РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2018 года город Киреевск 

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Ткаченко И.С.,

при секретаре Ивановой Н.В.,

с участием истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ФИО1, ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) ФИО3, ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-987/18 по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Киреевский район, ФИО3, ФИО5 о сохранении жилого дома в перепланированном и реконструированном состоянии, признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по закону, встречному исковому заявлению ФИО3 к администрации МО Киреевский район, ФИО1, ФИО5 о признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Киреевский район, ФИО3, ФИО5 о сохранении жилого дома в перепланированном и реконструированном состоянии, признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по закону, указывая в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО7 При жизни он завещание не оставил. После его смерти наследниками по закону первой очереди являются: супруга – ФИО1, их совместные дети ФИО3, ФИО5 В состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО7 входит жилой дом, общей площадью 48,9 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1900 кв.м, принадлежащем истцу. Истец ФИО1, проживая совместно с наследодателем, фактически приняла наследство, вступив во владение наследственным имуществом, вышеуказанным домом. В 2013 г. в целях улучшения жилищных условий истцом в указанном жилом доме произведена реконструкция. Общая площадь дома увеличилась на 43,4 кв.м за счет включения площади неотапливаемого помещения лит.а согласно ст.15 ЖК РФ, за счет переоборудования холодной пристройки в теплую лит.А2, за счет возведения пристроек лит.А3 и лит.а1. В настоящее время общая площадь жилого дома составляет 92,3 кв.м, в том числе жилая - 40,8 кв.м, подсобная – 51,5 кв.м. В настоящее время истцом получено техническое заключение о возможности дальнейшей эксплуатации строений, согласно которому самовольно возведенные и переоборудованные строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан, отвечают установленным требованиям. Также истцом произведены согласования со всеми хозяйственно-эксплуатационными службами. На основании вышеизложенного, истец просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> реконструированном состоянии, с учетом самовольно возведенных пристроек лит.А3, лит.а1, общей площадью 92,3 кв.м, в том числе жилой площадью 40,8 кв.м, подсобной площадью 51,5 кв.м; признать за ней (истцом) право собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заключающееся в вышеуказанном жилом доме с надворными постройками при нем.

Ответчиком по первоначальному исковому заявлению ФИО3 подано встречное исковое заявление к администрации МО 

<

адрес>, ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по закону. В обоснование заявленных требований истец указала, что наравне с ФИО1 является наследником ФИО7 первой очереди по закону принявшей наследство, поскольку в установленный законом срок они обе обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства открывшегося после смерти наследодателя. Другой наследник первой очереди ФИО5 не вступила в наследство. Поскольку в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО7 входит жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, а отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается, истец просит признать за ней (истцом по встречному иску) право собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество, оставшееся после смерти отца ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заключающееся в 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 92,3 кв.м, в том числе жилой площадью 40,8 кв.м, подсобной площадью 51,5 кв.м, с надворными постройками при нем.

Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования и встречные исковые требования ФИО3 просила разрешить на усмотрение суда.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 и заявленные встречные исковые требования просила разрешить на усмотрение суда.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО1, встречные исковые требования ФИО3 признала в полном объеме, пояснила, что на наследственное имущество, оставшееся после смерти отца ФИО7, не претендует.

Ответчик администрация МО Киреевский район в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась, возражений относительно исковых требований не представлено.

Ответчик администрация муниципального образования Дедиловское Киреевского района, привлеченная к участию в деле в порядке ст. 40 ГПК РФ, в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась, возражений относительно заявленных требований не представлено. 

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО7, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-БО №, выданным 01.07.1993 г. администрацией Дедиловского сельского Совета Киреевского района.

Постоянно и по день смерти ФИО7 проживал по адресу: 

<

адрес>, совместно с женой ФИО1, дочерью ФИО3, внучкой ФИО6, что подтверждается справкой с места жительства, выданной администрацией МО Дедиловское Киреевского района Тульской области.

На момент открытия наследства после смерти ФИО7 правоотношения по поводу наследования регулировались нормами ГК РСФСР. Согласно ст.532 ГК РСФСР, наследниками первой очереди по закону являются супруг (супруга), дети наследодателя.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 527 ГК РСФСР).

Согласно ст.546 ГК РСФСР, признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

В соответствии со ст. 532 ГК РСФСР, его наследниками первой очереди являются: супруга ФИО1, дочь ФИО3, дочь ФИО5, что подтверждается повторным свидетельством о заключении брака ФИО7 и В.А., свидетельством о рождении ФИО8, свидетельством о заключении брака ФИО9, свидетельством о рождении ФИО10, свидетельством о заключении брака ФИО11

Материалами наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, подтверждается, что его наследниками, принявшими наследство, являются супруга ФИО1, дочь ФИО3 Другой наследник первой очереди – дочь ФИО5 совместно с умершим не проживала, во владение наследственным имуществом не вступила в соответствии со ст. 546 ГК РСФСР и на наследственное имущество не претендует.

Исходя из положений ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследодателю ФИО7 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от 01.01.1991 г., выданной администрацией МО Дедиловское Киреевского района. 

Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на 22.01.2018 г. следует, что вышеуказанный жилой дом (А, А1, А2, А3, а, а1) состоит из помещений: жилой комнаты площадью 21,9 кв.м, жилой комнаты площадью 10,5 кв.м, прихожей площадью 8,8 кв.м, жилой комнаты площадью 8,4 кв.м, кухни площадью 10,4 кв.м, коридора площадью 7,6 кв.м, ванной площадью 5,4 кв.м, пристройки площадью 15,8 кв.м (лит. а), пристройки площадью 3,5 кв.м (лит. а1). Общая площадь дома увеличилась на 43,4 кв.м за счет включения площади неотапливаемого помещения лит.а согласно ст.15 ЖК РФ, за счет переоборудования холодной пристройки в теплую лит.А2, за счет возведения пристроек лит.А3 и лит.а1. В настоящее время общая площадь жилого дома составляет 92,3 кв.м, в том числе жилая - 40,8 кв.м, подсобная – 51,5 кв.м.

Земельный участок, на котором расположено спорное домовладение, площадью 1900 кв.м с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 04.05.2018 г. №, выданной администрацией МО Дедиловское Киреевского района, выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.09.2018 г.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п.п. 1.7.2. и 1.7.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Как следует из материалов дела, в отношении земельного участка, на котором возведены спорные строения, ФИО1 имеет права, допускающие строительство на нем данных объектов недвижимости. Земельный участок используется по назначению.

В соответствии с техническим заключением ООО «Негосударственная экспертиза» от 01.03.2018 г., жилая пристройка лит.А3 и пристройка лит.а1, расположенные по вышеуказанному адресу, соответствуют параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, соответствуют требованиям градостроительных, строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических, санитарно-эпидемиологических норм и правил. Сохранение жилой пристройки лит.А3 и пристройки лит.а1 не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Указанное техническое заключение дано надлежащим специалистом организации, имеющей свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Содержащиеся в заключении выводы мотивированы, не противоречат материалам дела, потому суд придает ему доказательственное значение.

Кроме того, переоборудование холодной пристройки в теплую лит.А2 и возведение спорных строений (лит.А3, лит.а1) в настоящее время согласованы с соответствующими городскими службами: Тульским филиалом ПАО «Ростелеком», Киреевским ГРЭС ПО «Тульские электрические сети», РЭС «Киреевскрайгаз» филиала АО «Газпром Газораспределение Тула» в г.Богородицке, ООО «ВодСерис», что подтверждается материалами дела.

На основании указанных правовых норм и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований полагать, что переоборудование, реконструкция жилого дома, возведение спорных строений, осуществлены без нарушений, действующих в строительстве норм и правил, требований закона, а также прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, представленных письменных материалов, суд отмечает, что одновременная совокупность условий, при наличии которых может быть признано право собственности на самовольные постройки, предусмотренных ст.222 ГК РФ, в данном конкретном случае соблюдена.

Таким образом, суд находит возможным, сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> переоборудованном, реконструированном состоянии, сохранив на месте самовольно возведенные к жилому дому жилую пристройку лит.А3, пристройку лит.а1.

Разрешая требования истцов о признании права собственности в порядке наследования по закону, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 данного Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным Кодексом.

Согласно разъяснениям, данным в п. 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

В силу положений действующего и действовавшего ранее гражданского законодательства об общей собственности супругов (ст. 34 СК РФ, ст. 256 ГК РФ) право собственности одного из супругов на долю в имуществе, нажитом во время брака, не прекращается после смерти другого супруга.

Все имущество, приобретенное в период брака, является совместно нажитым в силу ст. 34 СК РФ, если не будут представлены доказательства того, что это имущество было приобретено за счет личных средств одного из супругов.

Как следует из ст. 256 ГК РФ, совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Из материалов наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, следует, что переживший супруг изъявил желание получить свидетельство о праве собственности, то доля его в совместно нажитом имуществе не включается в наследственную массу, таким образом, предметом наследования становится 1/2 доля наследодателя в праве общей собственности на имущество. 

Таким образом, в состав наследства вошел жилой дом, в котором 1/2 доля принадлежит ФИО1, как пережившей супруге наследодателя. Разделу между двумя наследниками, принявшими наследство - супругой ФИО1 и дочерью ФИО3, подлежит 1/2 доля спорного жилого дома, в связи с чем, каждому из наследников будет причитаться по 1/4 части указанного наследственного имущества. С учетом вышеизложенного, ФИО1 будет причитаться всего 3/4 доли в праве собственности на жилой дом, а ФИО3 – 1/4 доля.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 к администрации МО Киреевский район, ФИО3, ФИО5 о сохранении жилого дома в перепланированном и реконструированном состоянии, признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по закону, встречные исковые требования ФИО3 к администрации МО Киреевский район, ФИО1, ФИО5 о признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по закону обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к администрации МО Киреевский район, ФИО3, ФИО5 о сохранении жилого дома в перепланированном и реконструированном состоянии, признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по закону, встречные исковые требования ФИО3 к администрации МО Киреевский район, ФИО1, ФИО5 о признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по закону удовлетворить частично.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> реконструированном состоянии, с учетом самовольно возведенных пристроек лит.А3, лит.а1, общей площадью 92,3 кв.м, в том числе жилой площадью 40,8 кв.м, подсобной площадью 51,5 кв.м. 

Признать за ФИО1 право собственности на 3/4 доли в праве собственности на жилой дом (А, А1, А2, А3, а, а1), расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 92,3 кв.м, в том числе жилой площадью 40,8 кв.м, подсобной площадью 51,5 кв.м, с надворными постройками при нем. 

Признать за ФИО3 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом (А, А1, А2, А3, а, а1), расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 92,3 кв.м, в том числе жилой площадью 40,8 кв.м, подсобной площадью 51,5 кв.м, с надворными постройками при нем. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий