РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Малая Сердоба

Пензенской области 20 июля 2021 года

Малосердобинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Тюиной Н.Л.,

при секретаре Недошивиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Малосердобинского сельсовета Малосердобинского района Пензенской области о включении квартиры и земельного участка в состав наследства, и признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что 15 мая 2015 года умер её брат ФИО1, после смерти которого осталось наследство в виде 1/2 доли земельного участка общей площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - для ведения личного подсобного хозяйства, и 1/2 доли жилого дома общей площадью 74,7 кв.м, в том числе жилой 48,8 кв.м, вспомогательной (подсобной) 25,9 кв.м, с кадастровым номером №. Указанное недвижимое имущество принадлежало ФИО1 на праве собственности. Оставшееся после его смерти наследство приняла мать, поскольку на день смерти они проживали вместе и она осталась проживать в том же доме, обрабатывала земельный участок при нём, оплачивала налоги, распорядилась вещами умершего по своему усмотрению. Также она являлась единственной наследницей первой очереди, так как ФИО1 не состоял в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ года умерла мать ФИО1 и истца - ФИО2, после смерти которой осталось наследство в виде 1/2 доли указанных выше земельного участка и жилого дома, а также фактически принятое наследство после смерти ФИО1 Доли земельного участка и жилого дома принадлежали ФИО2 на праве собственности. Завещание ФИО2 не оставила, в связи с чем имеет место наследование по закону. Истец является наследником первой очереди. В настоящее время ФИО3 обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, однако в его выдаче было отказано, поскольку отсутствуют право удостоверяющие документы на жилой дом и земельный участок, которые были приобретены матерью и братом истца у ФИО4 по договору купли-продажи от 04.07.2002, удостоверенному нотариусом с. Малая Сердоба и Малосердобинского района Пензенской области. Все существенные условия по данному договору между сторонами достигнуты. Ввиду юридической неосведомленности мать и брат истца не зарегистрировали указанный договор в регистрационной палате. После смерти матери ФИО3 фактически приняла наследство в виде жилого дома и земельного участка, приняла меры по сохранению жилого дома от посягательств и притязаний третьих лиц, несёт за свой счет расходы по его содержанию, обрабатывает земельный участок. ФИО3 просит включить в наследственную массу жилой дом общей площадью 74,7 кв.м, в том числе жилой 48,8 кв.м, вспомогательной (подсобной) 25,9 кв.м, с кадастровым номером №, и земельный участок общей площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, с. 

<

адрес>, 

<

адрес>, оставшиеся после смерти ФИО2, а также признать за собой право собственности на данные жилой дом и земельный участок.

Истец ФИО3, извещённая о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика- администрации Малосердобинского сельсовета в судебное заседание не явился. От администрации Малосердобинского сельсовета поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие её представителя, о дате, времени и месте рассмотрения дела ответчик надлежащим образом извещён, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения делаизвещалась надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в её отсутствие или об отложении рассмотрения дела не заявляла.

На основании ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Статья 1153 ГК РФ определяет способы принятия наследства: принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Для оформления наследственных прав наследнику необходимо представить нотариусу документы, не вызывающие каких-либо сомнений в определении наследственного имущества и его собственника. 

В соответствии с ч.1 статьи 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из копии договора купли-продажи квартиры и земельного участка от 04.07.2002 следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., продала ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, с. 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Из копии выписки из ЕГРН от 29.11.2017 № 58/012/030/2017-1369 следует, что жилое помещение - квартира с кадастровым номером № площадью 74,7 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с. 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из технического паспорта от 26.11.1998 усматривается, что квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, с. 

<

адрес>, 

<

адрес>, расположена в одноэтажном жилом доме 1973 года постройки, имеет общую площадь 74,7 кв.м, жилую 48,8 кв.м, вспомогательную (подсобную) 25,9 кв.м и состоит из основного строения, жилого пристроя и террасы, в которых расположены общая комната и три спальни, а также вспомогательные (подсобные) помещения - две прихожих, ванная и кухня. На земельном участке по указанному адресу находится сарай площадью 15,96 кв.м.

Согласно справке администрации Малосердобинского сельсовета Малосердобинского района Пензенской области от 08.06.2021 № 1216 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с. 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 83 Земельного кодекса РФ землями населённых пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населённых пунктов.

Из копии выписки из ЕГРН от 30.11.2017 № 58/012/030/2017-1371 следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства из земель населённых пунктов, расположенный относительно ориентира по адресу: 

<

адрес>, с. 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно заявлению ФИО3 от 16.11.2017, находящемуся в наследственном деле № 75/2017 нотариуса Малосердобинского района Пензенской области ФИО5, ФИО3 приняла всё наследство, оставшееся после смерти своей матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также указала, что других наследников не имеется.

Поскольку ФИО3 приняла наследство после своей матери, оно - наследство, в соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, наследственные права ФИО3 на квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, с. 

<

адрес>, 

<

адрес>, несмотря на отсутствие регистрации её прав в установленном законом порядке, сомнений у суда не вызывают.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти от 15.05.2015 

<

...>.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти от 24.08.2017 

<

...>.

Из копии свидетельства о рождении от 01.11.2017 

<

...>, копии свидетельства о заключении брака от 01.11.2017 

<

...> следует, что ФИО3 является дочерью ФИО2

При таких обстоятельствах, учитывая приведенные выше нормы материального права, а также отсутствие сведений о принадлежности спорных объектов недвижимости на праве собственности третьим лицам, наличие в материалах дела документов, подтверждающих возникновение у ФИО2 права собственности на спорный земельный участок, нахождение спорного жилого дома ( квартиры) в границах земельного участка, суд приходит к выводу о том, что после смерти ФИО1 в состав наследства вошел также жилой дом ( квартира), площадью 74,7 кв. м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>. 

<

адрес>. При этом, ФИО2 после смерти сына ФИО1 фактически приняла наследство в виде квартиры, и в последующем до момента смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала в ней.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что после смерти ФИО2 открылось наследство в виде квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>. Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО2 является ее дочь ФИО3, которая фактически вступила в права наследования на имущество наследодателя.

Доказательств в опровержение требований истца суду в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не предоставлено. 

Исходя из изложенного, суд считает, что заявленные истцом требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО3 к администрации Малосердобинского сельсовета Малосердобинского района Пензенской области о включении квартиры и земельного участка в состав наследства, и признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Включить 

<

адрес> кадастровым номером №, расположенную в 

<

адрес> с. 

<

адрес> 

<

адрес>, имеющую общую площадь 74,7 кв.м, жилую 48,8 кв.м, вспомогательную (подсобную) 25,9 кв.м, состоящую из основного строения, жилого пристроя и террасы, а также земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся на земле населенного пункта относительно ориентира по адресу: 

<

адрес>, с. 

<

адрес> 

<

адрес>, в состав наследства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в с. 

<

адрес> 

<

адрес>, право собственности на 

<

адрес> кадастровым номером №, расположенную в 

<

адрес> с. 

<

адрес> 

<

адрес>, имеющую общую площадь 74,7 кв.м, жилую 48,8 кв.м, вспомогательную (подсобную) 25,9 кв.м, состоящую из основного строения, жилого пристроя и террасы, а также на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся на земле населенного пункта относительно ориентира по адресу: 

<

адрес>, с. 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд в течение месяца со дня его принятия через Малосердобинский районный суд Пензенской области.

Судья Н.Л. Тюина