Дело № 2-1211/2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2017 года г. Шебекино 

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Котельвиной Е.А.,

при секретаре Пашенко А.Б.,

с участием истицы ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира № 

<

данные изъяты>, расположенная по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 24.04.2012 года. Летом 2012 года она вселила в указанное жилое помещение сына с невесткой ФИО3

Дело инициировано иском ФИО1 просит прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением - квартирой № 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Мотивируя требования тем, что с лета 2015 года ответчица в указанной квартире не проживает, ее вещей там нет. Соглашения о порядке пользования данной квартирой она с ответчицей не заключала. Регистрация ответчицы нарушает ее права как собственника квартиры, ограничивает владение, пользование и распоряжение жилым помещением по собственному усмотрению.

В ходе судебного разбирательства истица ФИО1 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что зарегистрирована в спорной квартире и несет бремя ее содержания. После осуждения в марте 2015 года ее сына ФИО4, ее невестка ФИО3 вместе с внуком, осталась проживать в квартире № 

<

данные изъяты> ул.

<

данные изъяты>, д.

<

данные изъяты> г.

<

данные изъяты>. Будучи потребителем наркотических средств, ФИО3 в указанную квартиру приводила компании для совместного изготовления и потребления наркотических средств с другими лицами. В результате квартира была захламлена, имелся неприятный запах, поступали жалобы со стороны соседей на ФИО3, в связи с чем у нее с невесткой возник конфликт в виду создания в квартире ненадлежащих условий для проживания. В настоящее время ответчица ФИО3 ведет аморальный образ жизни, скитается по притонам, лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына. Регистрация ответчицы в принадлежащей ей на праве собственности квартире, нарушает ее права собственника, по владению, пользованию и распоряжением квартирой. 

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени разбирательства дела извещена надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО4, отбывающий наказание в местах лишения свободы ФКУ ИК-

<

данные изъяты> УФСИН России по Белгородской области извещен о месте и времени судебного разбирательства. Возражений по существу заявленных требований не представил. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из положений указанной нормы права следует необходимость совместного проживания с собственником в принадлежащем ему жилом доме для признания членом его семьи.

Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" разъяснил, что к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Кроме того, разъяснил, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с частью 2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, и обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Установлено, что ФИО3 и ФИО4, являющийся сыном истицы, с 31.01.2009 года состоят в браке, имеют сына ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из пояснений истицы и подтверждается записью акта о заключении брака. 

Летом 2012 года истица вселила, в принадлежащую ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 24.04.2012г., квартиру №

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в качестве члена семьи свою невестку – ФИО3 вместе с супругом – ее сыном ФИО4 и внуком ФИО13 

С 09.09.2013 года по настоящее время ФИО3 зарегистрирована в вышеуказанной квартире.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от 29.05.2012г., выпиской из единого государственного реестра недвижимости, содержащей сведения об основных характеристиках спорной квартиры и ее правообладателе, копией паспорта истицы, справкой с места жительства и о составе семьи из управляющей компании от 17.10.2017 года, копией формы А (карточка прописки) на ответчицу, заявлением о регистрации по месту жительства, копией поквартирной карточки.

Вступившим в законную силу решением Шебекинского районного суда от 12.01.2017 года, оставленным без изменения судом апелляционной инстанции, ФИО3 и ее муж ФИО4 ввиду злостного уклонения от выполнения обязанностей по воспитанию и содержанию сына, и в связи с тем, что они являются больными наркоманией, лишены родительских прав в отношении ФИО14, родившегося ДД.ММ.ГГГГ года в г.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> области, с них на содержание сына взысканы алименты в твердой денежной сумме. Ребенок передан на попечение органа опеки и попечительства. 

В ходе судебного разбирательства по данному делу было установлено, что ФИО3 с 29.04.2015 года состоит на диспансерном учете у врача 

<

данные изъяты>, неоднократно привлекалась к административной ответственности за немедицинское потребление наркотических средств; а ФИО4 отбывает наказание в виде лишения свободы сроком 

<

данные изъяты> лет 

<

данные изъяты> месяцев в ФКУ ИК-

<

данные изъяты> УФСИН России по Белгородской области по приговору Шебекинского районного суда от 19.03.2015 года, которым он осужден по ч.

<

данные изъяты> ст

<

данные изъяты> - п. п. «

<

данные изъяты>», «

<

данные изъяты>» ч.

<

данные изъяты> ст. 

<

данные изъяты>, ч.

<

данные изъяты> ст.

<

данные изъяты> – п. «

<

данные изъяты> ч

<

данные изъяты> ст. 

