Дело № 2-2564/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми 

в составе председательствующего судьи Логинова С.С., 

при секретаре Фишер Л.А.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 

22 августа 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования городской округ «Ухта» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на гараж и земельный участок, расположенный по адресу: ...., в обоснование иска указав, что в 1992 году ФИО2 был отведен земельный участок для строительства индивидуального гаража. 20.02.2001 ФИО2 по устной договоренности дал истцу разрешение на строительство гаража на отведенном земельном участке. В 2009 году истцом на собственные средства был построен кирпичный гараж. К моменту окончания строительства ФИО2 выехал на постоянное место жительства за пределы Республики Коми. С момента постройки истец владеет и пользуется гаражом, производит необходимые платежи. Технический учет гаража произведен. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на гараж, поскольку у него отсутствуют документы о выделении земельного участка и правоустанавливающие документы на гараж. В связи с чем, просил признать за ним право собственности на спорный гараж, а также признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный под этим гаражом.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: ..... Требование о признании за ним право собственности на земельный участок, расположенный под вышеуказанным гаражом просил не рассматривать.

Ответчик администрация МОГО «Ухта», извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, правом участия в судебном заседании не воспользовалась. В направленном отзыве представитель администрации ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации. Против удовлетворения требования ФИО1 не возражала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом, причину уважительности неявки суду не представил, отношение к заявленным требованиям не выразил. 

По правилам ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Решением .... поселкового Совета народных депутатов от 23.06.1992 № .... ФИО2 отведен земельный участок площадью 4,0 х 6,0 кв.м в районе склада ГО на месте Вагнера согласно проектируемому гаражу блок № 1 бокс 22. 

ФИО2 оформил отказ от выделенного ему земельного участка для строительства индивидуального гаража в пользу ФИО1

В период с 2001 года по 2009 год истцом на предоставленном земельном участке за счет личных средств построен гараж. С момента постройки гаража ФИО1 пользуется им, производит оплату за освещение, что подтверждается материалами дела.

На данный гараж филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Коми Ухтинское отделение оформлен технический паспорт, из которого следует, что гараж, расположенный по адресу: 1, литера А, имеет 1 этаж и подвал, общая площадь гаража составляет – 27,9 кв.м.; гаражу присвоен инвентарный номер ..... 

Согласно решению № .... о присвоении адреса от 06.04.2017 гаражу присвоен адрес: ...., вместо прежнего адреса: 1

По сведениям филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Коми право собственности на указанный объект недвижимости, ни за кем не зарегистрировано, правопритязания отсутствуют.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В ходе судебного разбирательства обстоятельств, свидетельствующих о том, что указанный гараж был построен не ФИО1, и не на его личные средства не установлено. С момента постройки ФИО1 пользуется гаражом и несет бремя содержания этого имущества. 

Сведений о том, что существующий гараж нарушает права и охраняемые интересы других лиц, материалы дела не содержат.

Учитывая, что спорный гараж № .... был построен истцом собственными силами, для собственных нужд, на собственные средства с соблюдением закона и иных правовых актов, иных лиц, оспаривающих права истца на гараж нет, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гараж № ...., расположенный по адресу: .....

Решение суда об удовлетворении иска о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: ...., инвентарный номер ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 28.08.2017.

Судья С. С. Логинов