Гражданское дело №

24RS0056-01-2020-000521-76

копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2020 года г.Красноярск

Центральный районный суд города Красноярска 

В составе председательствующего судьи Полянской Е.Н.

При секретаре Олиной А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. Свои требования мотивировала тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>. С 16.05.2018 по ноябрь 2019г. проводились работы по капитальному ремонту кровли по указанному адресу, полномочия по проведению которого переданы ответчику. 

В августе-октябре 2019 года по причине нарушения технологии производства капитального ремонта, дом продолжительное время находился без кровли, в результате чего квартире истца нанесены повреждения, являющиеся следствием протекания атмосферных осадков.

15.08.2019 и 15.10.2019 ООО УК «Жилищные системы Красноярска» составлен акт, согласно которому затопление квартиры истца произошло с кровли.

Согласно акту экспертизы, проведенной ООО «Д5», общая сумма ущерба, причиненного в результате затопления, составляет 213 585,32 руб.

Просит суд взыскать с ответчика сумму ущерба в размере 213 585,32 руб., расходы на экспертизу в размере 10 000 руб., расходы на оформление доверенности в размере 1 500 руб.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующий на основании доверенности от 28.11.2019, в судебное заседание не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представил отзыв на исковое заявление, просил отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку работы по капитальному ремонту производила подрядная организация ООО «ЭкспоСтрой», с которой заключал договор подряда заказчик МКУ г. Красноярска «Управление капитального строительства», а не ответчик, и которая и должна отвечать за некачественно произведенные работы и за ущерб, причиненный своими действиями.

Представитель третьего лица ООО «ЭкспоСтрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По правилам п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Пунктом 1 статьи 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

При этом, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Положениями ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств (ч. 1).

Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами (п. 3 ч. 2); контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации (п. 4 ч. 2); нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений (п. 11 ч. 2).

Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (ч. 6).

На основании распоряжения Правительства Красноярского края от 16.09.2013 № 648-р создана некоммерческая организация Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края для выполнения функций регионального оператора, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами Красноярского края, Уставом некоммерческой организации.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.10.2011.

Региональный оператор Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Красноярского края в целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> произвел отбор подрядной организации, в порядке, установленном постановлением Правительства Красноярского края от 20.06.2017 № 343-п с видом работ – выполнение работ по капитальному ремонту крыши в многоквартирном доме, по результатам которого с ООО «ЭкспоСтрой» заключен договор подряда № 879483 от 05.02.2018. Срок выполнения работ по договору установлен с 02.02.2018 по 12.09.2018.

В августе-октябре 2019 года по причине нарушения технологии производства капитального ремонта, дом продолжительное время находился без кровли, в результате чего квартире истца нанесены повреждения, являющиеся следствием протекания атмосферных осадков.

Актами, составленными 15.08.2019, 15.10.2019 ООО УК «Жилищные системы Красноярска» по обращению собственника 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО1, установлено, что 12.08.2019 произошло подтопление квартиры истца с кровли по причине проведения ее капитального ремонта региональным оператором, в результате чего, в зале на стене намокли обои, есть пузыри, не работают розетки, в комнате также не работают розетки и не исправна люстра, в зале также под обоями намокла вся электропроводка. При повторном обращении установлено, что в ванной комнате по потолку пошла плесень, в спальне отошла потолочная плитка от потолка и образовалась плесень.

Таким образом, из материалов дела следует, что затопление квартиры истца произошло в процессе выполнения подрядчиком работ по капитальному ремонту крыши в многоквартирном доме. Ответчиком обстоятельства и причины причинения ущерба имуществу истца не оспариваются. 

Согласно акту экспертизы ООО «Д5» от 26.11.2019, стоимость восстановительного ремонта квартиры истца по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, составляет 213 585 руб.

Исследовав акт экспертизы в совокупности с другими доказательствами по делу, в соответствии со ст. 67, 86 ГПК РФ, суд находит данное доказательство соответствующим критериям относимости, допустимости и достоверности. Отчет составлен в соответствии с утвержденными нормами, содержит ссылки на использованные источники информации, мотивированные выводы, оценщик обладает необходимой квалификацией и опытом работы. Ответчиком выводы оценщика не опровергнуты, в связи с чем, оснований не доверять указанному заключению экспертизы у суда не имеется. 

Поскольку Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в силу приведенных выше положений ч. 6 ст. 182 ЖК РФ, как региональный оператор, несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными им, суд находит требования истца о взыскании с указанного ответчика суммы материального ущерба 213 585 руб. подлежащими удовлетворению. 

Доводы представителя ответчика о том, что ответственность следует возложить на подрядную организацию, выполнявшую работы по капитальному ремонту, поскольку договор с нею заключал не региональный оператор, а МКУ «УКС», суд признает несостоятельными.

В соответствии со ст. 20 Закона Красноярского края от 27.06.2013 N 4-1451 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края", функциями регионального оператора являются, в том числе, осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. 

В соответствии с пунктом 3.1 указанной нормы, функции технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, могут осуществляться органами местного самоуправления и (или) муниципальными бюджетными и казенными учреждениями на основании заключенного с региональным оператором договора о передаче функций технического заказчика. 

В спорных правоотношениях факт заключения договора МКУ г. Красноярска «УКС» правового значения не имеет, поскольку указанное учреждение выполняет функции технического заказчика на основании договора, плательщиком по договору выступает ответчик. Кроме того, в силу прямого указания закона (ч.6 ст.182 ЖК РФ) за действия подрядчика перед собственниками отвечает региональный оператор.

В соответствии со ст.98,100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы на проведение оценки в размере 10 000 руб. (акт № 00000017 от 26.11.2019). Также суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные ею расходы на оформление доверенности в размере 1 500 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба 213 585 руб., расходы по оценке ущерба в размере 10 000 руб., расходы на доверенность 1 500 руб., а всего взыскать 225 085 руб.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий /подпись/ Е.Н. Полянская 

Копия верна. Судья Е.Н. Полянская