Дело № 2-459/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Переяславка 27 июля 2017года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Рудого И.Г., 

с участием истца ФИО1, представителя истца, действующего на основании доверенности, ФИО2, 

при секретаре Шандыба Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Черняевского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд к ответчику с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование требований указал, что он является нанимателем жилого помещения (квартира) находящейся по адресу: с. Черняево муниципального района имени Лазо Хабаровского края, ул. 

<

адрес> 

<

адрес> по договору социального найма № № от 10 октября 2012года. Квартира состоит из трех жилых комнат и подсобных помещений, имеет общую площадь 72,3 кв.м. В 2017году он решил воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения (квартиры), собрал все необходимые документы и письменно обратился в администрацию Черняевского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края с заявлением о приватизации, однако в приватизации ему было отказано, поскольку спорная квартира не состоит на балансе поселения. Таким образом, во внесудебном порядке он не может реализовать свое право на приватизацию. Ранее он в приватизации не участвовал, следовательно в настоящее время имеет право на приватизацию квартиры. Его жена вписана в договор социального найма отказалась от права на приватизацию данного жилого помещения. 

Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, с. Черняево 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении. Представитель истца ФИО2 позицию представляемого лица поддержал.

Представитель ответчика, третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска, извещаемые должным образом о времени и месте его проведения, в судебное заседание не явились, представитель ответчика просил рассмотреть дело без своего участия. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия третьего лица и представителя ответчика. 

Выслушав истца, его представителя исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (ст. 15 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.

Статьей 2 ФЗ РФ № 1541-1 от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании из справки администрации Черняевского сельского поселения муниципального района имени Лазо установлено, что в жилом доме по вышеуказанному адресу зарегистрированы истец ФИО1, его супруга ФИО3 с 2012года по настоящее время (л.д.17). ФИО1 и администрация Черняевского сельского поселения заключили договор социального найма жилого помещения № № от 10 октября.2012года, расположенного по адресу: с. Черняево, 

<

адрес> Состав семьи: ФИО3 (л.д.7-8). 

Из Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от 13.03.2017года справки КГУП «Хабкрайинвентаризация» (л.д.14,15,) следует, что право собственности на спорное жилое помещение за кем либо не зарегистрировано.

Из ответа на обращение истца в администрацию Черняевского сельского поселения (л.д. 10 ) следует, что спорное помещение не является собственностью администрации, на балансе поселения не стоит. Не стоит спорное жилое помещение и на балансе администрации муниципального района им. Лазо Хабаровского края на что указывает ответ Главы администрации ( л.д.12), а также не значится в реестре краевого государственного имущества и в реестре федерального имущества, на что указывают сведения полученные из соответствующих учреждений ( в деле). 

Таким образом, доказательств того, что спорное жилое помещение относится к государственному или муниципальному жилищному фонду, либо является жилищным фондом, находящимся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), в материалах дела не имеется и суду не представлено. Договор социального найма заключённый с администрацией поселения не является доказательством подтверждающим принадлежность спорного жилого помещения к муниципальному жилищному фонду, поскольку данное помещение на балансе поселения не стоит.

А поскольку, согласно указанной выше статьи Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизировано может быть только жилое помещение, относящееся к государственному или муниципальному жилищному фонду, либо являющееся жилищным фондом, находящимся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) законных оснований для удовлетворения требований иска не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО1 к администрации Черняевского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - отказать.

Мотивированное решение изготовлено 01 августа 2017 года. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, через суд района имени Лазо, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья И.Г. Рудой