РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.06.2025 с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1156/2025 по исковому заявлению ООО «Мирненское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в порядке наследования,

установил:

ООО «Мирненское ЖКХ» обратилось в Красноярский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 69613 рублей 09 копеек, а также судебные расходы на уплату госпошлины в размере 4000 рублей.

В обоснование своих исковых требований приводит следующие доводы. Истец как управляющая организация оказывает услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> и обеспечению коммунальными услугами.

Квартира 12 в указанном дело принадлежала на праве собственностиКадетову В.С. , после смерти которого ДД.ММ.ГГГГ фактически наследство приняла его супруга ФИО2 , которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В наследство после смерти ФИО2 вступил ответчик ФИО1

Поскольку наследодателем и наследником не вносится своевременно плата за содержание жилья и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 69613 рублей 09 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика как наследника.

В судебное заседание представитель истца не явился, о причинах неявку суду не сообщил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, при расчете задолженности просил применить срок исковой давности и частичную оплату с июля 2023 по январь 2024 в размере 31048,62.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ.р., в интересующий суд период ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ являлась фактическим собственником на квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>12.

После смерти ФИО2, согласно информации нотариуса, заведено наследственное дело №. Наследником является ответчик ФИО1

Истец как управляющая организация оказывает услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома и обеспечению коммунальными услугами, а ответчики потребляют эти услуги, в связи с чем должны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно.

Согласно ч.ч.3, 4 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Однако, с ДД.ММ.ГГГГ полная оплата жилья и коммунальных услуг в связи с чем образовалась задолженность. 

В результате невыполнения должниками своей обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг предприятие не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию жилищного фонда поселка, что наносит ущерб зданиям, нарушает права и интересы других граждан.

Так, из расчета задолженности следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 231250 рублей 43 копейки. Однако, указанная задолженность не подлежит взысканию и не может быть принята во внимание по настоящему делу в связи со сроками исковой давности, о чем заявил ответчик. При этом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено к оплате 69613 рублей 09 копеек, внесено оплаты ответчиками за указанный период всего 31048 рублей 62 копейки. Таким образом, задолженность составляет 38564 рубля 47 копеек. Именно эта задолженность подлежит взысканию с ответчиков. 

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п.п.16, 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" при разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 статьи 156 ЖК РФ).

С учетом изложенных положений закона и указаний Пленума Верховного суда РФ сумма платы за содержание жилья рассчитывается как произведение установленного размера платы на общую площадь жилого помещения. 

Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п.п.58-60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Как следует из материалов наследственного дела, в наследственную массу вошла квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 923907 рублей 77 копеек. При изложенных обстоятельствах стоимость наследственного имущества позволяет исполнить обязательство по оплата задолженности за поставку электроэнергию.

Следовательно, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате по оплате коммунальных услуг в сумме 38564 рубля 47 копеек

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд вправе возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.88, 98, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Мирненское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в порядке наследования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженца 

<

адрес>, СНИЛС: №, в пользу ООО «Мирненское жилищно-коммунальное хозяйство», ОГРН 

<

***>, задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 38564 рубля 47 копеек, а также судебные расходы на уплату госпошлины в размере 4000 рублей, а всего 42564 (сорок две тысячи пятьсот шестьдесят четыре) рубля 47 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения принятия решения в окончательной форме.

Судья: Акинцев В.А.