Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2017 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С.,

при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Наумова С.А., представителя ответчика администрации городского округа Павловский Посад ФИО2, 

по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 и Администрации городского округа Павловский Посад Московской области о признании права собственности на жилой дом, 

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 и Администрации городского округа Павловский Посад Московской области о признании права собственности на жилой дом № 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат Наумов С.А. просил удовлетворить данные исковые требования и пояснил, что истец ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.09.2016г., выданного временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО5 Павлово-Посадского нотариального округа Московской области – ФИО6, является наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ. (его отца), в том числе в 2/3 долей ввиду отказа в его пользу дочерей наследодателя (его сестер) – ФИО3 и ФИО4

Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 50,9 кв.м., из нее жилой – 35,5 кв.м., служебных построек и сооружений.

Инвентарный номер объекта – 205:062-11117.

Указанный жилой дом принадлежит наследодателю на праве собственности на основании справки, выданной Администрацией муниципального образования сельского поселения Улитинское Павлово-Посадского муниципального района Московской области № 383 от 28.04.2016г. Регистрация права не проводилась.

Право собственности на указанную выше недвижимость подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Также нотариусом истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 21.07.2016г., в котором указано, что он принял наследство, принадлежащее умершему 30.12.2015г. отцу ФИО1, состоящее из следующего имущества: земельного участка, площадью 2500 кв.м.с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, категория земель не установлена, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от 14.09.2016г. ФИО1 зарегистрировал право собственности в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на указанный земельный участок и стал его собственником.

Согласно архивной выписке от 05.04.2016г. Постановления Главы администрации Улитинского сельского Совета народных депутатов Павлово-Посадского района от 16.10.1992г. № 544 «О предоставлении приусадебного участка гр. ФИО прож. 

<

адрес>» был предоставлен данный земельный участок площадью 0,15 га в собственность. На основании свидетельства №130 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 19.11.1992г. его отец ФИО являлся собственником указанного земельного участка.

Согласно ответу из архивного отдела Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области от 14.09.2016г. следует, что сведения о домовладениях, находящихся на территории Павлово-Посадского муниципального района и веденных в эксплуатацию до 1917 года, в том числе о жилом доме № 

<

адрес> на хранение в Павлово-Посадский муниципальный архив не поступали.

Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на 21.07.2016г. следует, что жилой дом, 1917 года постройки, общей площадью 50,9 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м., одноэтажный, не зарегистрировано право собственности: лит. А – жилой дом, лит. а – пристройка, лит. Г – сарай, лит. Г1 – гараж, лит. 1 – забор, лит. 2 – забор, лит. а1. – пристройка.

11.08.2016г. истец ФИО1 обратился в Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости №35-4083962, предоставив еще технический план №0 от 11.08.2016г. 

Однако, 17.08.2016г. он получил решение о приостановлении осуществления кадастрового учета №МО-16/РКФ-311390, в котором указано, что мною не были предоставлены для постановки на кадастровый учет объекта сведения о здании – объекте, а именно: разрешение на строительство либо декларация в случае отсутствия проектной документации. 

15.05.2017г. истец обратился в регистрирующий орган для постановки данного дома на кадастровый учет и последующей регистрацией права собственности, предоставив технический план и декларацию.

Однако, получил уведомление о приостановлении государственной регистрации №50-50/047-50/047/11/2017-2823, в котором было указано, что 22.05.2017г. принято решение о приостановлении осуществления постановки на государственный кадастровый учет. Осуществление постановки на государственный кадастровый учет объекта имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, приостановлено на три месяца, в связи с несоответствием необходимых для государственного кадастрового учета документов по форме либо по содержанию требованиям Закона.

В настоящий момент ФИО1 не может зарегистрировать право собственности в Межмуниципальном отделе по Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадскому районам Управление Росреестра по Московской области из-за вышеизложенного.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, однако предоставили в суд заявления, что он признают в полном объеме исковые требования истца ФИО1 и просят рассмотреть данное гражданское дело в их отстутствие.

