Дело № 2-678/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2017 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Севериной Н.А.

при секретаре Асташевой И.А.

с участием представителя истца – ФИО1

истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВООО «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ», действующего в интересах ФИО2, ФИО3, к ООО «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа

У С Т А Н О В И Л:

ВООО «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ», действующая в интересах ФИО2, ФИО3, обратилась к ООО «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» с иском, в котором, с учетом уточнения исковых требований, просит взыскать:

- неустойку за нарушение сроков передачи квартиры в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.,

- компенсацию морального вреда в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ., 

- штраф в размере 50% от присужденной судом суммы в пользу потребителя (50% штрафа перечислить в пользу ВООО «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ»).

В обоснование своих требований ВООО «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» сослалась на следующие обстоятельства.

23.07.2014г. между ФИО2, ФИО3 и ООО «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» был заключен договор ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ уступки права требования на квартиру. По условиям Договора ФИО2, ФИО3 приняли на себя в полном объеме права и обязанности, принадлежащие ООО «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» как участнику долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве от ДАТА ИЗЪЯТАг., в том числе права требования на однокомнатную квартиру ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, АДРЕС ИЗЪЯТ

Обязательства, принятые на себя ФИО2, ФИО3 по договору уступки прав требования на квартиру были исполнены в полном объеме. 

По условиям п. 1.1 Договора участия в долевом строительстве от ДАТА ИЗЪЯТА, «Застройщик» обязуется в предусмотренный договором срок своими силами, или с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию, передать Участнику долевого строительства, а Участник обязуется уплатить цену договора в сумме, сроки и на условиях, установленных настоящим договором, и принять Объект долевого строительства.

Согласно п. 3.1 Договора участия в долевом строительстве (в редакции дополнительного соглашения от ДАТА ИЗЪЯТА), Застройщик обязуется передать Объект долевого строительства в течение двух месяцев после получения Застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, в состав которого входит объект долевого строительства. Срок ввода в эксплуатацию многоквартирного дома-до ДАТА ИЗЪЯТА.

Обязательство по договору участия в долевом строительстве жилья участником долевого строительства было выполнено в полном объеме, было оплачено строительство объекта долевого строительства в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ., однако, «Застройщик» - ООО «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» обязательства до настоящего момента не исполнило, квартира участникам долевого строительства не передана.

В настоящем судебном заседании представитель процессуального истца - ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования ВООО «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ», заявленные в интересах ФИО2, ФИО3, и просит их удовлетворить.

Истец ФИО2 поддержала заявленные требования и просит их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - ООО «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений по существу иска суду не представил.

Выслушав доводы истца и представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит исковые требования ВООО «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ», заявленные в интересах ФИО2, ФИО4, обоснованными, основанными на законе, однако подлежащими частичному удовлетворению.

На основании ст.4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно п.1 ч.6 указанного выше Федерального закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

На основании ч.2 ст.6 упомянутого выше Федерального закона, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки (ст. 10 указанного выше Федерального закона).

Статьями 309, 310 ГК Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства в договорах, не связанных с предпринимательской деятельностью его сторон и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено следующее.

ДАТА ИЗЪЯТА между ФИО2, ФИО4 и ООО «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» был заключен договор ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ уступки права требования на квартиру. По условиям Договора ФИО2, ФИО4 приняли на себя в полном объеме права и обязанности, принадлежащие ООО «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» как участнику долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве от ДАТА ИЗЪЯТА, в том числе права требования на однокомнатную квартиру ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, АДРЕС ИЗЪЯТ

Обязательства, принятые на себя ФИО2, ФИО3 по договору уступки прав требования на квартиру были исполнены в полном объеме. 

По условиям п. 1.1 Договора участия в долевом строительстве от ДАТА ИЗЪЯТА, «Застройщик» обязуется в предусмотренный договором срок своими силами, или с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию, передать Участнику долевого строительства, а Участник обязуется уплатить цену договора в сумме, сроки и на условиях, установленных настоящим договором, и принять Объект долевого строительства.

Согласно п. 3.1 Договора участия в долевом строительстве (в редакции дополнительного соглашения от ДАТА ИЗЪЯТА), Застройщик обязуется передать Объект долевого строительства в течение двух месяцев после получения Застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, в состав которого входит объект долевого строительства. Срок ввода в эксплуатацию многоквартирного дома-до ДАТА ИЗЪЯТА.

Обязательство по договору участия в долевом строительстве жилья участником долевого строительства было выполнено в полном объеме, было оплачено строительство объекта долевого строительства в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ., однако, «Застройщик»-ООО «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» обязательства до настоящего момента не исполнило, квартира участникам долевого строительства не передана.

Таким образом, просрочка исполнения договора по заявленным требованиям с 31.05.2016 г. по день вынесения судебного решения 15.02.2017 года составила 261 день.

