Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Рязань 07 мая 2019 года 07 мая 2019 года

Советский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Осиповой Т.В.,

при секретаре Ворониной Н.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Советского района г. Рязани Маматовой Э.Р.,

представителя истца администрации г.Рязани - ФИО1, действующей на основании доверенности, 

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, их представителя ФИО6, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации г.Рязани к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО5 о выкупе жилого помещения, прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

Установил:

Администрация г.Рязани обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО5 о выкупе жилого помещения, мотивируя тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения 

<

данные изъяты> комнатной квартиры, назначение: жилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес> Указанный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Ответчики зарегистрированы в указанной квартире. Межведомственная комиссия по признанию жилого помещения жилым помещением непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции признала указанный жилой дом аварийным и подлежащим сносу, а также включен в перечень аварийных домов, подлежащих сносу. В соответствии с постановлением Администрации города Рязани от дд.мм.гггг. № (в ред. от дд.мм.гггг.) «Об утверждении адресной программы муниципального образования - городской округ город Рязань Рязанской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013 - 2017 года» 

<

адрес> включен в перечень аварийных домов, подлежащих сносу. Постановлением администрации города Рязани от дд.мм.гггг. № «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Собственникам помещений были направлены требования о необходимости снести вышеуказанный дом в срок до 11.09.2017г. Снос дома в указанный срок осуществлен не был. дд.мм.гггг. администрацией г. Рязани принято постановление № «Об изъятии земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: 

<

адрес>, для муниципальных нужд» (в редакции постановлений от дд.мм.гггг. №, от дд.мм.гггг. №). Согласно указанным постановлениям изъятию для муниципальных нужд подлежат жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес>, и доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по тому же адресу, пропорционально площади изымаемого имущества. Уведомлениями ответчики поставлены в известность о принятом решении об изъятии жилого помещения и доли в праве на земельный участок. Взамен изымаемого имущества ответчикам было предложено другое равнозначное имущество, находящееся в муниципальной собственности. Соглашения об изъятии имущества и предоставлении равнозначного жилого помещения ответчиками подписаны не были. В соответствии с отчетом об оценке 

<

данные изъяты> от 20.09.2017г. выкупная стоимость подлежащего изъятию имущества составляет 469 299 руб. 35 коп. С возмещением выкупной стоимости изымаемого для муниципальных нужд имущества ответчики не согласились. Просила суд изъять жилое помещение 

<

данные изъяты> комнатную квартиру, назначение жилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО2 (

<

данные изъяты> доли в праве собственности), ФИО3 (

<

данные изъяты> доля в праве собственности), ФИО4 (

<

данные изъяты> доля в праве собственности), ФИО7 (

<

данные изъяты> доля в праве собственности), ФИО5 (

<

данные изъяты> доли в праве собственности) и долю в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади квартиры на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем выкупа данного жилого помещения органом местного самоуправления по установленной выкупной цене 1 829 510 руб. 46 коп.; прекратить право долевой собственности ФИО2 (

<

данные изъяты> доли в праве собственности), ФИО3 (

<

данные изъяты> доля в праве собственности), ФИО4 (

<

данные изъяты> доля в праве собственности), ФИО7 (

<

данные изъяты> доля в праве собственности), ФИО5 (

<

данные изъяты> доли в праве собственности) на жилое помещение 3-комнатную квартиру, назначение жилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и долю в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади квартиры на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, после выплаты выкупной цены за жилое помещение и долю в праве на земельный участок в размере 1 829 510 руб. 46 коп.; признать право собственности на жилое помещение 3-комнатную квартиру, назначение жилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

адрес> долю в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади квартиры на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, за муниципальным образованием - городской округ город Рязань; по выплате ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО5 выкупной цены и регистрации права собственности за муниципальным образованием - городской округ город Рязань на изымаемое жилое помещение, прекратить право пользования жилым помещением, назначение жилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

адрес> выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО5, из жилого помещения назначение жилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В процессе производства по делу сторона истца уточнила исковые требования в части размера выплаты каждому из ответчиков выкупной цены за жилое помещение и долю в праве на земельный участок, просила суд прекратить право долевой собственности ФИО2 (

