УИД 91RS0018-01-2021-000878-39

Дело№ 2-1371/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2021 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе судьи Собещанской Н.В., при секретаре Шпанко И.В., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО6, ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Крымского сельского поселения Сакского района Республики Крым о признании права собственности на долю недвижимого имущества

по встречному иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1, Администрации Крымского сельского поселения Сакского района Республики Крым о признании права собственности на долю недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

В марте 2021 года ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила суд, согласно заявление об изменении требований от ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> жилом 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес>, площадью № кв.м., с кадастровым номером №

Свои требования мотивировала тем, что на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ является собственником на праве долевой собственности 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес>, также сособственниками вышеуказанной квартиры являются ФИО2 и ФИО3

Однако, при обращении в Госкомрегистр Республики Крым для регистрации права собственности на квартиру на основании вышеуказанного свидетельства и возможности дальнейшей реализации имущества, стало известно, что право собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано в органах БТИ.

Свидетельство о праве собственности на жилье было выдано в порядке приватизации квартиры на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-р, которое не отменено и не признано недействительным, право собственности на квартиру ни кем не оспаривается, во внесудебном порядке оформить свое право на долю квартиры не имеет возможности, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к производству принято встречное исковое заявление ФИО2 и ФИО3 к ФИО1, Администрации Крымского сельского поселения Сакского района республики Крым, в котором просили суд: 1) признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> жилом 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики 

<

адрес>, площадью № кв.м., с кадастровым номером № 2) признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> жилом 

<

адрес>-

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес> площадью № кв.м., с кадастровым номером № 

Свои требования мотивировали тем, что на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ являются собственником на праве долевой собственности 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес>, также сособственником вышеуказанной квартиры является ФИО1

Однако, при обращении в Госкомрегистр Республики Крым для регистрации права собственности на квартиру на основании вышеуказанного свидетельства и возможности дальнейшей реализации имущества, стало известно, что право собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано в органах БТИ.

Свидетельство о праве собственности на жилье было выдано в порядке приватизации квартиры на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-р, которое не отменено и не признано недействительным, право собственности на квартиру ни кем не оспаривается, во внесудебном порядке оформить свое право на долю квартиры не имеют возможности, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд с данным иском.

ФИО1, истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску, в судебном заседании требования изложенные в иске поддержала просила удовлетворить в полном объеме, не возражала против удовлетворения требований изложенных во встречном иске, пояснив суду, что квартира была получена в собственность в порядке приватизации, свидетельство было получено, но не было зарегистрировано в органах БТИ, в связи с чем, во внесудебном порядке подтвердить свое право собственности не может.

Представитель истца в судебном заседании требования доверителя изложенные в исковом заявлении поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, не возражала против удовлетворения требования изложенных во встречном исковом заявлении.

ФИО3, ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску, в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, в материалы дела предоставлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, исковые требования изложенные во встречном иске поддерживает и просит удовлетворить, не возражает против удовлетворения требований ФИО1 изложенных в первоначальном иске.

ФИО2, ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску, в судебном заседании исковые требования, изложенные во встречном иске поддержал и просил удовлетворить, не возражал против удовлетворения требований ФИО1 изложенных в первоначальном иске.

Представитель ответчика –Администрации Крымского сельского поселения Сакского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, в материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя учреждения, возражения по заявленным требованиям не представлены.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела в порядке предусмотренном ст.181 ГПК Российской Федерации, пришел к следующему выводу.

В соответствии с положениями ч.1,2 ст. 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует с положений ст. 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно статье 9 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ст.ст. 8, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно ст. 19 Конституции РФ гражданам гарантируется равенство прав и свобод, которые приобретаются на основании федеральных законов.

Согласно ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограниченны федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО1 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ заселились в 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес>.(л.д.84)

Судом установлено, что согласно Свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3, в равных долях, на праве личной общей собственности, принадлежит 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес>.(л.д.5)

Судом установлено, что данное свидетельство выдано на основании распоряжения органа приватизации от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются распоряжением Сакской райгосадминистрации АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении протокола № заседания комиссии по приватизации государственного жилого фонда»(л.д.9), архивной выпиской из приложений № к распоряжению Сакской райгосадминистрации АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р(л.д.10), а также копией распоряжения предоставленного по запросу суда Архивным отделом Администрации Сакского района(л.д.50-59)

Судом установлено, что распоряжение Сакской райгосадминистрации АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р не отменено, в него не вносились изменения.