Согласно указанием Банка России от 11 декабря 2015г. №3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» с 01 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. С 01 января 2016г. значение ключевой ставки составляет 11% годовых, с 14.06.2016г. - 10,5% годовых, с 19.09.2016г. - 10 % годовых.

Стороной истца представлен расчет неустойки, исходя из следующего:

За период с 31.05.2016 по 13.06.2016, то есть 14 дней составляет ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ исходя из расчета: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

За период с 14.06.2016 по 18.09.2016, то есть 97 дней составляет ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ., исходя из расчета: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

За период с 19.09.2016 по 15.02.2017, то есть 150 дней составляет ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ., исходя из расчета: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

Таким образом, неустойка за период с 31.05.2016г. по 15.02.2017г. составляет ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

Суд находит данный расчет верным и отвечающим требованиям ч.2 ст 6 Федерального закона РФ №214-ФЗ от 30 декабря 2004 года.

В силу п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 « О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

От ответчика заявлений о снижения неустойки, контррасчета не поступало.

Учитывая соотношение сумм заявленной к взысканию неустойки, длительность неисполнения ответчиком обязательства и не предоставление им уважительных причин неисполнения обязательства, что свидетельствует о его недобросовестности в исполнении обязательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, в связи с чем удовлетворяет исковые требования ВООО «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» и взыскивает с ООО «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» в пользу ФИО2 и ФИО3 неустойку за нарушение сроков передачи квартиры за период с 31.05.2016г. по 15.02.2017г. в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.: по ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. в пользу каждого истца.

При удовлетворении исковых требований в основной части, имеются основания для частичной компенсации морального вреда. 

На основании ст.1099 ГК Российской Федерации моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной этим Федеральным законом.

В соответствии со ст.15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своём постановлении от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающими услуги потребителям по возмездному договору - с другой.

Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств (п. 3 ст. 401ГК РФ).

Таким образом, законодатель установил повышенную ответственность за нарушение обязательств стороной, осуществляющей предпринимательскую, в том числе строительную, деятельность, распространил действие Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» на отношения по участию граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и тем самым предоставил им право требовать компенсации морального вреда и возмещения штрафа за нарушение соответствующих обязательств.

Поскольку в настоящем судебном заседании нашел подтверждение факт нарушения прав потребителей ФИО2 и ФИО3 действиями (бездействием) ответчика, суд компенсирует им моральный вред и, исходя из требований разумности и справедливости, взыскивает с ООО «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» в пользу ФИО2 и ФИО3 компенсацию морального вреда в общей сложности в сумме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.: по ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в пользу каждой и отказывает в компенсации морального вреда в сумме, превышающей ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

Поскольку судом установлено нарушение прав потребителя ФИО2 и ФИО3, подлежит удовлетворению требование о взыскании штрафа. 

В соответствии со ст.13 закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) подлежит взысканию за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как следует из правовой позиции, изложенной в пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

При удовлетворении судом требований, заявленных общественными объединениями потребителей (их ассоциациями, союзами) или органами местного самоуправления в защиту прав и законных интересов конкретного потребителя, пятьдесят процентов определенной судом суммы штрафа взыскивается в пользу указанных объединений или органов независимо от того, заявлялось ли ими такое требование.

Как следует из материалов дела, истцом принимались меры к урегулированию спора во внесудебном порядке. ФИО2 и ФИО3 обращались в ООО «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» с претензией о выплате причитающейся законной неустойки. В период нахождения настоящего дела в производстве суда мер к урегулированию возникшего спора со стороны ответчика принято не было, как и не было принято мер к выплате причитающейся истцам неустойки.

Ввиду удовлетворения судом требования потребителей в связи, с нарушением его прав, установленных Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» которые не были удовлетворены в добровольном порядке ответчиком, суд взыскивает с ответчика штраф в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ., из расчета: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

Поскольку в интересах истца в суд обратилась ВООО «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ», то суд взыскивает с него штраф:

- в пользу ФИО2 и ФИО3: в общей сложности размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.: по ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. в пользу каждой,

- в пользу ВООО «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Возмещению государству подлежат судебные издержки. 

На основании ст.103 ГПК Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку на основании ч. 3 ст.17 Закона «О защите прав потребителей» истец освобожден от уплаты государственной пошлины, и решение состоялось в пользу истца, суд взыскивает государственную пошлину в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ с ответчика в доход местного бюджета с ответчика.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» в пользу:

- ФИО2 неустойку за нарушение сроков передачи квартиры за период с 31.05.2016г. по 15.02.2017г. в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, компенсацию морального ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ 118294руб. 56коп., отказать; 

- ФИО3 неустойку за нарушение сроков передачи квартиры за период с 31.05.2016г. по 15.02.2017г. в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, компенсацию морального вреда в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ штраф в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ., всего ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ., в остальной части иска в сумме, превышающей ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ., отказать; 

- ВООО «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» штраф в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

- в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в месячный срок через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда.

Федеральный судья - Н.А.Северина