Дело № 2-788/2025 

Решение

 в окончательной форме

УИД: 51RS0007-01-2025-001414-78 изготовлено 15 августа 2025 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2025 г. г. Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Алексеевой А.А.,

при секретаре судебного заседания Зубакиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к Комитету по управлению имуществом администрации города Апатиты, межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации города Апатиты Мурманской области (далее – КУИ администрации г. Апатиты), межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (далее – МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия) об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является сыном ФИО1., который умер 

<

дата> г. При жизни у отца во владении и пользовании находился гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности на который надлежащим образом оформлено не было. Он является наследником по закону, фактически принял наследство, владеет им как собственным и несет расходы на его содержание с момента вступления в наследство.

Просит установить факт принятия ФИО4 наследства, оставшегося после смерти ФИО1., умершего 

<

дата> г., признать за ним право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 4 августа 2025 г. по делу в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, привлечен ФИО5

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил заявление, в котором уточнил исковые требования, просит включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО1., умершего 

<

дата> г., гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве на недвижимое имущество в порядке наследования. Просит дело рассмотреть в своё отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает.

Представитель КУИ администрации г. Апатиты о времени и месте рассмотрения дела извещён, в судебное заседание не явился, согласно отзыву просит в удовлетворении иска к Комитету отказать, сообщает, что спорный гараж и земельный участок под ним в реестре муниципальной собственности не значится, договор аренды земельного участка, на котором расположен спорный гараж, не заключался. В списках членов ГЭК по информации Управления архитектуры и градостроительства числится ФИО1. Гараж самовольной постройкой не признавался.

Представитель МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил отзыв, согласно которому спорный гараж в Реестре федерального имущества не учитывается; документы в отношении наследственного имущества, оставшегося после смерти наследодателя, от нотариуса в адрес МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия не поступали, в собственность Российской Федерации имущество, не поступало, денежные средства со счетов не переводились, в связи с чем МТУ как представитель собственника федерального имущества на нарушает прав и законных интересов истца и не является ответчиком по делу.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, относительно предмета спора, ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО1., умершего 

<

дата> г., гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве на недвижимое имущество в порядке наследования. Ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

Согласно статьям 1111, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статей 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пунктам 34 и 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

На основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном на регистрацию.

Статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 1 января 2017 г. предусмотрено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского Кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Вместе с тем, частью 2 статьи 4 вышеназванного Закона установлено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 указанного Закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно части 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» даны разъяснения, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов № 6 от 26 марта 1982 г. постановлено организовать кооператив №25 по эксплуатации гаражей, расположенных по ул. Строителей, утвердить устав кооператива № 25 владельцев индивидуального транспорта (л.д. 60, 135-158 том 1). 

Решением Исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов № 9 от 26 мая 1983 г. отведен в бессрочное пользование земельный участок кооперативу № 25 по ул. Строителей площадью 1,45 га под 329 гаражей-боксов, утвержден списочный состав кооператива № 25 по строительству и эксплуатации гаражей-боксов владельцев индивидуального транспорта (л.д. 159-174 том 1).

Из представленных первичных списков членов ГЭК следует, что ФИО1. в списках членов не значится, в качестве члена в списках значился ФИО2. (л.д. 60 (оборот)- 66, 97-102, 106-11 том 1).

Из постановления администрации города Апатиты от 16 июня 2000 г. №457 «О предоставлении земельных участков» следует, что из земель ФИО2. изъят земельный участок в районе 

<

.....> и предоставлен в аренду на 25 лет для размещения кирпичного гаража ФИО1., проживающему по адресу: 

<

адрес>; ФИО2. исключен из списочного состава кооператива, ФИО1. включен в списочный состав (л.д. 131-134 том 1).

По спискам (без даты, под № 24) собственником бокса 

<

.....> числится ФИО1. (л.д. 58-59 том 1).

ФИО1 умер 

<

дата> г. (л.д. 180 том 1).

Истец ФИО4 и третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, ФИО5 приходятся детьми умершему, в установленном законом порядке приняли наследство после смерти ФИО1., что подтверждается наследственным делом № 

<

№>, согласно которому ФИО4 и ФИО5 выданы свидетельства о праве на наследство по закону после умершего отца; супруга ФИО1. умерла в 

<

дата> г. (л.д. 26-83, 177-179 том 2).

