Дело № 2-618/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2019 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Дроздовой Н.В. при секретаре Шайтановой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на земельный участок, с участием третьих лиц садоводческого товарищества «XXXX», 

У С Т А Н О В И Л

Истец обратился с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что согласно Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №XXXX, в соответствии с решением главы администрации г. Уссурийска Приморского края XXXX от ДД.ММ.ГГ, СТ «XXXX» предоставлено всего – XXXX га земель, в том числе в собственность – XXXX га, коллективную совместную собственность – XXXX га. Согласно выписке из протокола XXXX от ДД.ММ.ГГ истец является членом СТ «XXXX» и за ним закреплен земельный участок XXXX площадью XXXX кв.м. для ведения садоводства, который входит в состав территории СТ «XXXX». Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок XXXX в СТ «XXXX» имеет площадь XXXX кв.м. местоположение: установлено примерно в XXXX м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: XXXX; кадастровый номер кадастрового квартала: XXXX, территориальная зона, в границах которой образуется земельный участок: зона застройки жилыми домами сезонного проживания Ж6; вид разрешенного использования: земельные участки для ведения садоводства; категория земель, к которой относится образуемый земельный участок: земли населенных пунктов. ДД.ММ.ГГ истец обратился в администрацию УГО с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно спорного земельного участка. Однако, истцу было отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно. Полагает указанный отказ незаконным, поскольку каких-либо ограничений на предоставление земельных участков в собственность, предусмотренных Федеральным законом от 25.01.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», не имеется. Согласно заключению кадастрового инженера ООО «XXXX» от ДД.ММ.ГГ при выполнении кадастровых работ по определению границ земельного участка XXXX в СТ «XXXX» земельный участок является двухконтурным земельным участком и входит в состав территории СТ «XXXX». Границы земельного участка XXXX в СТ «XXXX», площадью XXXX кв.м. местоположение: установлено примерно в XXXX м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: XXXX, закрепленного за истцом, были определены по фактическому землепользованию с использованием природных объектов и объектов искусственного прохождения, позволяющих определить местонахождение границ земельного участка. Указанный земельный участок XXXX в СТ «XXXX» на правах личной собственности не значится, что подтверждается ответом Управления Росреестра по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГ. В связи с чем, просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на земельный участок XXXX в СТ «XXXX», площадью XXXX кв.м. в садоводческом товариществе «XXXX», лошадью XXXX кв. м., местоположение: установлено примерно в XXXX м. по направлению а северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: XXXX следующих координатах характерных точек: XXXX.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, просила признать право собственности на XXXX в СТ «XXXX», площадью XXXX кв.м. в садоводческом товариществе «XXXX», площадью XXXX кв. м., местоположение: установлено примерно в XXXX м. по направлению а северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: XXXX согласно заключению кадастрового инженера. Земельный участок является двухконтурным. Просила уточненные исковые требования удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица СТ «XXXX» по доверенности в деле не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенной в действие с 01 марта 2015 г., распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Поскольку земельный участок находится на территории Уссурийского городского округа, то распоряжаться им вправе орган местного самоуправления - администрация Уссурийского городского округа Приморского края.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом СТ «XXXX» и за ним закреплен земельный участок XXXX площадью XXXX кв.м. для ведения садоводства, который входит в состав территории СТ «XXXX», что подтверждается выпиской из протокола XXXX от ДД.ММ.ГГ. 

Согласно схеме земельного участка на кадастровом плане территории земельный участок XXXX площадью XXXX кв.м. находится примерно XXXX м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: XXXX. Согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, следует, что земельные участки находятся в кадастровом квартале XXXX.

Решением главы администрации г. Уссурийска Приморского края XXXX от ДД.ММ.ГГ СТ «XXXX» выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №XXXX, в соответствии с которым, СТ «XXXX» предоставлено всего – XXXX га земель, в том числе в собственность – XXXX га, коллективную совместную собственность – XXXX га

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенным в действие с 01 марта 2015 г., до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Испрашиваемый истцом земельный участок XXXX, площадью XXXX кв.м., расположенный в территориальной зоне застройки жилыми домами сезонного проживания, вид разрешенного использования земельного участка – земельные участки для ведения садоводства, образован из земельного участка, предоставленного до введения в действие Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", то есть до 30 октября 2001 г., указанный земельный участок входит в кадастровый квартал, которому присвоен кадастровый номер XXXX.

Действующим законодательством не ставится вопрос о передаче земельного участка в собственность бесплатно в зависимость от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и принятия гражданина в члены садоводческого товарищества.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом, запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд Администрацией Уссурийского городского округа не представлено в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не предоставлено.

Иных оснований ограничивающих право истцов на бесплатное получение в собственность спорных земельных участков, ответчиком не представлено. При этом установлено, что право владения истца спорным земельным участком никем не оспаривается, требований освобождении спорного земельного участка, никем не заявлено.

Учитывая изложенное, а также то, что земельный участок сформирован, спора о границах земельного участка не существует, земельный участок представляет единое целое с земельным участком, предоставленным СТ «XXXX», находится в границах земельного участка садоводческого общества, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Признать за ФИО1 право на собственность на двухконтурный земельный участок XXXX в СТ «XXXX», общей площадью XXXX кв.м., местоположение: установлено примерно в XXXX м. по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: XXXX в координатных точках по заключению кадастрового инженера ООО «XXXX» от ДД.ММ.ГГ, в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для регистрации указанных прав в учреждении, осуществляющем государственную регистрацию прав собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Дроздова

Мотивированное решение изготовлено 01 февраля 2019 года.