<

данные изъяты> доли в праве собственности), ФИО3 (

<

данные изъяты> доля в праве собственности), ФИО4 (

<

данные изъяты> доля в праве собственности), ФИО7 (

<

данные изъяты> доля в праве собственности), ФИО5 (

<

данные изъяты> доли в праве собственности) на жилое помещение 3-комнатную квартиру, назначение жилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и долю в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади квартиры на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, после выплаты выкупной цены за жилое помещение и долю в праве на земельный участок в размере 1 829 510 руб. 46 коп., из которых ФИО2 - 601 771 руб. 49 коп., ФИО3 - 306 934 руб. 74 коп., ФИО10 - 306 934 руб. 74 коп., ФИО7 - 306 934 руб. 74 коп., ФИО5 - 306 934 руб. 74 коп. В остальной части исковые требования оставила без изменения.

В судебном заседании представитель истца администрации гор. Рязани ФИО1 исковые требования с учетом их уточнений поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, их представитель ФИО6, исковые требования не признали и пояснили, что они не согласны с тем, что дом находится в аварийном состоянии, возможна его реконструкция; с предложенным истцом размером денежной компенсации не согласны, как и с выводами проведенной по делу судебной экспертизы. В удовлетворении исковых требований просили отказать.

Ответчик ФИО7, извещенная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО7, выслушав объяснения ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, их представителя ФИО6, заключение прокурора Маматовой Э.Р., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению с установлением выкупной цены жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в размере, определенном экспертом ФИО13, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ устанавливает, что право частной собственности охраняется законом.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежат: жилое помещение - 

<

адрес> и доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади 

<

адрес> на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, при этом ФИО2 принадлежит 

<

данные изъяты> доли в праве долевой собственности, а ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО5 - по 

<

данные изъяты> доли в праве долевой собственности каждому.

дд.мм.гггг. Межведомственная комиссия по признанию жилого помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, признала аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с постановлением Администрации города Рязани от дд.мм.гггг. № (в ред. от дд.мм.гггг.) «Об утверждении адресной программы муниципального образования - городской округ город Рязань Рязанской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013 - 2017 года» 

<

адрес> включен в перечень аварийных домов, подлежащих сносу.

Постановлением администрации города Рязани от дд.мм.гггг. № «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательства, копии которых имеются в материалах дела, и ответчиками не оспаривались.

В силу ч.11 ст.32 ЖК РФ, в случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 указанной статьи.

В п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" разъяснено: в том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 ст. 32 ЖК РФ.

На основании заключения межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от дд.мм.гггг., постановления администрации города Рязани от дд.мм.гггг. №, администрацией города Рязани ответчикам предложено в срок до дд.мм.гггг. произвести снос многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и разъяснено, что в случае, если указанный жилой дом не будет снесен в установленный срок, то земельный участок, на котором расположен дом, и жилое помещение в данном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд. 

дд.мм.гггг. администрацией гор. Рязани принято постановление № «Об изъятии земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: 

<

адрес>, для муниципальных нужду (в редакции постановлений от дд.мм.гггг. №, от дд.мм.гггг. №), зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дд.мм.гггг., согласно которым изъятию для муниципальных нужд подлежат жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес>, и доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по тому же адресу, пропорционально площади изымаемого имущества.

20.09.2017г. в адрес ответчиков направлены уведомления о принятом решении об изъятии жилого помещения и доли в праве на земельный участок, а 04.10.2017г. - проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд.

До настоящего времени соглашение между истцом и ответчиками о выкупе жилого помещения и доли в праве на земельный участок не достигнуто.

Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство РФ, субъекта РФ или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение (ч. 6 ст. 32 ЖК РФ).

При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в ч. 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (ч. 7 ст. 32 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом РФ в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от 29.04.2014, при определении выкупной цены изымаемого жилого помещения должна учитываться стоимость доли в праве собственности на общее имущество в подлежащем сносу доме, включая долю в праве собственности на земельный участок.

По общему правилу выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения (ч. 6 ст. 32 ЖК РФ).

