спор между собственниками по порядку оплаты разрешён, то с момента вступления в законную силу настоящего решения суда именно оно будет являться основанием для определения долей в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а также взноса на капитальный ремонт для МУП «Управляющая компания «Север» в отношении вышеуказанного жилого помещения.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению частично.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199,233 -234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить частично.

Установить следующий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, включающее в себя: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в доме; взноса на капитальный ремонт, начисляемые МУП «Управляющая компания «Север», в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>:

- ФИО1, ФИО3, ФИО2 вносят плату в размере 1/3 доли каждый. 

В удовлетворении иска к МУП «Управляющая компания «Север» об обязании заключить с собственниками жилого помещения соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и об обязании выдавать отдельные платежные документы отказать.

Настоящее решение является основанием для определения долей в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а также взноса на капитальный ремонт для МУП «Управляющая компания «Север» в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, и для выдачи указанным лицом отдельных платежных документов собственникам с учетом установленных долей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Ю.Г. Мерзлякова