РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2025 года город Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Стрижак Е.В.,

при секретаре Даниловой Д.Н., 

с участием ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 71RS0013-01-2025-000792-59 (№ 2-1698/2025) по иску ФИО2 к ФИО1, Акционерному обществу «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы, 

установил:

истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, Акционерному обществу «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы, указав, что истец и ответчик ФИО1 являются собственниками 

<

адрес>, площадью 44,3 кв.м, № соответственно ему принадлежит 1/6 доля, ФИО1 – 5/6 долей.

Ответчик ФИО1, является его сестрой, не проживает в данной квартире, не производит оплату за жилое помещение, на неоднократные требования об оплате, ФИО1 платежей не производит, в результате чего образовалась задолженность. 

Истец вынужден обратиться в суд, так как во избежании споров по оплате за квартиру, полагает необходимым определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире соразмерно принадлежащим им долей. 

Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между ним и сестрой отсутствует. 

Истец просит суд определить порядок и размер участия по оплате содержания жилого помещения 

<

адрес> и жилищно-коммунальных услуг следующим образом: ФИО2 – 1/6 доля, ФИО1 – 5/6 долей каждому от ежемесячной суммы платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Обязать АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» выдавать отдельные платежные документы истцу и ФИО1 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, в заявлении, предоставленном в суд, просил рассмотреть дело в его отсутствии, на удовлетворении требований настаивает. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что в спорной квартире ни она, ни брат не проживают, она согласна нести бремя расходов по содержанию жилья пропорционально своей доли в размере 5/6, в настоящее время проживает у дочери в 

<

адрес>, задолженность по оплате коммунальных платежей образовалась в связи с жизненными обстоятельствами, но она оплачивает коммунальные и иные платежи по данной квартире, о чем предоставила чеки. В квартире никто не проживает и не зарегистрирован. 

Представитель АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» в суд не явился, извещен надлежаще, в возражениях на заявленные исковые требования просил признать АО «ОЕИРЦ» ненадлежащим ответчиком, так как организация оказывает услуги свои контрагентам – поставщикам услуг, а не физическим лицам, каких-либо договоров с собственниками жилых помещения у организации не заключено. 

Суд, выслушав доводы ответчика ФИО1, изучив материалы дела и доводы иных участников процесса, приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами. 

На основании ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Положениями ст. 153 ЖК РФ, 69 ЖК РФ, 682, 677 - 678 ГК РФ закреплено равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Киреевского нотариального округа 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

данные изъяты>.

Согласно выписке из лицевого счета на 

<

адрес> – лицевой счет открыт на двух плательщиков ФИО2, ФИО1, на май 2025 года имеется задолженность в размере 129078,44 руб.

Согласно справке ООО «Кам-Сервис» в данной квартире никто не зарегистрирован.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Учитывая сложившуюся ситуацию, принимая во внимание, что собственники владеют жилым помещением в долевом отношении, каждый должен нести бремя его содержания пропорционально своей доле, то есть ФИО2 в размере 1/6 доли, ФИО1 в размере 5/6 долей, при этом то обстоятельство, что оба собственника не проживают в квартире и не зарегистрированы, не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, так как доля участия каждого из собственников определена в установленном законом порядке, таким образом, размер платежа должен определяться ежемесячно от общей суммы, подлежащей оплате согласно доли каждого. 

При этом оснований для возложения обязанности на АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» выдавать отдельные платежные документы истцу и ФИО1 не имеется, так как настоящее решение суда является таковым, так как является основанием для производства начисления оплаты за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, с выдачей отдельного платежного документа ФИО2, ФИО1, в данной части требований суд отказывает, так же по тем основаниям, что АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» не является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям, так как оказывает услуги поставщикам данных услуг, а не физическим лицам. 

С целью выполнения требований решения суда истцу и ответчику следует обратиться непосредственно к поставщикам услуг, предоставив решение суда, с целью в дальнейшем заключения соглашения и получения каждым из собственников платежного документа на оплату коммунальных услуг пропорционально своей доли. 

Руководствуясь ст.ст. 191-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО1, Акционерному обществу «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы, удовлетворить частично, определить порядок и размер участия по оплате содержания жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг по 

<

адрес> следующим образом: ФИО2 – 1/6 доля, ФИО1 – 5/6 долей каждому от ежемесячной суммы платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в остальной части исковых требований отказать. 

Настоящее решение является основанием для заключения с сособственниками жилого помещения - 

<

адрес> ФИО2, ФИО1 соответствующего соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом их долей. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 15.08.2025.

Судья