Согласно материалам наследственного дела иных наследников, претендующих на наследство, не имеется, завещание не составлялось. Свидетельство о праве на наследство в отношении спорного гаража не выдавалось.

Таким образом, ФИО4 и ФИО5 приняли часть наследства в установленном статьями 1152-1154 Гражданского кодекса Российской Федерации порядке.

В судебном заседании также установлено, что после смерти ФИО1. открылось наследственное имущество в виде гаражного бокса, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который ФИО1. построил собственными силами на выделенном ему для этого земельном участке, однако право собственности не было зарегистрировано наследодателем при его жизни, что подтверждается сведениями из ППК «Роскадастр» и ГОКУ «ЦТИ» об отсутствии сведений о государственной регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество (л.д. 50, 52 том 1).

Расположение спорного гаражного строения по адресу: 

<

адрес> подтверждается техническим планом, представленным в материалах дела. Спорный объект представляет собой нежилое строение из кирпича площадью 21,7 кв.м, год завершения строительства 1995 (л.д. 13-20 том 2). 

Из доводов искового заявления в их совокупности с пояснениями истца в судебном заседании 7 июля 2025 г. следует, что ФИО1. при жизни сам построил, владел и пользовался гаражом, как своим собственным, нёс бремя по его содержанию, указанное имущество не отчуждал и намерений таких не высказывал. Вместе с тем, при жизни он не успел оформить право собственности на объект недвижимости в установленном порядке. Указанные обстоятельства ответчиками не опровергаются.

Указанные обстоятельства подтвердил допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3., который указал, что ФИО1. пользовался спорным гаражом по назначению, нёс расходы по содержанию, никто прав на спорный гараж за всё это время не предъявлял.

Таким образом, проанализировав совокупность имеющихся в деле и представленных истцом доказательств, суд установил, что ФИО1. владел и пользовался до своей смерти гаражом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Сведений о признаках гаража, как самовольной постройки, в деле не имеется и доводов в этой части от ответчиков не поступало.

При таких обстоятельствах дела, суд считает исковые требования о включении гаража в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку включение имущества в состав наследства связано с установлением права наследника наследовать имущество, суд считает, что признание за наследником права собственности на наследственное имущество также подлежит установлению судом.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих прав собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку включение имущества в состав наследства связано с установлением права наследника наследовать имущество, суд, оценив доказательства по делу в их совокупности, принимая во внимание, что истец и третье лицо в установленном законом порядке приняли часть наследства умершего, приходит к выводу, что исковые требования и самостоятельные требования третьего лица о признании права собственности по 1/2 доли за каждым в спорном гараже в порядке наследования являются обоснованными и также подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя требования истца и третьего лица, суд также учитывает, что право ФИО6 и его наследников на вышеуказанное имущество каким-либо субъектом, имеющим материально-правовой интерес (право собственности) в отношении гаража, не оспаривается.

Вопреки доводам ответчика, суд признает МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия надлежащим ответчиком по делу, при этом суд руководствуется следующим.

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество является выморочным.

Пунктом 2 названной нормы установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе в виде жилого помещения. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Поскольку после смерти ФИО1. его сыновья – наследники первой очереди претендуют совместно на спорное имущество, иных, кроме истца и третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, наследников первой очереди, не имеется, усматриваются основания для удовлетворения требований к МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия. 

В удовлетворении исковых требований к КУИ администрации г.Апатиты суд отказывает, поскольку спорное имущество как выморочное не может перейти в собственность муниципального образования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 (паспорт 

<

№>), ФИО5 (паспорт 

<

№>) к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Включить гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 

<

дата> г.

Признать за ФИО4, 

<

.....> в порядке наследования право собственности на 1/2 долю в праве на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО5, 

<

.....> в порядке наследования право собственности на 1/2 долю в праве на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда по вступлению в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности в отношении указанного имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В удовлетворении исковых требований ФИО4 (паспорт 

<

№>), ФИО5 (паспорт 

<

№>) к Комитету по управлению имуществом администрации города Апатиты Мурманской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) отказать.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд Мурманской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Алексеева