Представитель ответчика администрации городского округа Павловский Посад ФИО2 не возражала против удовлетворения данных исковых требований.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов настоящего гражданского дела установлено, что истец ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.09.2016г., выданного временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО5 Павлово-Посадского нотариального округа Московской области – ФИО6, является наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ. (его отца), в том числе в 2/3 долей ввиду отказа в его пользу дочерей наследодателя (его сестер) – ФИО3 и ФИО4

Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 50,9 кв.м., из нее жилой – 35,5 кв.м., служебных построек и сооружений.

Инвентарный номер объекта – 205:062-11117.

Указанный жилой дом принадлежит наследодателю на праве собственности на основании справки, выданной Администрацией муниципального образования сельского поселения Улитинское Павлово-Посадского муниципального района Московской области № 383 от 28.04.2016г. Регистрация права не проводилась.

Также нотариусом истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 21.07.2016г., в котором указано, что он принял наследство, принадлежащее умершему 30.12.2015г. отцу ФИО1, состоящее из следующего имущества: земельного участка, площадью 2500 кв.м.с кадастровым номером 50:17:0021604:14, находящегося по адресу: 

<

адрес>, категория земель не установлена, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от 14.09.2016г. ФИО1 зарегистрировал право собственности в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на указанный земельный участок и стал его собственником.

Согласно архивной выписке от 05.04.2016г. Постановления Главы администрации Улитинского сельского Совета народных депутатов Павлово-Посадского района от 16.10.1992г. № 544 «О предоставлении приусадебного участка гр. ФИО прож. 

<

адрес>» был предоставлен данный земельный участок площадью 0,15 га в собственность. На основании свидетельства №130 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 19.11.1992г. его отец ФИО7 являлся собственником указанного земельного участка.

Согласно ответу из архивного отдела Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области от 14.09.2016г. следует, что сведения о домовладениях, находящихся на территории Павлово-Посадского муниципального района и веденных в эксплуатацию до 1917 года, в том числе о жилом доме № 

<

адрес> на хранение в Павлово-Посадский муниципальный архив не поступали.

Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на 21.07.2016г. следует, что жилой дом, 1917 года постройки, общей площадью 50,9 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м., одноэтажный, не зарегистрировано право собственности: лит. А – жилой дом, лит. а – пристройка, лит. Г – сарай, лит. Г1 – гараж, лит. 1 – забор, лит. 2 – забор, лит. а1. – пристройка.

11.08.2016г. истец ФИО1 обратился в Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости №35-4083962, предоставив еще технический план №0 от 11.08.2016г. 

Однако 17.08.2016г. он получил решение о приостановлении осуществления кадастрового учета №МО-16/РКФ-311390, в котором указано, что мною не были предоставлены для постановки на кадастровый учет объекта сведения о здании – объекте, а именно: разрешение на строительство либо декларация в случае отсутствия проектной документации. 

15.05.2017г. истец обратился в регистрирующий орган для постановки данного дома на кадастровый учет и последующей регистрацией права собственности, предоставив технический план и декларацию.

Однако получил уведомление о приостановлении государственной регистрации №50-50/047-50/047/11/2017-2823, в котором было указано, что 22.05.2017г. принято решение о приостановлении осуществления постановки на государственный кадастровый учет. Осуществление постановки на государственный кадастровый учет объекта имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, приостановлено на три месяца, в связи с несоответствием необходимых для государственного кадастрового учета документов по форме либо по содержанию требованиям Закона, в связи с чем ФИО1 не может зарегистрировать право собственности в Межмуниципальном отделе по Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадскому районам Управления Росреестра по Московской области.

В соответствие с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки отчуждения этого имущества.

В соответствии со ст.209 ГК РФ «собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

В соответствии со ст.218 ГК РФ «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

Согласно ст.219 ГК РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации»

В соответствии со ст.223 ГК РФ «1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя».

В соответствии со ст.235 ГК РФ «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренным законом.»

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, - 

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом, площадью 50,9 кв.м., одноэтажный, год ввода в эксплуатацию 1917, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий Г.С. Комиссарова.