Дело № 2-284/2026

УИД 27RS0002-01-2025-004687-48

Решение

Именем Российской Федерации

2 февраля 2026 года г. Хабаровск

Кировский районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Блиновой М.П.,

при секретаре судебного заседания Мединской К.С.,

с участием: истцов ФИО3, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО5 к Администрации города Хабаровска о признании права собственности,

установил:

ФИО3 и ФИО5 обратились в Кировский районный суд г. Хабаровска с иском к администрации г. Хабаровска о признании права собственности, просили суд признать за ФИО3 право долевой собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу г. Хабаровск, 

<

адрес> 

<

адрес>, в размере 0,55 доли, за ФИО5 право долевой собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу г. Хабаровск, 

<

адрес> 

<

адрес>, в размере 0,45 доли.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДАТА в общую собственность ФИО2, ФИО3, ФИО10 и ФИО5 передана 

<

адрес> (по 0,25 доли каждому), расположенная по адресу г. Хабаровск, 

<

адрес>. ФИО2 и ФИО10 умерли. ФИО2 приходилась мамой ФИО3 и бабушкой ФИО5 ФИО10 приходилась супругой ФИО3 и мамой ФИО5 ФИО7, являющийся родным братом ФИО3 и приходившийся сыном ФИО2, в квартире не проживал, на деление доли матери не претендует. В течение установленного законом срока истцы не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, в шестимесячный срок со дня открытия наследства истцы как наследники совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, проживали в квартире и оплачивали коммунальные платежи. В настоящее время истцам принадлежит по 1/4 доли в квартире. После смерти ФИО10 её 0,25 доли квартиры подлежала бы разделению между истцами в равных долях, так как они приходились ей мужем и сыном и являлись наследниками первой очереди. После смерти ФИО2 ее 0,25 доли подлежала бы разделению между истцами и ФИО7 – братом ФИО3 в равных долях. В связи с тем, что ФИО7 – брат ФИО3 не претендует на признание права собственности в порядке наследования на долю в квартире, истцы не возражают, что доля третьего лица перейдет к ФИО3 Таким образом, признание права собственности в порядке наследования подлежат доли: за ФИО3 – 0,55 за ФИО5 – 0,45

В судебном заседании истцы, каждый в отдельности, заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности неявки суду не представлено, возражений относительно заявленных требований не направлено.

Третье лицо, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив отзыв на иск, в соответствии с которым, поданное истцами исковое заявление считает обоснованным, подлежащим удовлетворению. Подтверждает, что является братом ФИО3, прав на долю в 

<

адрес>, расположенную по адресу г. Хабаровск, 

<

адрес>, не заявляет. Отказывается от права наследования доли в 

<

адрес>, расположенный по адресу г. Хабаровск, 

<

адрес>, в пользу ФИО3, в полном объеме. Просит удовлетворить требования полностью, рассмотреть дело без участия ФИО7

В соответствии с п. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения истцов, изучив и исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. ст. 1110, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. ст. 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 приходятся родителями ФИО3, ДАТА года рождения, о чем представлено свидетельство, о рождении (повторное) II-ДВ № выданное ДАТА ОЗАГС Кировского райисполкома г. Хабаровска.

ФИО3, ДАТА года рождения и ФИО4, ДАТА года рождения с ДАТА состояли в зарегистрированном браке (свидетельство о заключении брака VII-ДВ № от ДАТА).

В браке у ФИО3, ДАТА года рождения и (ФИО16) ФИО8, ДАТА года рождения ДАТА родился ребенок ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении III-ДВ №, выданное ДАТА ОЗАГС Кировского райисполкома г. Хабаровска.

ДАТА между Хабаровским нефтеперерабатывающим заводом им. С. Орджоникидзе в лице заместителя директора завод ФИО9 (продавец) и ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО5 (покупатель) заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан.

