РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Иркутск 16 июля 2021 года. 

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Авдеева К.В., 

при секретаре Ворониной И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2299/2021 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.02.1999 г. сделана запись о государственной регистрации № № и выдано свидетельство о государственной регистрации права № № от Дата.

02.07.2020 г. на безвозмездной основе он вселил в квартиру ФИО2, Дата года рождения, не являющегося ему собственником, а затем после рождения Дата его сына ФИО3 – Дата.

Ответчики из спорного жилого помещения выехали, но добровольно не снялись с регистрационного учета, в связи, с чем он как собственник вынужден оплачивать платежи за квартиру за себя и за ответчиков. Членами семьи собственника ответчики не являлись и не являются, обязанности, предусмотренные ст. 31 ЖК РФ не выполняют, в связи, с чем он, как собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав и на основании изложенного просит суд, признать ФИО2, ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес. 

Истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержал полностью и просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. 

При этом неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается также положениями ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. 

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав истца ФИО1, поддержавшего свое исковое заявление, исследовав материалы дела, изучив имеющиеся в нем доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Аналогичное положение установлено в п.4 ст.3 ЖК РФ, введенного в действие с 1 марта 2005 года согласно которому, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп.5 п.3 ст.11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст.10 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Из положений ст. 304 ГК РФ следует, что защита прав собственника осуществляется путем устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: Адрес на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата, выданного Адрес по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, имеет в нем регистрацию и проживает в нем с Дата.

Согласно информации о зарегистрированных гражданах, выданной ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» от 27.02.2021 г. ответчик ФИО2, зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту пребывания с 15.07.2020 г., ответчик ФИО4 с 15.09.2020 г., что подтверждается копией домовой книги жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: Адрес.

Как следует из искового заявления, ответчики в спорной квартире не проживают с сентября 2020 года, то есть более полу года, их личных вещей в квартире нет, выехали на другое место жительства, обязательств по содержанию жилого помещения ФИО2, не выполняет, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника не являлся, выезд ответчиков носит добровольный характер, сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения ФИО2, не пожелал.

Установленные судом обстоятельства, ответчиком не оспорены, доказательств обратного, суду не представлено (ст. ст. 56, 60 ГПК РФ). 

Таким образом, разрешая спор, руководствуясь ст. 209 ГК РФ, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что у ответчиков прекращено право пользования спорным жилым помещением, находящимся в собственности истца, поскольку членами семьи собственника они не являлись, каких-либо соглашений с собственником жилого помещения о пользовании жилым помещением не имеется, доказательств сохранения за ними права пользования жилым помещением, суду не представлено.

Сохранение права пользования жилым помещением за ответчиками нарушает права собственника жилого помещения по осуществлению владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему на праве собственности жилым помещением, возлагает на собственника дополнительно бремя по содержанию имущества.

Указанное дает суду основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Адрес.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда 23.07.2021 года.

Судья: