61RS0045-01-2025-001051-67

К делу № 2-957/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровское 08 августа 2025 года 

Неклиновский районный суд Ростовской области 

в составе председательствующего судьи Курышко О.С., 

при секретаре Руденко А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Судебного пристава-исполнителя Новошахтинского ГОСП ГУФССП России по Ростовской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника, третьи лица ИП ФИО3, ООО ПКО «Феникс», ООО ПКО «РСВ», АО «Банк Русский Стандарт», ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк», Администрация Натальевского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области. 

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Новошахтинского ГОСП ГУФССП России по Ростовской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника, указывая на то, что на исполнении в Новошахтинском городском отделе судебных приставов находится сводное исполнительное производство ..... в отношении должника: ФИО2 ИНН ....., адрес должника: ..... на общую сумму 792433,64 р. в состав которого входят:

- .....-ИП возбуждено .... на основании ИД: исполнительный лист № ..... от ...., выданный органом Новошахтинский районный суд в пользу взыскателя ИП ФИО3. Предмет исполнения: Взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами (самостоятельное требование);

- .....-ИП возбуждено .... на основании ИД: исполнительный лист № ..... от ...., выданный органом Новошахтинский районный суд в пользу взыскателя ИП ФИО3. Предмет исполнения: Взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами (самостоятельное требование);

- .....-ИП возбуждено .... на основании ИД: исполнительный лист № ..... от ...., выданный органом Новошахтинский районный суд в пользу взыскателя ИП ФИО3. Предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 224127,62 руб.;

- .....-ИП возбуждено .... на основании ИД: судебный приказ ..... от ...., выданный органом Судебный участок ..... Новошахтинский судебный район ..... в пользу взыскателя ООО "ПКО ФЕНИКС". Предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 235901,55 руб.;

- .....-ИП возбуждено .... на основании ИД: судебный приказ ..... от ...., выданный органом Судебный участок ..... Новошахтинский судебный район ..... в пользу взыскателя ООО ПКО "РСВ". Предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 20079,45 руб.; 

- .....-ИП возбуждено .... на основании ИД: судебный приказ ..... от ...., выданный органом Судебный участок ..... Новошахтинский судебный район ..... в пользу взыскателя АО "Банк Русский Стандарт". Предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 117077,73 руб.;

- .....-ИП возбуждено .... на основании ИД: судебный приказ ..... от ...., выданный органом Судебный участок ..... Новошахтинский судебный район ..... в пользу взыскателя ООО "Хоум Кредит энд Финанс Банк". Предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 195247,29 руб.

Требования исполнительного производства должником не исполнены. В рамках исполнительных производств наложены аресты на открытые счета ответчика. Денежные средства на счетах в банках отсутствуют. В добровольном порядке задолженность ответчиком не погашается. Удержания не производятся.

Согласно ответу Росреестра за должником зарегистрировано недвижимое имущество: земельный участок площадью 418 кв.м., с кадастровым номером: 61:26:0600020:1173, находящийся по адресу: ....., р-н Неклиновский, ....., ......

Однако, согласно ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (ст.237 ГК РФ).

Иное имущество, на которое можно обратить взыскание у ответчика не имеется. Согласно ответу ГИБДД МВД России - транспортные средства не зарегистрированы.

Таким образом, ст. 278 ГК РФ является правовым основанием для заявления исковых требований об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам собственника земельного участка.

В соответствии со ст. 68 Закона об исполнительном производстве, мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

К числу таких мер относится обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги (пункт 1 части 3 статьи 68).

В силу части 1 статьи 69 указанного выше закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4 статьи 69).

В соответствии с частью 1 статьи 237, статьей 278 Гражданского кодекса РФ изъятие земельного участка путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится только на основании решения суда.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 58 Постановления от .... ..... «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Имуществом, на которое не может быть обращено взыскание в силу статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, данный земельный участок не является.

Истец просит суд обратить взыскание на имущество должника - земельный участок, площадью ..... кв.м., с кадастровым номером: ....., находящийся по адресу: ....., с целью последующей реализации вышеуказанного имущества, в счет погашения требований исполнительных документов. 

В судебное заседание судебный пристав-исполнитель Новошахтинского ГОСП ГУФССП России по Ростовской области ФИО1, извещенная о месте и времени судебного заседания, не явился, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщила.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.

На основании ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

О судебном заседании .... ответчик извещался судом путем направления ему судебного извещения с уведомлением по адресу регистрации. Согласно отчету об отслеживании почтового отправления, судебное извещение не доставлено, в связи с истечением срок хранения. 

На основании абзаца второго пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания, и считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика ФИО2

Третьи лица – ИП ФИО3, ООО ПКО «Феникс», ООО ПКО «РСВ», АО «Банк Русский Стандарт», ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк», Администрация Натальевского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области, извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, об уважительности причин неявки не сообщили. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (статья 13 ГПК РФ).

Согласно статье 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Соответствующий перечень имущества закреплен в статье 446 ГПК РФ.