По условиям договора, продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру, состоящую из 2 комнат, общей площадью 46,0 кв.м, в том числе, жилой 29,9 кв.м, по адресу 

<

адрес> (п.1).

Покупатель приобретает права собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в администрации г. Хабаровска (п.6). В случае смерти покупателя все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях (п.6,7).

Договор зарегистрирован в Хабаровском городском Совете народных депутатов ДАТА.

ФИО10, ДАТА года рождения, умерла ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти II-ДВ №, выданным ДАТА ОЗАГС 

<

адрес> администрации г. Хабаровска.

После смерти ФИО10, ДАТА г.р., наследственное дело не открывалось.

ФИО2, ДАТА года рождения умерла ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти II-ДВ №, выданным ДАТА ОЗАГС 

<

адрес> администрации г. Хабаровска.

После смерти ФИО2, ДАТА г.р., нотариусом нотариального округа г. Хабаровск ФИО11 ДАТА было открыто наследственное дело № имуществу умершей, которое окончено ДАТА.

Из материалов наследственного дела следует, что в органе записи актов гражданского состояния имеется запись акта о расторжении брака № от ДАТА, которую составил ОЗАГС исполнительного комитета Кировского районного Совета депутатов трудящихся г. Хабаровска, между ФИО6, ДАТА года рождения и ФИО13, ДАТА года рождения, после расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО12 (справка о расторжении брака № А-00601, выданная ОЗАГС Кировского района администрации г. Хабаровска ДАТА).

В браке у ФИО6 и ФИО13 родился ребенок – ФИО7, ДАТА года рождения (свидетельство о рождении повторное II-ДВ № выдано ДАТА ОЗАГС Кировского 

<

адрес> администрации г. Хабаровска).

Также в материалах наследственного дела имеется справка о расторжении брака, зарегистрированного ДАТА между ФИО1, ДАТА года рождения и ФИО14, ДАТА года рождения (справка ОЗАГС Кировского 

<

адрес> администрации г. Хабаровска о заключении брака № А-00602 от ДАТА).

ФИО2, ДАТА г.р. было составлено завещание ДАТА, в котором принадлежащее ей имущество – жилой дом по адресу 

<

адрес>, г. Хабаровск, 

<

адрес> земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>, г. Хабаровск, 

<

адрес> завещает сыну – ФИО7, ДАТА г.р.

С заявлением о принятии наследства по завещанию к нотариусу обратился сын ФИО7 ДАТА г.р.

Нотариусом ФИО11 ДАТА ФИО7 ДАТА г.р. выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию:

- 

<

адрес>7 на жилой дом, находящийся по адресу 

<

адрес>, г. Хабаровск, 

<

адрес>.

- 

<

адрес>8 на земельный участок, находящийся по адресу 

<

адрес>, г. Хабаровск, 

<

адрес>, с кадастровым номером №,

А также нотариусом ФИО11 ДАТА ФИО7 ДАТА г.р. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства на счете № в ПАО «Сбербанк», дом.офис № с причитающимися процентами.

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДАТА, выпиской из ЕГРН от ДАТА подтверждается, что в ЕГРН отсутствуют записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости – 

<

адрес> в г. Хабаровске с кадастровым номером №.

Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДАТА, за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., права собственности на объекты недвижимости не зарегистрированы.

Из поквартирной карточки (форма 10) ООО «РКЦ» от ДАТА следует, что в 

<

адрес> в г. Хабаровске зарегистрированы: собственник ФИО3 ДАТА г.р. с ДАТА; собственник ФИО5 ДАТА г.р. с ДАТА; собственник ФИО10 ДАТА г.р. с ДАТА до ДАТА (умерла); собственник ФИО2 ДАТА г.р. с ДАТА до ДАТА.

Справкой ООО УК «Родник» от ДАТА, выданной на имя ФИО3, подтверждается отсутствует задолженности по оплате за жилое помещение по адресу г. Хабаровск, 

<

адрес>.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно положениям п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, закон наравне с государственной регистрацией допускает принятие наследства в качестве самостоятельного основания для возникновения права собственности на недвижимое имущество.

Пунктом 1 ст. 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

При рассмотрении дела установлено, что ДАТА 

<

адрес> в г. Хабаровске была предоставлена по договору о передаче в собственность ФИО2 ДАТА г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10 ДАТА г.р. и ФИО5 ДАТА г.р. в равных долях, то есть, по 1/4 доли каждому.

Право собственности ФИО2 ДАТА г.р., ФИО3 ДАТА г.р., ФИО10 ДАТА г.р. и ФИО5 ДАТА г.р. на указанную квартиру в органах государственной регистрации зарегистрировано не было, однако, они приобрели права собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в администрации г. Хабаровска, то есть, с ДАТА.

ФИО10 ДАТА г.р., умерла ДАТА. После ее смерти остались наследники первой очереди по закону: ФИО3 ДАТА г.р. (муж) и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын).

Судом установлено, что ФИО3 ДАТА г.р. и ФИО5 ДАТА г.р. фактически приняли наследство в виде 1/4 доли спорной 

<

адрес> равных долях, оставшейся после смерти ФИО10 ДАТА г.р., продолжили проживать в квартире, содержать её, оплачивать коммунальные платежи, в связи с чем, у ФИО3 ДАТА г.р. (муж) и у ФИО5 ДАТА г.р. (сын) возникло право собственности по 1/8 доли спорной квартиры.

ФИО2 ДАТА г.р. умерла ДАТА. Наследниками первой очереди по закону после ее смерти являются: ФИО3 ДАТА г.р. (сын), ФИО7 ДАТА г.р. (сын).

После смерти ФИО2 ДАТА г.р. открылось наследственное дело, наследником, принявшим наследство, является сын умершей – ФИО7 ДАТА г.р.

В состав наследственного имущества по завещанию 1/4 доли спорной 

<

адрес>, принадлежащая ФИО2 ДАТА г.р. на момент смерти, не вошла.

Из материалов дела следует, что ФИО7 в спорной квартире не проживал, отказался от права наследования доли в спорной 

<

адрес> пользу ФИО3

ФИО3 ДАТА г.р. принял 1/4 доли спорной 

<

адрес>, оставшейся после смерти ФИО2 ДАТА г.р.

Поскольку в судебном заседании установлено, что изначально ФИО3 ДАТА г.р. принадлежала 1/4 доли в праве на спорную квартиру, после смерти ФИО10 ДАТА г.р. он принял наследство в виде 1/8 доли в праве на спорную квартиру, а также после смерти ФИО2 ДАТА г.р. он принял наследство в виде 1/4 доли в праве на спорную квартиру, суд приходит к выводу о признании за ФИО3 права долевой собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу г. Хабаровск, 

<

адрес> 

<

адрес>, в размере 5/8 доли.

При этом, ФИО5 ДАТА г.р. принадлежала 1/4 доли в праве на спорную квартиру, после смерти ФИО10 ДАТА г.р. он принял наследство в виде 1/8 доли в праве на спорную квартиру, следовательно за ФИО5 подлежит признанию право долевой собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу г. Хабаровск, 

<

адрес> 

<

адрес>., в размере 3/8 доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО5 к Администрации города Хабаровска о признании права собственности удовлетворить частично.

Признать за ФИО3, ДАТА года рождения, уроженцем г. 

<

адрес> (

<

данные изъяты>) право долевой собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу г. 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, в размере 5/8 доли.

Признать за ФИО5, ДАТА года рождения, уроженцем г. 

<

адрес> (

<

данные изъяты>) право долевой собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу г. Хабаровск, 

<

адрес> 

<

адрес>, в размере 3/8 доли.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья М.П. Блинова

Мотивированное решение изготовлено 4.02.2025.