Дело №2-865/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ленск 28 ноября 2019 года 

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Петуховой О.Е.,

при секретаре Варнашовой Т.А.,

с участием заместителя прокурора Ленского района Республики Саха (Якутия) Корчинского В.С., 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ленск, [АДРЕС]. Ответчики были зарегистрированы по данному адресу как бывший собственник и член его семьи. В настоящее время в спорной квартире ответчики не проживают, однако в досудебном порядке мер по снятию с регистрационного учета не предпринимают. 

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала в полном объеме.

Ответчики извещались судом надлежащим образом о дате и времени судебного заседания по последнему известному адресу места жительства, повестки не получили, поэтому на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Заместитель прокурора Корчинский В.С. дал суду заключение о том, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Истец является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ленск, [АДРЕС]., совместно с В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Ранее собственником данного жилого помещения являлась ФИО2

Согласно адресной справке, ответчики состоят на регистрационном учете в спорной квартире, ФИО2 - с 22 апреля 2005 года, ФИО3 - с 30 мая 2007 года.

Из положения ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Ответчики членами семьи собственника не являются. 

В настоящее время какого-либо договора о предоставлении квартиры в пользование ответчику или в аренду между сторонами не заключено.

Ответчики мер по снятию с регистрационного учета в добровольном порядке не предприняли, что повлекло обращение истца в суд с настоящим иском. 

Договором купли-продажи спорной квартиры между сторонами предусмотрена обязанность ответчиков произвести действия по снятию с регистрационного учета до 30 июня 2018 года. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования ранее принадлежавшим им жилым помещением, и законных оснований для сохранения такого права в принадлежащей истцу квартире, не имеется.

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Решение суда о признании утраты права пользования является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства, так как пунктом «е» ст. 31 Правил о регистрации и снятии с учета граждан РФ по месту жительства и месту пребывания, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 предусмотрено, что граждане, признанные судом утратившими право пользования жилым помещением, подлежат снятию с регистрационного учета на основании решения суда.

При подаче искового заявления стороной истца уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей. В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления, в равных долях.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ленск, [АДРЕС].

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 государственную пошлину по 150 руб. с каждого. 

Решение суда, по вступлении его в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 по адресу: г. Ленск, [АДРЕС].

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Петухова О.Е.