ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2025 года город Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующей судьи Широковой М.В.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** (УИД 38RS0003-01-2025-001138-85) по исковому заявлению администрации муниципального образования 

<

адрес> к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация муниципального образования 

<

адрес> (далее по тексту администрация МО 

<

адрес>) обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, в котором просит обязать ответчиков безвозмездно за счет собственных сил и средств демонтировать ограждение самовольно занятых земельных участков, смежных с земельным участком по адресу: 

<

адрес>, кадастровый ***: с северо-восточной стороны земельный участок площадью 3,49 кв.м; с юго-восточной стороны земельный участок площадью 6,66 кв.м; с юго-западной стороны земельный участок с площадью 1,63 кв.м, в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В обоснование иска истец указал, что Братским отделом Управления Росреестра по 

<

адрес> в ходе выездного обследования на земельном участке установлено, что земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: 

<

адрес>, огорожен, доступ третьих лиц на земельный участок ограничен. На земельном участке расположены: квартира в двухквартирном доме, гараж и теплица. В ходе изучения сведений содержащихся в ЕГРН, установлено, что земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве долевой собственности: ФИО2, ФИО3, ФИО4 Аналитическим методом с помощью программного продукта ГИС «Панорама» и Magnet Tools вычислена дополнительная площадь используемых ответчиками земельных участков, которая составляет: с северо-восточной стороны дополнительно занят путем огораживания и ограничения свободного доступа третьих лиц земельный участок с площадью 3,49 кв.м. является частью земельного участка с кадастровым номером *** по адресу: 

<

адрес>, который принадлежит на праве собственности третьему лицу ФИО11); с юго-восточной стороны занят путем огораживания и ограничения свободного доступа третьих лиц земельный участок с площадью 6,66 кв.м., государственная собственность не разграничена; с юго-западной стороны занят путем огораживания и ограничения свободного доступа третьих лиц земельный участок с площадью 1,63 кв.м., государственная собственность не разграничена. Самовольное занятие ответчиком земельного участка расположенного смежно с юго-восточной и юго-западной стороны с земельным участком по адресу: 

<

адрес>, кадастровый ***, нарушает право владения и распоряжения истца на часть территории муниципального образования 

<

адрес>.

В судебное заседание представитель истца администрации МО 

<

адрес> ФИО8, действующая на основании доверенности, не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, представила ходатайство о рассмотрении дела без участия истца, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме, согласна на вынесении заочного решения по делу.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явилась, судебное извещение о дате, времени и месте судебного разбирательства, направленное по известному суду адресу места жительства ответчика, возвращено по истечении срока хранения, заявлений от ответчика о смене адреса места жительства в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание не представлено. 

Учитывая отсутствие сообщений ответчика о перемене своего адреса места жительства во время производства по гражданскому делу, в силу требований ст. 118 ГПК РФ, судебные повестки, направленные по известным суду адресам места жительства и регистрации ответчика, считаются доставленными, а ответчик надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте проведения судебного заседания. Принимая во внимание, что ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, предмет и основание иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно части 2 статьи 36 Конституции Российской Федерации, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации).

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании ст. 12 ГК РФ осуществление защиты гражданских прав возможно лишь способами, предусмотренными законом, при этом избранный способ защиты в случае удовлетворения исковых требований должен непосредственно привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав.

Частями 1, 2 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. 

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (далее - уполномоченный орган) (ст. 39.2 Земельного кодекса РФ). В соответствии с ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Пунктом 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ установлено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. ст. 11.2, 11.7 Земельного Кодекса Российской Федерации перераспределение земельных участков является способом образования нового земельного участка. 

При перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается. 

При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок. 

При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков. 

В соответствии со ст. 39.28 Земельного Кодекса РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в случае перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков. 

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. При этом указанное соглашение должно содержать сведения о возникновении права государственной или муниципальной собственности и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки. 

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка. 

Согласно п. 9 ст. 39.29 Земельного Кодекса РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии хотя бы одного из следующих оснований: 

не представлено в письменной форме согласие лиц, указанных в пункте 4 статьи 11.2 настоящего Кодекса, если земельные участки, которые предлагается перераспределить, обременены правами указанных лиц (подп. 2); 

на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, будут расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в собственности других граждан или юридических лиц, за исключением сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено), размещение которого допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекта, размещенного в соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 настоящего Кодекса (подп. 3). 

Пункт 4 ст. 11.2 Земельного Кодекса РФ предусматривает наличие при образовании земельных участков согласия в письменной форме землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. 

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, судом установлено, что в ходе проведения ДД.ММ.ГГГГ Братским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> выездной проверки было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый ***, в результате которого установлено, что данный земельный участок огорожен, доступ третьих лиц на земельный участок ограничен, на огороженном земельном участке расположены: квартира в двухквартирном жилом доме, гараж и теплица.

Данный факт подтверждается актом выездного обследования *** от ДД.ММ.ГГГГ, составленного государственным инспектором 

<

адрес> по использованию и охране земель ФИО9

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок площадью 1243+/-12 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>1, кадастровый ***, принадлежит на праве общедолевой собственности ФИО2 (93/95), ФИО3 (1/95), ФИО4 1/95), право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (ипотека в силу закона срок действия с ДД.ММ.ГГГГ на 360 месяцев).