При возникновении спора о размере выкупной цены рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Поскольку положениями ст. ст. 36 - 38 ЖК РФ и ст. 290 ГК РФ установлена неразрывная взаимосвязь между правом собственности на помещения в многоквартирном доме и правом общей долевой собственности на общее имущество в таком доме (включая земельный участок), стоимость доли в праве собственности на такое имущество должна включаться в рыночную стоимость жилого помещения в многоквартирном доме и не может устанавливаться отдельно от рыночной стоимости жилья.

Истцом в обоснование размера выкупной цены изымаемого жилого помещения представлен отчет ООО «Экспертиза» об определении размера возмещения за изымаемые жилые помещения по адресу: 

<

адрес>, согласно которому размер возмещения за изымаемые жилые помещения, в том числе, рыночной стоимости доли в праве на земельный участок, рыночной стоимости доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме, а также всех убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием составляет 1 829 510 руб. 46 коп.

Ответчики оспаривали представленный истцом отчет, в связи с чем по их ходатайству судом была назначена судебная экспертиза с целью определения выкупной цены жилого помещения - 

<

данные изъяты> комнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с учетом доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и убытков (стоимости затрат на перевозку имущества (переезд), затрат на поиск и регистрацию нового жилья).

Согласно заключению эксперта № ООО «Правовая гарантия», выкупная цена жилого помещения - 

<

данные изъяты> комнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с учетом доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и убытков (стоимости затрат на перевозку имущества (переезд), затрат на поиск и регистрацию нового жилья), по состоянию на дд.мм.гггг. составляет 2 078 785 руб., из которых: рыночная стоимость 

<

данные изъяты> комнатной квартиры и доля в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади жилого помещения на общее имущество в многоквартирном доме и доля в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади жилого помещения на земельный участок - 1 772 623 руб., компенсация за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома - 255 539 руб., убытки, связанные с переездом - 15 248 руб., убытки, связанные с переходом права собственности - 2 000 руб., стоимость услуг агентства недвижимости по подбору жилого помещения и оформление договора купли-продажи жилого помещения - 33 375 руб.

Допрошенная в судебном заседании эксперт ФИО14 выводы проведенной по делу судебной экспертизы поддержала, пояснила, что при определении выкупной цены жилого помещения - 

<

данные изъяты> комнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, она руководствовалась разъяснениями, содержащимися в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации дд.мм.гггг., из которых следует, что поскольку положениями статей 36 - 38 ЖК РФ и статьи 290 ГК РФ установлена неразрывная взаимосвязь между правом собственности на помещения в многоквартирном доме и правом общей долевой собственности на общее имущество в таком доме (включая земельный участок), стоимость доли в праве собственности на такое имущество должна включаться в рыночную стоимость жилого помещения в многоквартирном доме и не может устанавливаться отдельно от рыночной стоимости жилья; провела анализ рынка земли с 2017г. до даты оценки, выбрала наиболее доходный вариант исходя из вида разрешенного использования земельного участка, применила необходимые корректирующие коэффициенты к сопоставимым объектам.

Проанализировав заключение эксперта № и пояснения эксперта ФИО14, как устные, так и письменные, суд признает заключение судебной экспертизы достоверным и допустимым доказательством по делу, поскольку данное заключение является полным, мотивированным, выполнено по правилам и в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности», квалификация эксперта подтверждена документально и сомнений не вызывает. При даче заключения экспертом были приняты во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан их соответствующий анализ. Заключение эксперта соответствует требованиям ст.86 ГПК РФ и ст.25 ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», в нем эксперт подробно описывает проведенные исследования, сделанные в результате них выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Выводы эксперта мотивированы, изложены четким языком, не допускают различных толкований и не содержат противоречий с исследовательской частью заключения; при даче заключения эксперт был предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Выкупная цена спорного объекта определена экспертом с учетом доли в праве общедолевой собственности пропорционально размеру общей площади на земельный участок, а также с учетом убытков (стоимости затрат на перевозку имущества (переезд), затрат на поиск и регистрацию нового жилья).

При даче заключения эксперт обоснованно определил стоимость объекта оценки сравнительным методом, учитывая при этом, что стоимость любого объекта зависит от цен, которые сложились на аналогичное или схожее имущество, применив к ценам поправки, компенсирующие отличия между объектом оценки и аналогами; при определении стоимости объекта эксперт руководствовался следующими критериями: - месторасположение строения (все объекты аналоги должны располагаться в одной оценочной зоне); этажность жилого дома; общая площадь; состояние отделки; наличие коммуникаций. 

