Дело № 2-2881 64RS0004-01-2018-003542-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30.10.2018 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Назарова П.С.,

при секретаре судебного заседания Янбековой М.Р.,

с участием

истца ФИО1,

прокурора Хребтова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просила признать прекращенным право пользования ответчика квартирой № --- дома № --- по улице ----- в городе Балаково Саратовской области. В обоснование иска указала, что ответчик является её дочерью. На основании заключенного с ответчиком договора дарения от.. .. …. года истец стал единственным собственником данной квартиры. В марте 2008 года ответчик ФИО2 вышла замуж, создала свою семью и выехала из спорной квартиры. С марта 2008 года ответчик в спорной квартире не проживает, каких-либо вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется. Бремя по содержанию квартиры в полном объеме несет истец. Несмотря на переход права собственности, ответчик с регистрационного учета не снялся.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленное требования, дала объяснения, аналогичные указанным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчик ФИО2 в спорной квартире после заключения договора дарения не проживала.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика.

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд установил следующее.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора приватизации от.. .. …. года собственниками спорной квартиры в равных долях (по 1/2 доле) стали ФИО1 и ФИО3

По договору от.. .. …. года ФИО3 подарила ФИО1 1/2 долю в праве общедолевой собственности на спорную квартиру. 

В квартире с 28.05.1999 года зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, договором приватизации от.. .. …. года (лист дела № 8), договором дарения от.. .. …. года (лист дела № 9), свидетельством о государственной регистрации права собственности (лист дела № 11), справкой о составе семьи (лист дела № 15), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (лист дела № 107), справкой межмуниципального управления Министерства внутренних дел Российской Федерации «Балаковское» Саратовской области от 18.10.2018 года (лист дела № 111).

Доказательства получены надлежащим образом, не содержат противоречий, согласуются между собой. Ответчик не оспорил доводы искового заявления, не опроверг представленные истцом доказательства. Суд считает указанные обстоятельства установленными. 

Истцом так же представлены квитанции об оплате коммунальных платежей (листы дела № 16-97).

Свидетель А.. суду показала, что ответчик в спорной квартире после заключения договора дарения не проживала. В 2008 году вышла замуж и выехала из спорной квартиры. Вещей, принадлежащих ответчику, в спорной квартире не имеется.

Свидетель М.. суду показала, что ответчик в 2008 году вышла замуж, из спорной квартиры выехала. Вещей принадлежащих ответчику, в спорной квартире не имеется. Бремя по содержанию квартиры в полном объеме несет истец. 

Таким образом, из объяснений истца, показаний свидетелей А.. и М.. следует, что ответчик ФИО2 в спорной квартире после заключения договора дарения не проживала.

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ответчик не представил в суд доказательства, подтверждающие проживание в жилом помещении в качестве члена семьи истца, либо на основании договора найма, заключенного с собственником квартиры. При отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о наличии таких оснований для сохранения права пользования жилым помещением (проживание в качестве члена семьи собственника или на основании договора найма в пределах срока действия договора) следует вывод о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением. Регистрация в спорной квартире не влечет сохранение права пользования жилым помещением.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что в связи с переходом права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой у ответчика прекращено, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований на основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ** рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО2 квартирой № -- дома № -- по улице --- в городе Балаково Саратовской области.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере ** рублей.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья П.С. Назаров

Согласовано П.С. Назаров