Производство № 2-1433/2025

УИД 60RS0001-01-2025-000014-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2025 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Победимской Д.Б.,

при секретаре Душевской К.П.,

с участием:

представителя истца ФИО3,

представителя ответчика – Администрации г. Пскова ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г. Пскова и Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к ответчикам о признании права собственности на 

<

данные изъяты>, в соответствии с техническим планом здания, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО8, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца – ФИО1, который ДД.ММ.ГГГГ приобрел спорное 

<

данные изъяты> у 

<

данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами договора был подписан акт приемки-передачи 

<

данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Администрации г. Пскова № ФИО1 был предоставлен земельный участок 

<

данные изъяты> в аренду и заключен соответствующий договор №. 

<

данные изъяты>. Истец является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1, а отсутствие государственной регистрации права последнего на подлежащее наследованию имущество препятствует в бесспорном порядке оформить права на него. В связи с указанным истец просил суд признать за ней право собственности в порядке наследования на 

<

данные изъяты>.

Истец в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом ведения дела через представителя.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования подержал по основаниям, указанным в иске. Подтвердил, что в настоящее время истец несет бремя содержания спорного здания, совершает действия, направленные на сохранение имущества. 

Представитель ответчика Администрации г. Пскова в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований к Администрации г. Пскова утверждая, что надлежащим ответчиком является МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях, поскольку в собственности муниципального образования в порядке наследования переходит выморочное имущество только в виде имущества, указанного в абз. 2-4 п. 2 ст. 1151 ГК РФ, ко которым спорное нежилое помещение не относится.

Представитель ответчика – МТУ Росимущества в псковской и Новгородской областях при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном отзыва на заявленные требования указал, что решение спора по существу оставляет на усмотрение суда (л.д. 125-128).

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Предмет спора представляет собой 

<

данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО1 заключен договор 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами договора подписан акт приемки-передачи указанного недвижимого имущества (л.д. 11).

Распоряжением Администрации г. Пскова от № ФИО1 предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок с 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Администрацией г. Пскова заключен договор № аренды вышеуказанного земельного участка (л.д. 14, 16-17, 18).

ФИО10 ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-28).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончался (л.д. 48).

После его смерти нотариусом нотариального округа г. Пскова и псковского района ФИО6 открыто наследственное дело №, согласно материалам которого единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1 является его супруга – ФИО2 (истец). Дети наследодателя от принятия наследства отказались в ее пользу (л.д. 19, 49 об.-50, 51 об., 52, 52 об.).

Истцом в качестве наследственного имущества спорное помещение 

<

данные изъяты> было заявлено, однако нотариусом отказано в выдаче свидетельства о прав на наследство по закону на недвижимое имущество – 

<

данные изъяты> ввиду отсутствия в ЕГРН сведений об указанном объекте недвижимости (л.д. 84).

Согласно сведениям ГБУ ПО «БТИ и ГКО» спорный объект недвижимости в собственности физических и юридических лиц не значится (л.д. 14).

Отсутствие государственной регистрации права наследодателя ФИО1 на 

<

данные изъяты>, входящее в состав наследственной массы, препятствует наследнику оформить свои права.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Положениями ст.ст. 1112, 1113 ГК РФ закреплено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В силу положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. 

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Положениями ст. 219 ГК РФ закреплено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 ГК РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление №10/22), если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В п. 59 Постановления № 10/22 разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п.1, 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

В данном случае у суда не возникает сомнений в принадлежности наследодателю ФИО1 спорного объекта недвижимости по адресу: 

<

адрес>, само по себе данное обстоятельство не оспорено, в связи с чем таковое подлежат включению в оставшуюся после него наследственную массу.

Кадастровым инженером ФИО8 подготовлен технический план здания, согласно которому 

<

данные изъяты>

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что хорошо был знаком с умершим ФИО1 У них смежные участки по 

<

адрес>. После его смерти сына на участке с 

<

данные изъяты> он практически не видел. Истца видел достаточно часто, когда сам находился на своем участке. Она подходила к нему и к иным лицам с просьбой в ее отсутствие приглядывать за 

<

данные изъяты>. Сейчас 

<

данные изъяты> не работает, но здание существует. Указал, что истец в силу своих возможностей пытается сохранить имущество – 

<

данные изъяты> в надлежащем виде. 

В соответствии с п. 2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. 

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (абз. 7 п. 2 ст. 1151 ГК РФ).

Согласно п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. 

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

На территории Псковской области Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях (далее - территориальный орган) осуществляет функции по управлению федеральным имуществом

На территории Псковской области Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях осуществляет функции по управлению федеральным имуществом (Приказ Росимущества от 23.06.2023 № 131 "Об утверждении положений о территориальных органах Федерального агентства по управлению государственным имуществом").

При указанных обстоятельствах надлежащим ответчиком по настоящему спору является Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях.

Таким образом, с учетом фактически установленных обстоятельств и положений законодательства, поскольку на момент смерти ФИО1 принадлежало 

<

данные изъяты>, которое в установленном законом порядке было принято единственным заявившим о своих правах наследником – ФИО2, то суд находит заявленные последним исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом в удовлетворении требований к Администрации г. Пскова истцу надлежит отказать, поскольку Администрация г. Пскова является ненадлежащим ответчиком по данному спору, что полностью согласуется с позицией Верховного суда Российской Федерации, выраженной в определении от 25.10.2021 № 305-ЭС21-19658 по делу № А40-220981/2020. 

Руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

адрес> № право собственности в порядке наследования по закону после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 

<

данные изъяты>, в соответствии с техническим планом здания, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО8

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации г. Пскова о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29.04.2025.

Председательствующий судья Д.Б. Победимская