Проанализировав каждый сравнительный аналог на основании всех характеристик, применив коэффициенты поправки на разницу площадей объекта исследования и аналога, на этажность, эксперт принял во внимание следующие факторы: месторасположение как один из определяющих факторов, влияющих на стоимость объекта недвижимости; площадь земельного участка; конструктивные особенности; наличие газового оборудования, водоснабжения и водоотведения, электроснабжения; транспортная достижимость; отделка.

Принимая во внимание данные судебной экспертизы, суд приходит к выводу о том, что составленное экспертом заключение правильно отражает выкупную цену принадлежащего ответчикам жилого помещения с учетом доли в праве общедолевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади квартиры на земельный участок, что позволяет им приобрести аналогичное изымаемому жилое помещение, но пригодное для проживания. В связи с чем, выкупная цена изымаемого жилого помещения должна быть установлена для ФИО2 в размере 692 928 руб. 33 коп., для ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО5 - в размере 346 464 руб. 17 коп. для каждого.

Доводы стороны ответчиков о том, что принадлежащая им на праве общей долевой собственности квартира, расположена в многоквартирном доме, реконструкция которого возможна, и он аварийным не является, суд находит несостоятельными, поскольку они направлены на оспаривание заключения межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от дд.мм.гггг. и постановления администрации города Рязани от дд.мм.гггг. №,, законность которых не относится к числу юридически значимых обстоятельств по настоящему делу.

В соответствии с п. 1 ст. 56.11 Земельного кодекса РФ вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности. В случае, если предусмотрено полное или частичное возмещение за изымаемый земельный участок и (или ) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, предусмотренные п. 1 ст. 56.11 ЗК РФ последствия наступают только после предоставления указанного возмещения (п. 2 ст. 56.11 ЗК РФ).

В силу пп. 3 п. 4 ст. 56.11 Земельного кодекса РФ с момента прекращения права частной собственности на изымаемый земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества на них возникает право собственности муниципального образования в случае, если такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества изъяты для муниципальных нужд.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Рязани удовлетворить частично.

Изъять жилое помещение 3-комнатную квартиру, назначение жилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО2 (

<

данные изъяты> доли в праве собственности), ФИО3 (

<

данные изъяты> доля в праве собственности), ФИО4 (

<

данные изъяты> доля в праве собственности), ФИО7 (

<

данные изъяты> доля в праве собственности), ФИО5 (

<

данные изъяты> доли в праве собственности) и долю в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади квартиры на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем выкупа, установив выкупную цену в размере 2 078 785 руб.

Прекратить право долевой собственности ФИО2 (

<

данные изъяты> доли в праве собственности), ФИО3 (

<

данные изъяты> доля в праве собственности), ФИО4 (

<

данные изъяты> доля в праве собственности), ФИО7 (

<

данные изъяты> доля в праве собственности), ФИО5 (

<

данные изъяты> доли в праве собственности) на жилое помещение 3-комнатную квартиру, назначение жилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и долю в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади квартиры на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, после выплаты выкупной цены за жилое помещение и долю в праве на земельный участок в размере 2 078 785 руб., из которых ФИО2 - 692 928 руб. 33 коп., ФИО3 - 346 464 руб. 17 коп., ФИО4 - 346 464 руб. 17 коп., ФИО7 - 346 464 руб. 17 коп., ФИО5 - 346 464 руб. 17 коп.

Признать право собственности на жилое помещение 

<

данные изъяты>комнатную квартиру, назначение жилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

адрес> долю в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади квартиры на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, за муниципальным образованием - городской округ 

<

адрес>; 

По выплате ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО5 выкупной цены и регистрации права собственности за муниципальным образованием - городской округ город Рязань на изымаемое жилое помещение, прекратить право пользования жилым помещением, назначение жилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

адрес> выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО5 из жилого помещения назначение жилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований администрации города Рязани об установлении выкупной цены в размере 1 829 510 руб. 46 коп. - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г.Рязани в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья