Гр.дело № 2-833/2020 

УИД: 24RS0049-01-2020-000833-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2020 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Петраковой Е.В.,

при секретаре Габдулиной М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Сосновоборска Красноярского края о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Сосновоборска Красноярского края о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на следующие обстоятельства дела: 

12.09.2011 года на основании Договора уступки пая в паевом фонде Животноводческого потребительского общества «Былые Росы», заключенному между ЖПО «Белые Росы» и ней, за ФИО1 был закреплен земельный участок № 102 для строительства нежилого сооружения (шеда). Ей была выписана членская книжка, ею оплачен полностью вступительный (паевой) взнос в размере 5000 рублей, паевой взнос в размере 2000 рублей. С указанного времени она является членом ЖПО «Белые Росы». В 2008 году у членов ЖПО возникла необходимость оформлять земельный участок и построенное на данном участке строение. На выделенном земельном участке в 1995 году она собственными силами и средствами начала строительство гаражного бокса. В 2017 году она закончила строительство гаражного бокса № 102. При обращении в Управление Росреестра с целью регистрации права собственности на возведенное строительство, ей было отказано. Во внесудебном порядке зарегистрировать в установленном законом порядке построенный ею бокс не представляется возможным. 

Просит признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости общей площадью 72,3 кв.м, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, коммунально –складская зона ЖПО «Белые Росы», гаражный бокс № 102, назначение: иное сооружение (гаражный бокс).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменным заявлением от 23.09.2020 дело просила рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика администрации г. Сосновоборска ФИО3 по доверенности от 15.01.2020 года в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представила письменный отзыв на иск, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права. 

В силу п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. 

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ч. HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=16EA256A1AF1D685AAB04EF16144054226C40872CA345254B46D2900405498247E9BAF8824E17BUAE" 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства

Как установлено в судебном заседании, на основании Договора аренды № 28 от 17.10.2008 УГИЗО Администрации г. Сосновоборска Красноярского края предоставило ЖПО «Белые Росы» земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 24:56:0202001:97, расположенного относительно ориентира: г. Сосновоборск, коммунально-складская зона, для строительства нежилых строений для животноводства, общей площадью 13470,0 кв.м. Срок аренды земельного участка устанавливался в пять лет, затем был продлен до 17.10.2016 года соглашение № 56 к договору № 28 от 17.10.2008. 

12.09.2011 между ЖПО «Белые Росы» и ФИО1 заключен Договор уступки пая в паевом фонде ЖПО «Белые Росы» г. Сосновоборск, согласно которому правообладатель (истец) становится застройщиком животноводческого бокса № 102, на условиях предусмотренных в уставе ЖПО «Белые Росы». ФИО1 полностью оплачен паевой взнос.

Истец ФИО1 своими силами и на личные денежные средства построила на выделенном ЖПО «Белые Росы» ей земельном участке площадью 72,3 -гаражный бокс № 102 по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, коммунально-складская зона ЖПО «Белые Росы». Паевой взнос за земельный участок выплачен полностью. Задолженность по членским взносам не имеет, что не оспаривается ответчиком. 

ЖПО «Белые Росы» с 17.10.2012 прекратило свою деятельность. 

Судом установлено, что спорный гаражный бокс построен в границах земельного участка, предоставленного кооперативу, строение бокса не создает угрозу жизни и здоровью граждан- конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены; все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве (СП, СНиП и др); несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, что подтверждается техническим планом сооружения от 22.01.2020 года, выданного ООО СКБ «Землемер», техническим заключением Институт «КРАСНОЯРСКПРОМГРАЖДАНПРОЕКТ» от 11.02.2020 года, заключением № 002 о соответствии объекта пожарной безопасности ООО «Аргус Групп» от 11.02.2020.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный гаражный бокс, однако это невозможно в виду отсутствия правоустанавливающих документов.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости - спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлены, и спорный гараж по своей конструкции и примененным для его изготовления материалам отвечает предъявляемым к таким сооружениям требованиям, может эксплуатироваться по назначению, не угрожает здоровью и жизни граждан, совокупность приведенных фактов составляет юридическое основание для возникновения у истца права собственности на указанный гаражный бокс. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Сосновоборска Красноярского края о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости общей площадью 72,3 кв.м, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, коммунально –складская зона ЖПО «Белые Росы», гаражный бокс № 102, назначение: иное сооружение (гаражный бокс).

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: Е.В. Петракова

Мотивированное решение изготовлено -20.11.2020.