Судом установлено, что истец по первоначальному иску, ответчики по встречному иску, зарегистрированы в квартиры расположенной по вышеуказанному адресу: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.4-10(л.д.11), а также ответа начальника ОВМ МО МВД России «Сакский» от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.49)

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № общей площадью помещения № кв.м.(л.д.14)

Судом установлено, что согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ заместителя директора филиала ГУП РК «Крым БТИ» в городе Евпатория, согласно архивных данных материалов инвентарного дела право собственности на объект недвижимого имущества расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> за ФИО1, ФИО2, ФИО3 не зарегистрировано.(л.д.6)

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ предоставленного по запросу суда Госкомрегистром Республики Крым(л.д.47-48),копией материалов инвентарного дела предоставленного по запросу суда (л.д.65-68)

Судом установлено, что согласно справки Администрации Крымского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № согласно данных администрации право совместной собственности на 

<

адрес> ломе №

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях.(л.д.70) 

Согласно положений ст.12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения, на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Частью 2 статьи 24 Закона Украины от 19.02.1997 N 89/97-ВР "О внесении изменений в Закон Украины "О приватизации имущества государственных предприятий", пунктом 4.1 Инструкции о порядке государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, находящихся в собственности юридических и физических лиц, утвержденной приказом Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины от 09.06.1998 N 121, зарегистрировано в Министерстве юстиции Украины 26.06.1998 за N 399/2839, установлена процедура приватизации жилого фонда находящегося в государственной собственности.

Свидетельство от 25.05.2001 года о праве собственности на жилье выдано в соответствии с действующим законодательством на основании распоряжения органа приватизации, не оспорено, не признано недействительным.

Согласно положений ч.1 ст.69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со статьей 209 ГК Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено статьей 212 ГК РФ, в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

Из части 1 статьи 213 ГК РФ следует, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно положений ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества».

Как следует из преамбулы Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” целью закона является, в том числе, создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилище. При этом на органах государственной власти лежит обязанность по созданию условий для реализации права граждан свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем, в том числе путем его приватизации.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" «граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет».

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541- 1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Судом установлено, что во внесудебном порядке подтвердить свое право собственности стороны не могут, в связи с тем, что свидетельство о паве собственности на жилье после получения не было зарегистрировано в установленном законом порядке в органах БТИ, что подтверждается описью документов, принятых для оказания государственных услуг и уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав от 11.01.2021 года.(л.д.12), уведомлением об отказе государственной регистрации прав от 12.04.2021 года.(л.д.35)

Решение является законным в том случае, если оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению (пункт 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебном решении" от 19 декабря 2003 года).

Обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или общеизвестным обстоятельствам, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебном решении" от 19 декабря 2003 года).

Согласно части 1 и 4 статьи 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Таким образом, руководствуясь ч. 1 ст. 2, ч. 1 ст. 3 ГПК Российской Федерации, учитывая, что в ходе судебного разбирательства нашел своё полное подтверждение факта принятия в собственность истцами в порядке приватизации спорной квартиры, а также отсутствие в отношении данного объекта правопритязания со стороны третьих лиц, суд находит исковые требования изложенными как в первоначальном иске, так и во встречном. обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно положений п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №1 от 21.01.2016 года не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

В связи с чем, судом не рассматривается вопрос о компенсации понесенных судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67,71, 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Крымского сельского поселения Сакского района Республики Крым о признании права собственности на долю недвижимого имущества

по встречному иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1, Администрации Крымского сельского поселения Сакского района Республики Крым о признании права собственности на долю недвижимого имущества,- удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> жилом 

<

адрес>-

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес>, площадью № кв.м., с кадастровым номером №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> жилом 

<

адрес>-

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес> площадью № кв.м., с кадастровым номером №

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> жилом 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес>, площадью № кв.м., с кадастровым номером №

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме вынесено судом 30.07.2021 года.

Судья Н.В. Собещанская