<

данные изъяты> УК РФ 31.03.2010 года по ч.

<

данные изъяты> ст.

<

данные изъяты>, ч.

<

данные изъяты> ст.

<

данные изъяты>, ч

<

данные изъяты> ст.

<

данные изъяты> УК РФ к 

<

данные изъяты> году 

<

данные изъяты> месяцам лишения свободы. Приговором было установлено, что ФИО4 по месту жительства хранил и распространял наркотические средства, чем создавал неблагоприятную обстановку для ребенка. До осуждения он состоял на профнаблюдении у врача нарколога, а также ранее был судим за совершение преступлений в сфере незаконного оборота наркотиков. 

Из пояснений истицы следует, что в настоящее время несовершеннолетний ФИО15., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находится под опекой бабушки (матери ответчицы), проживает в их семье по адресу: г.

<

данные изъяты> ул.

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, что согласуется со сведениями из управляющей компании о снятии его с регистрационного учета из спорной квартиры. 

Из информации ОМВД России по Шебекинскому району и г.Шебекино следует, что ответчица ФИО3 в период с 2015 года по настоящее время неоднократно привлекалась к административной ответственности по ст.

<

данные изъяты>, ч.

<

данные изъяты> ст.

<

данные изъяты>, ч.

<

данные изъяты> ст.

<

данные изъяты>, ч

<

данные изъяты> ст.

<

данные изъяты> ч

<

данные изъяты> ст.

<

данные изъяты> КоАП РФ, указывая при этом различные адреса своего места жительства, в том числе г.

<

данные изъяты> ул.

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> и в г.

<

данные изъяты>. 

Приведенные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о наличии неприязненных отношений между истицей и ответчицей, нежелании истицы, являющейся собственником спорной квартиры, предоставлять квартиру для проживания ответчице, в виду ее использования не для целей проживания, так как та использовала квартиру для совместного с другими лицами изготовления и потребления наркотических средств, ограничивая тем самым собственнику доступ и создавая препятствия в пользовании спорным жилым помещением. 

Из акта обследования квартиры № 

<

данные изъяты> в доме № 

<

данные изъяты> по ул.

<

данные изъяты> г.

<

данные изъяты> от 04.10.2017г., следует, что ответчица ФИО3 в спорной квартире не проживает с июня 2015 года, ее личных вещей в квартире нет. 

Свидетель ФИО17. в судебном заседании пояснила, что ответчица фактически на протяжении последних двух лет в спорной квартире не проживает. У суда не имеется оснований усомниться в показаниях данного свидетеля, поскольку согласуются с исследованными в ходе судебного разбирательства письменными доказательствами.

В судебном заседании установлено, что ответчица ФИО3 в спорной квартире не проживает с июня 2015 года, указанное жилое помещение не является для нее ни местом жительства, ни местом пребывания, ее вещей в квартире нет. 

Истица ФИО1 и ответчица ФИО3 общее хозяйство не ведут, у них отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, взаимную поддержку друг другу не оказывают.

Кроме того, суд принимает во внимание то, что, согласно представленным квитанциям, истица оплачивала и оплачивает коммунальные платежи за спорную квартиру, поддерживает ее в надлежащем состоянии.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ФИО1 является собственником квартиры, она вправе требовать устранения нарушения ее прав.

Учитывая, что стороны не являются членами одной семьи, наличие неприязненных между ними отношений, поведение и образ жизни ответчицы, нарушение ею санитарных норм в спорном жилом помещении и его использование не для целей проживания, создание тем самым препятствий истице как собственнику во владении, пользовании и распоряжении спорным жилым помещением, и то, что ответчица не несет бремя содержания и оплаты коммунальных платежей по квартире, постоянно по данному адресу не проживает, наличие у нее в пользовании жилого помещения по месту жительства ее родителей, а также то, что соглашение между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу, что регистрация ответчицы в спорной квартире нарушает права истицы по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, влечет дополнительные расходы на содержание квартиры, в связи, с чем приходит к выводу о прекращении права пользования ФИО3 квартирой №

<

данные изъяты> расположенной по адресу: г.

<

данные изъяты>, ул. 

<

данные изъяты> д.

<

данные изъяты>.

Не явившись в судебное заседание, ответчица отказалась от состязательности в процессе, тем самым не представила ни одного довода и доказательства, чтобы суд пришел к иному мнению по настоящему делу.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением на определенный срок за ФИО3 в судебном заседании не установлено.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО18 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 ФИО19 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 25.12.2017г., путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд.

Судья Е.А. Котельвина