Как следует из протокола инструментального обследования от ДД.ММ.ГГГГ составленного государственным инспектором 

<

адрес> по использованию и охране земель ФИО9 в ходе инструментального обследования с использованием спутниковой геодезической аппаратуры Hiper SR (заводской ***, ***, свидетельство о поверке Ne *** от ДД.ММ.ГГГГ, *** от 26.11.2024г., действительно до ДД.ММ.ГГГГ) произведён обмер ограждения земельного участка с кадастровым номером *** с северо-восточной, юго-восточной и северо-западной сторон. По результатам обработки в программное продукте ГИС «Панорама» и Magnet Tools данных, полученных посредством произведенного инструментального обследования, и данных, содержащихся в ЕГРН, установлено, что ограждение, расположенное с северо-восточной, юго-восточной и юго-западной сторон земельного участка с кадастровым номером 38:34:013302:104 находится за пределами границ земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Полученные в результате инструментального обследования показали, что ФИО2 дополнительно огорожены и используются часть земельного участка с кадастровым номером 38:34:013302:26 площадью 3,49 кв.м, и земельные участки площадью 6,66 кв.м и 1,63 кв.м (государственная собственность на которые не разграничена) путем огораживания и ограничения доступа третьих лиц.

По результатам наблюдения составлена схема обмера границ обследуемого земельного участка с кадастровым номером *** на которой изображены границы самовольного занятия площадью 3,49 кв.м, с указанием координат: 

***

***

***

***

***

***

***

***

границы самовольного занятия земельного участка площадью 6,66 кв.м., с указанием координат:

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

а также границы самовольного занятия земельного участка площадью 1,63 кв.м., с указанием координат:

***

***

***

***

***

*** 

***

***

Земельный участок площадью 3,49 кв.м. с кадастровым номером *** на праве собственности принадлежит ФИО11, о чем в ЕГРН имеется запись о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ***.

Земельные участки площадью 6,66 кв.м. и площадью 1,63 кв.м. на государственном кадастровом учете не стоят, границы земельных участков не установлены в соответствии с действующем законодательством. Сведения о правах и обременениях в ЕГРН в пользу каких-либо лиц отсутствуют.

Таким образом, с учетом исследованных в судебном заседании доказательств, достоверно установлен факт того, что ответчик, являющийся собственником земельного участка, в отношении которого рассматривается настоящий спор, самовольно занял часть смежных со своим, земельных участков, площадью 11,78 кв.м. (3,49 кв. м. + 6,66 кв.м. + 1,63 кв.м.), возведя на земельном участке ограждение. Правоустанавливающих документов на эти земельные участки не имеется, сведения о правах в пользу каких-либо лиц в ЕГРП отсутствуют.

Суд учитывает, что факт нахождения ограждения за пределами принадлежащего ответчику земельного участка, установлен в ходе наблюдения Управлением Росреестра по 

<

адрес>. По результатам обработки в программном продукте ГИС «Панорама» и Magnet Tools данных, полученных в результате аэрофотосъемки, а также сведений, содержащихся в ЕГРН, картографическим методом установлено, что: с северо-восточной стороны земельный участок площадью 3,49 кв.м.; с юго-восточной стороны земельный участок площадью 6,66 кв.м.; с юго-западной стороны земельный участок с площадью 1,63 кв.м.

Поскольку указанные земельные участки заняты ФИО2 самовольно, доказательств о правомерном занятии спорных участков за пределами земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, ответчиком не представлено, суд находит обоснованными исковые требования в части возложения на ответчика обязанности в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу, безвозмездно за счет собственных сил и средств демонтировать ограждение самовольно занятых земельных участков смежных с земельным участком по адресу: 

<

адрес>, кадастровый ***: с северо-восточной стороны земельный участок площадью 3,49 кв.м.; с юго-восточной стороны земельный участок площадью 6,66 кв.м.; с юго-западной стороны земельный участок с площадью 1,63 кв.м. 

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. 

Суд, учитывая, что истец в соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении с настоящим иском в суд, приходит к выводу, что в соответствии с требованиями части 1 статьи 103 ГПК РФ, подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ, статьями 61.1, 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации с ответчиков в местный бюджет подлежит взысканию солидарно государственная пошлина в размере 3000 руб., за требования искового заявления неимущественного характера. 

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования 

<

адрес> удовлетворить.

Обязать ФИО5, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (паспорт ***), действующую в своих интересах и в интересах ФИО6, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (СНИЛС ***), ФИО4, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (СНИЛС ***), безвозмездно за счет собственных сил и средств демонтировать ограждение самовольно занятых земельных участков, смежных с земельным участком по адресу: 

<

адрес>, кадастровый ***: 

с северо-восточной стороны земельный участок площадью 3,49 кв.м; 

с юго-восточной стороны земельный участок площадью 6,66 кв.м; 

с юго-западной стороны земельный участок с площадью 1,63 кв.м, в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования города Братска государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Широкова 

Мотивированное решение изготовлено 14.05.2025