По общему правилу, установленному ст. 237 ГК РФ, исполнение обязательств перед кредитором возможно за счет обращения взыскания на имущество должника.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (ст. 237 ГК РФ). Причем в отличие от общего правила, по которому изъятие имущества путем обращения на него взыскания производится по решению суда, если иной порядок не предусмотрен законом или договором, для земельных участков судебное решение является единственным основанием для обращения взыскания на земельный участок.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другими лицами, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Таким образом, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда и данный спор, связанный с исполнением судебного решения, но возникающий из гражданских правоотношений, подлежит рассмотрению в порядке искового производства.

Заявленные требования об обращении взыскания на имущество, по существу, являются разновидностью мер принудительного исполнения обязательств.

Условия и порядок принудительного исполнения судебного акта определены положениями Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», согласно ст. 2 которого задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

При этом согласно ст. 4 данного Федерального закона одним из принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения. В частности, в развитие данного законодательного принципа, статья 69 Федерального закона предусматривает императивное положение о том, что взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности.

Таким образом, при рассмотрении заявленных взыскателями в рамках ст. ст. 237, 278 ГК РФ требований об обращении взыскания на имущество должника, одним из юридически значимых обстоятельств является установление соразмерности стоимости имущества, подлежащего взысканию, размеру имеющегося долга.

Указанные нормы прямо предусматривают судебный порядок обращения взыскания на земельный участок, что вместе с тем, не снимает с суда обязанности соблюдать установленные законом принципы осуществления исполнительного производства, одним из которых является принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

На исполнении в Новошахтинском городском отделе судебных приставов находится сводное исполнительное производство .....-СД в отношении должника – ответчика по делу ФИО2, ИНН ....., д.р. ...., адрес должника: ..... на общую сумму 792433,64 р. в состав которого входят:

- .....-ИП возбуждено .... на основании ИД: исполнительный лист № ..... от ...., выданный органом Новошахтинский районный суд в пользу взыскателя ИП ФИО3. Предмет исполнения: Взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами (самостоятельное требование);

- .....-ИП возбуждено .... на основании ИД: исполнительный лист № ФС ..... от ...., выданный органом Новошахтинский районный суд в пользу взыскателя ИП ФИО3. Предмет исполнения: Взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами (самостоятельное требование);

- .....-ИП возбуждено .... на основании ИД: исполнительный лист № ФС ..... от ...., выданный органом Новошахтинский районный суд в пользу взыскателя ИП ФИО3. Предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 224127,62 руб.;

- ..... возбуждено .... на основании ИД: судебный приказ ..... от ...., выданный органом Судебный участок ..... Новошахтинский судебный район ..... в пользу взыскателя ООО "ПКО ФЕНИКС". Предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 235901,55 руб.;

- .....-ИП возбуждено .... на основании ИД: судебный приказ ..... от ...., выданный органом Судебный участок ..... Новошахтинский судебный район ..... в пользу взыскателя ООО ПКО "РСВ". Предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 20079,45 руб.; 

- .....-ИП возбуждено .... на основании ИД: судебный приказ ..... от ...., выданный органом Судебный участок ..... Новошахтинский судебный район ..... в пользу взыскателя АО "Банк Русский Стандарт". Предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 117077,73 руб.;

- .....-ИП возбуждено .... на основании ИД: судебный приказ ..... от ...., выданный органом Судебный участок ..... Новошахтинский судебный район ..... в пользу взыскателя ООО "Хоум Кредит энд Финанс .....". Предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 195247,29 руб.

Требования исполнительного производства должником не исполнены. В рамках исполнительных производств наложены аресты на открытые счета ответчика. Денежные средства на счетах в банках отсутствуют. В добровольном порядке задолженность ответчиком не погашается. Удержания не производятся.

Пункты 1 - 5 статьи 69 Федерального закона РФ № 229-ФЗ от .... «Об исполнительном производстве» определяют, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ...., ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером ....., земли населенных пунктов – земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, площадью ..... кв.м, расположенный по адресу: .....

В отношении указанного земельного участка проведена государственная регистрация запрета на совершение действий по регистрации.

Согласно письму судебного пристава-исполнителя Новошахтинского ГОСП ГУФССП России по Ростовской области задолженности по сводному исполнительному производству .....-СД не погашена. 

С учетом изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования об обращении взыскания на земельный участок.

Кроме того, суд приходит к выводу, что обращение взыскания на земельный участок как мера принудительного исполнения, является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку ответчик не предпринимает действия по погашению долга перед взыскателем.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Судебного пристава-исполнителя Новошахтинского ГОСП ГУФССП России по ..... ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника, третьи лица ИП ФИО3, ООО ПКО «Феникс», ООО ПКО «РСВ», АО «Банк Русский Стандарт», ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк», Администрация Натальевского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области - удовлетворить. 

Обратить взыскание на имущество должника ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером ....., земли населенных пунктов – земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, площадью ..... кв.м, расположенный по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме изготовлено 08 августа 2025 года.